售房合同协议书经双方达成合意可以转让他人。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
一、预售合同指什么
商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
二、签订购房合同后能更改购房人的名字吗
签订购房合同后能更改购房人的名字,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。
如合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
三、预售商品房可以再次进行转让吗
预售商品房是可以再次进行转让的,但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
在取得房产证后,商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
-
合同可以用合同转让协议进行转让吗
470人看过
-
预售合同转让协议合同转让范本
442人看过
-
公司协议合同可以转让吗
471人看过
-
【合同转让】房屋转让协议
185人看过
-
转让合同签订可以委托他人吗
98人看过
-
对于债权转让协议书受让人可以是两人吗
282人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
售房合同能代写转让协议吗天津在线咨询 2022-07-19售房合同协议书可以转让给他人。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十六条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题
-
买二手房协议书上有合同可以转让吗内蒙古在线咨询 2023-08-21二手房签了合同可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后,购房者应当及时送达退房通知,售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订二手房买卖合同。
-
协议书可以盖一份股权转让合同吗新疆在线咨询 2022-09-02合同专用章是指在合同上加盖合同专用章是指合同当事人经过协商,在达成的书面合同上各自加盖本的合同专用印章的行为。公司合同专用章的法律意义:对合同当事人而言,合同上加盖合同专用章,表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认,从而确定了合同经当事人双方协商而成立,并对当事人双方发生了法律效力,当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。对此,《中华人民共和国》第32条明确
-
转让协议可以当购房合同使用吗湖南在线咨询 2023-09-03转让协议可以当购房合同使用。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任: (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
转让协议书可不可以是合同?合同到期了重庆在线咨询 2022-10-14合同过期是不可以进行转让的,其转让是无效的。 债权转让必须具备以下条件才能有效: (一)必须有有效存在的债权。 (二)转让不得改变债权的主要内容。 (三)债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。 (四)转让的债权必须具有可转让性。 (五)债权的转让必须通知债务人。 (六)债权转让必须遵守一定程序和手续。 《民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列