国有土地使用权的含义-法师兄

国有土地使用权的含义

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:15:09 264 人看过

国有建设用地使用权是指拥有使用国家的土地用来建设建筑物的权利，包括城乡住宅建筑、医疗服务设施、公共休息场所、水利交通设施用地、军事训练基地等。国有建设用地使用权的拥有者拥有划拨建设用地的使用权。国有建设用地使用权在相关机构登记后受到国家法律维护，且不得擅自租出、转让等。

国有建设用地使用权收回和终止的法律后果

自建设用地使用权收回或终止之日起，土地使用者即丧失了该幅建设用地使用权。建设用地使用权终止产生下列方面的法律后果：

土地使用者不再享有该幅土地的使用权，建设用地使用权受让人与土地所有者或者其代表之间关于在该幅土地上的权利和义务随之解除。

地上建筑物和其他附着物随建设用地使用权的终止而由国家无偿取得。

出让合同规定必拆除的设备等，土地使用者必须在规定的期限内拆除。

《建设用地审查报批管理办法》第二十二条：以有偿使用方式提供国有土地使用权的，由市、县国土资源主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发《建设用地批准书》。土地使用者缴纳土地有偿使用费后，依照规定办理土地登记。以划拨方式提供国有土地使用权的，由市、县国土资源主管部门向建设单位颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》，依照规定办理土地登记。《国有土地划拨决定书》应当包括划拨土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。

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