职工集资建房的相关政策有哪些-法师兄

职工集资建房的相关政策有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:01:20 102 人看过

一、职工集资建房的相关政策有哪些

集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，在能够合理利用土地的总体规划、城市规划和单位发展计划的大前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。

参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

集资房政策集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片的。

二、单位职工集资可以建房吗

集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准,在能够合理利用土地的总体规划、城市规划和单位发展计划的大前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用,并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

三、单位职工集资房的含义

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

书面合同
安置房买卖有哪些相关政策

（一）安置房规定房屋在未满五年不得进行上市交易，住满5年是指以购买房屋的家庭取得的契税等凭证时间或者是发证机关的时间为准。（二）安置房购买5年后后，可以经过住房保障管理部门核实，国家规定房屋购满5年之后，是要补交土地出让金才可以将安置房转卖给他人，这样才是合法的交易，如果没有住满五年，就上市交易那么就是违法的。（三）居住的房屋如果还未满5年情况下，与卖方签订的买卖合同无效，并且不受法律保护，购买的安置房5年内，如果因为集成或者是赠与等的原因需要改变房屋的产权，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。一、安置房买卖需要公证处公证吗不需要。安置房没有房产证到公证处公证了也没有法律效应。即使公证了，也不能证明买卖是合法的，关键要看该房是否允许上市交易。没有房产证，公证处不会公证。安置房虽然没有房产证，但是可以买卖。要想排除风险，就要订立一

2023-03-22

53人看过
工资
临时工工资相关政策

2008年修订的《企业所得税法实施条例》对工资性支出做出了这样的规定：企业纳税年度支付给在本企业任职或者受雇员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，应作为工资薪金，准予在税前扣除。这里提到“受雇员工”的劳动报酬也应作为工资薪金的一部分。“受雇员工”是指企业与员工之间存在雇佣关系。“雇佣关系”则是指受雇人利用雇佣人提供的条件，在雇佣人的指导下，以自身的技能佣人提供劳动，并由雇佣人支付劳动报酬的法律关系。雇佣法律关系是雇佣人与雇工之间依口头或书面的雇佣合同而形成的法律关系，不以是否签订劳动合同为前提雇佣关系属民法范畴，劳动合同关系属劳动法范畴。一、临时工资的账务处理企业聘用临时工与正式工是一样的，只是雇佣关系长短的区别。提取时：借：管理费用等成本费用类科目贷：应付工资支付时：借：应付工资贷：现金代扣代缴个人所得税：如果临工工资在扣除允许扣除的2000元费用后，仍有余额的，应当代扣个人所得税

2023-04-02

369人看过
户籍
天津买房的条件有哪些？相关政策有哪些

一、天津买房的条件首先你要看你是要买的房子是在天津的室内六区还是新四区根据天津市的政策规定，要办理天津蓝印户口，必要要在天津全款购买一套70年大产权的一手新房。申办蓝印户口的购房标准：在天津市市内六区(和平区河东区河西区河北区南开区红桥区)和塘沽(社区网论坛商铺)(社区网，论坛，商铺)区(含开发区保税区)申办蓝印户口购房款为80万元;环城四区(西青区津南区北辰区东丽区)和汉沽区大港区申办蓝印户口购房款为60万元;宝坻区武清区和三县(蓟县静海县宁河县)购房款为40万元。再次还需要在津的满一年的纳税和工作证明。二、买房的最新政策是什么?关于放宽限价商品住房购买条件的通知各区房管局、各有关单位：为了扩大限价商品住房保障范围，使更多的住房困难家庭住房问题得到解决，经市政府同意，现就放宽限价商品住房购买条件有关问题通知如下：1、天津买房申请条件自本通知下发之日起，同时符合以下条件的家庭可以申请购买限

