林芝住房公积金贷款办理-法师兄

林芝住房公积金贷款办理

来源：互联网时间： 2023-05-29 14:53:40 404 人看过

个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人。应携带以下资料到管理中心办理：

1、购买：购买职工本人自住房的，提供购房合同及首付款发票;购买单位集资建房的，提供有关集资建房的批复文件，付款收据及参加单位集资建房的证明材料;购买“二手房”的，提供经房产管理局登记备案的购房协和房屋产权证、税契完税发票。购房或集资建房是配偶方的，提供结婚证复印件或结婚证明。

2、建造(翻建)：提供规划部门批准建房文件、建房施工合同及购买建筑材料(不含装饰材料)的发票。

3、大修：提供本人或爱人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。

4、符合上述条件，发给职工拉萨市住房公积金贷款申请资料手册包含以下内容：

(1)个人住房公积金贷款申请;

(2)身份证、户口薄等有效证明;

(3)婚姻状况证明;

(4)夫妻双方收入状况证明;

(5)单位协助扣款承诺书;

(6)职工购买、建造、大修自住住房资料;

(7)担保或抵押资料;

5、职工扣款账号或卡号。

办理流程：职工提供材料-管理中心审核-委托银行通知职工签订合同-办理贷款担保抵押-受托银行发放贷款

办理时限：贷款资料齐全，审核时限不超过7个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

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新房贷款：所购楼盘必须是住房公积金管理中心与房屋开发商签订住房公积金贷款合作协议的楼盘，贷款资金发放到签订协议的开发商账户中。二手房贷款：所购房屋必须是楼房，需办理更名手续，产权清晰符合上市交易规定，未被列入城市改造拆迁规划。房龄不超过20年，同时贷款期限与房龄之和最长不超过30年。需以完税证日期为准一年期以内的房屋方可申请住房公积金贷款。贷款资金发放到借款人还款卡中。组合贷款：是向同一借款人发放的，用于购买同一住房的，由住房公积金贷款和银行自营性个人住房贷款相结合而组成的个人住房贷款;贷款期限需为同一期限。第二套住房贷款：住房公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90平方米(含)以下的家庭可申请第二套住房公积金贷款;第二套住房贷款的首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;对曾在异地办理住房公积金贷款的家庭，直接按第二套住房贷款政策办理贷款手续。

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购买自住住房1、购买商品房、经济适用住房、集资建房等自住住房的，提交《房屋所有权证(或购房合同、购房发票)的原件及复印件。2、购买二手房(含房改房)的，提交《房屋所有权证原件及复印件，房屋过户完税证明及土地转让证明。3、购买承租权住房的，提交《购房协议、房产管理部门出具的房产转让的收费票据、《公有住房承租证原件及复印件。4、职工支取住房公积金间隔期为3年。5、支取或缴存住房公积金不满3年的不再给予批准住房公积金贷款。6、各县公积金的支取由各县财政统一上报，不在个别办理。建造自住住房1、建造自住住房的，应提交《建设工程规划许可证、购买建筑材料及其施工费用发票的原件及复印件。2、翻建自住住房的，应提交《建设工程规划许可证、购买建筑材料及其施工费用发票、《房屋所有权证的原件及复印件。3、县、乡、村修建住房无以上证件的需提供县建设局或土管局证明或乡级政府证明材料。大修自住住房职工大修自住住房的，需

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