那么为什么大家都会选在地铁旁买房呢?
1、交通方便。
这我就不用多加阐述了,地铁的出现大大拉进了市区和周边的距离,想象下,如果家住地铁旁,上班可以晚起15分钟,有时间给自己画个漂亮的日常妆,又或者大雨大雪等糟糕的天气不用担心自己的车技开得心惊胆战。
2、安全感距离。
很多人不喜欢坐公交的理由是,太挤,人与人之间的距离太过相近,让人没有安全感。虽然在年假日和某些站点也会出现没有位置的情况,但是宁波目前发展的情况地铁里还是比较宽敞的,环境和舒适度也大大提高。
3、快速时代
都说现在是快餐时代,凡事都讲究快速、便捷,人们开始找寻一切事物的捷径。而地铁的基本直线距离完全符合现代人的办事准则。
4、科技化生活
我们所在的城市一直在进步,科技发展日新月异,地铁的存在让城市更加年轻化,有活力。
5、准点性
不管是什么交通工具,遇到上下班堵车都是堵到生无可恋。地铁相对来说准点性更高,上班、约会迟到的几率大大的减小。
地铁房又该怎么选呢?
1.先辨别真实的地铁盘
地铁一响,黄金万两。地铁对于出行成本的节省、对于沿线人流、物流、商流的聚集能力,使得地铁盘在楼市中杀出一条身价非凡的坦途。正因为地铁这种快速变现的能力,让地铁房成为楼市的稀缺资源。开发商炒作地铁房的现象越来越多。“零距离”“咫尺”“无缝”“一步”等文案层出不穷。
虽然很多楼盘都打出地铁盘的旗帜,但实际上有的楼盘离站点的确就在家门口,有的楼盘离站点只需10—20分钟,但有的却远在“天涯”。
相关专家指出,小区离地铁口距离超过1.5公里后,基本所谓地铁盘的效应就会减弱,某业内人士分析表示,正常人步行速度是4-6公里/小时,1.5公里消耗15分钟,超过这个时间地铁盘的效应就减弱了。1.5公里是我们判断是否是地铁盘的重要依据。
这就提示我们关注两点。一则,购买的地铁盘不能只是概念盘,有明确地铁线路的盘为佳,如果是已经开通的地铁线路就更好了。二则,需要实地去探访一下地铁与楼盘的距离,以便测算1.5公里的距离红线,距离1公里内步行10分钟内是更为人接受的标准地铁盘。如果可能的话,选择地铁上盖是一种更加快准狠的方式。
2.哪些地铁盘具备升值潜力
业内认为,地铁对于楼市的价值是,快速的模糊化了城郊之间的界限,并逐步改变这个城市原来的板块认知,打破板块与板块之间的屏障。
地铁开建或开通对于房价的拉升作用非常明显。上海地铁1号线开通后,沿线的莘庄、梅陇等地房价迅速攀升数倍。深圳的关外原来和特区内的房价差价最高达3倍,当地铁利好明朗后,价格差价逐步缩小。南京地铁1号线开通前后,沿线房价也上涨了100%以上。不仅如此,地铁沿线楼盘的租金较之非地铁盘也有着明显优势。著名财经评论员叶-檀曾表示,沿着轨道交通的楼盘是可以规避市场风险,较之其他一般楼盘,地铁盘的抗跌性更为突出。
地铁盘具备突出的抗跌性,其中有些盘更是能够成为价值引擎。比如刚才提到过的地铁上盖,一方面是减少了步行时间。另外一方面,地铁上盖综合体也是重要的板块商业配套,将会提升整个区域的商业氛围。
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