2023-06-02

331人看过
工资
员工工资发放的相关政策：哪些情况适用？

如果在自然灾害发生或银行系统出现故障等合理原因的情况下，单位可以暂时拖延发放工资。工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付，如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。用人单位拖欠工资的，劳动者可以向劳动行政部门举报，由劳动者行政部门责令其限期支付。如果在自然灾害发生或银行系统出现故障等合理原因的情况下，单位可以暂时拖延发放工资。工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付，如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。用人单位拖欠工资的，劳动者可以向劳动行政部门举报，由劳动者行政部门责令其限期支付。特殊时期工资发放安排根据《劳动法》的相关规定，用人单位应按照标准工时制依法自主合理确定计件工资标准。计件工资制是指按照生产的合格品的数量（或作业量）和预先规定的计件单价，来计算报酬的一种工资制度。对于实行计件工作的劳动者，应按照标准工时制合理确定劳动定额和计件报酬标准。

2023-10-02

110人看过

退休
职工的退休年龄是什么时候，有哪些相关的政策

最近最热门的事件就是关于退休年龄的规定，越来越多的人都在想着自己什么时候可以退休，到底这个退休年龄是什么时候?有哪些相关的政策呢?我们现在来具体看一下。符合下列条件之一的，应该退休。(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年的，由医院证明，并经过劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力退休年龄根据1978年6月国务院颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》(国发[1978]104号)规定，下列几种情况可以办理退休：(1)男职工年满60周岁，女干部年满55

2023-05-05

271人看过
契税
关于沈阳二套房契税相关的政策有哪些

近几年我国房价的波动起起伏伏，每年，国家和政府都会根据房价的波动而制定相应的政策来维持房价市场的相对稳定，房屋政策也一直是我们老百姓关注的问题，那么，接下来让我们来了解一下沈阳二套房契税及首套房契税相关的问题。1、央行调整首套房的首付份额，最低只需2成我国人民银行、我国银行业监督管理委员会发布《对于调整自己住所借款政策有关疑问的告诉》，告诉明确，在不施行“限购”办法的城市，居民家庭初次采购一般住所的商业性自己住所借款，原则上最低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点。2、公积金借款首付最低一成在呼应国家去库存的基调下，沈阳政府施行了多条新政，其间以公积金的政策调整最为明显。初次请求公积金借款最低首付份额降至10%。家庭或自己能够运用住所公积金一起借款采购两套房，第二套房借款的最低首付份额为20%。实施“认贷不认房”政策，前次借款已还清的，再次请求借款的视为初次请求。最高借款额度进步为

2023-02-25

52人看过
合同无效
集资建房政策是如何规定的？

我国现行法允许集资建房行为的发生，但是此种行为不利于城区建设，故而只有在经济不发达的农村才可以集资建房，为了让更多的公民了解集资建房的规定，我国立法机关制定了集资建房政策，各公民必须参照该政策的规定，在确定自己满足条件之后，才能修建房屋。集资建房政策一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条

2023-06-21

194人看过
集资房
集资建房政策的变化和发展

集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费。由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。集资建房可以办房产证吗集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，虽然居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，但对集资房的权限限制较大。对于私人集资建房的，由于缺乏法律与行政法规的明确规定，目前尚没有具体定论是否能获得房产证，具体情况可向当地的房管局咨询。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

2023-07-06

371人看过

房地产估价
黄石关于自建房拆迁的政策有哪些？

城里自建房拆迁有补偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被

2023-06-27

98人看过
经营者
荒山承包有哪些相关政策

关于承包荒山问题：根据中共文件规定：可以通过二种形式承包荒山一是对于集体所有的宜林荒山荒地，可以直接分配到户，也可以在确权到户的基础上，采取招标、拍卖等形式确定经营主体，或由集体统一组织开发后，再以适当方式确定经营主体;对造林难度大的宜林荒山荒地，可通过招标的方式，将一定期限的使用权无偿转让给有能力的单位或个人开发经营，但必须限期绿化。不管采取哪种形式，都要经过三分之二以上村民同意，集体经济组织内部成员享有优先经营权。本村人不愿意购买时，可以对外招标。二是对于经营者承包或买断的集体山林，由经营者自主决定林地使用权和林木所有权是否流转。任何组织和个人不得强迫或阻碍流转。凡自愿流转的，要签订流转合同，及时办理林权变更手续。至于户口等方面没有限制。林地流转均应在所在地林业生产要素市场内按规定进行。依法取得荒山经营权后，要及时到当地申请办理林权证。林地流转后，只有依法办理了林地使用权及林木所有权变

2023-06-12

64人看过
竞争
爱尔兰的相关留学政策有哪些

爱尔兰留学的学生越来越多，政府将出台一项新留学政策。首先，爱尔兰政府将出台一项新留学政策。凡取得爱尔兰大学学位(包括学士、硕士和博士)的中国留学生可再延续两年学生签证，在此期间允许在爱尔兰境内找工作，工作满四年后将获取爱尔兰长期居留权。其次，奖励优惠制度将日趋完善。**兰教育方面在发放留学生奖学金方面也很优惠。目前爱尔兰的各大学校以及教育部都在酝酿更好的政策吸引优秀学生赴爱尔兰学习，而且很多爱尔兰大学表示在留学生优惠政策方面都有相应的计划。只要学生真正优秀并且有学习的意向，获得奖学金将不是一件困难的事情。第三，爱尔兰院校的招生更加灵活。为了给更多的中国学生提供去爱尔兰留学的机会，越来越多的爱尔兰学校亲自到中国进行招生。同时不少学校针对中国高中毕业生设置了国际预科课程，以便为顺利入读大学做准备。一系列利好政策的推出，必将导致国际生源看好爱尔兰留学，弗格留学专家认为“如果我们更多的学生能充分利

2023-05-08

333人看过
工伤医疗待遇
工伤医疗待遇的相关政策有哪些变化？

工伤医疗待遇有：1、职工因工负伤治疗，享受工伤医疗待遇；2、工伤职工治疗工伤所需的挂号费、住院费、医疗费、药费、就医路费；3、工伤职工需要住院治疗的，按照当地因公出差伙食补助标准支付住院伙食补助费；4、经批准转外地治疗的，所需交通和住宿费用按企业职工因公出差标准报销。什么是工伤医疗待遇？它包括哪些内容？什么是工伤医疗待遇？它包括哪些内容？答：工伤医疗待遇是指职工治疗工伤按规定报销医疗费用和有关补助待遇。工伤医疗待遇主要包括：（1）工伤职工治疗工伤或职业病所需的挂号费、住院费、医疗费、药费、就医路费全额报销。（2）工伤职工需要住院治疗的，按照当地因公出差伙食补助标准的70％发给住院伙食补助费；经批准转外地治疗的，所需交通、食宿费用按照本企业职工因公出差标准报销。（3）工伤医疗期（停工留薪期）满后仍需治疗的，或者评残后旧伤复发的，继续享受工伤医疗待遇。（4）生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需

2023-07-07

298人看过

营业税
建筑单位集资建房的税收优惠政策？

咨询内容：建筑单位集资建房，是否要缴建筑业营业税？是否要缴销售不动产营业税？回复解答：单位和个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视为提供应税劳务，应缴纳建筑业营业税。单位集资建房销售给职工，应按销售不动产征收营业税。但同时满足以下条件的，暂免征收营业税。1、集资者为未参加房改的职工；2、建房用地的使用权为集资者所在单位所有或以集资者名义购买；3、发生的建房费由集资者全额负担，所集资金必须全部用于建房支出；4、持有房管部门或房改办集资建房的批文。

2023-06-07

251人看过
房贷
个人住房贷款政策的相关内容有哪些？

据央行网站消息，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会下发关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。通知要求，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策通知如下：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。2、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款

2023-06-22

312人看过