房子租房2天想退房怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-01 21:53:01 362 人看过

具体可以与出租人协商解决,同时应当支付违约金,承担违约责任

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月30日 22:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房违约6天怎么办理退房
    在与租赁方商议解除现有租赁合同时,若租赁方表示同意,则我们可能无需承担任何赔偿责任,但仍需返还其所缴纳的押金。首先,若房东未能满足以下条件而决定单方面提前终止租赁协议,应首先与租赁方进行友好协商,租赁方倘若愿意接受提前终止的提议,该终止行为将不对任何一方产生不良影响。其次,根据我国相关的法律法规规定如下:“在租赁期限内,关于当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租的情况,应提前一个月向对方发出书面通知,否则将被视为违约行为,违约方应向对方支付相应的违约金。”换言之,若房东出于个人原因未经租赁方同意便擅自终止租赁协议,这无疑构成了违约行为。此时,房东应对由此给租赁方带来的经济损失负责赔偿。再者,若房东仅为违约行为,未对房屋进行任何处置,则其应至少赔偿租赁方一个月的租金并退还剩余租金;然而,若房东以出售房屋为由终止租赁协议,则侵犯了租赁方的优先购买权,故此种情况下,房东最多应向租赁方赔偿房屋总
    2024-05-17
    198人看过
  • 租房不想租押金怎么退
    一、租房不想租押金怎么退租房不想租押金可以根据实际情况与房东进行协商,或者向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解,协商调解不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求房东返还押金。二、房东可以扣除押金的情况1.承租人没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。2.承租人没有定期交纳租金。租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。注意,剩余的押金在期满退房时应当交还
    2023-04-25
    222人看过
  • 刚租一天的房子怎么退?
    1、在法律角度来看,你的行为属于单方面违约,因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的;2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任,因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了,一般的行规是扣减一个月的租金;3、房东不想退钱是人之常情,但你可以和他沟通好一点,求求情,让他扣减一个月的租金作为违约金;另外你的合同上没有说明禁止转租的话,你也可以找人转租以挽回你的损失,或者你把转租这介绍给房东,让他们签协议,房东收到钱之后,肯定会把你的租金退回给你的。一、租房押金算违约金吗1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋
    2023-03-23
    245人看过
  • 租房刚交定金一天想退
    一、买房子交了定金还能退吗?买房时所交的定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的,但如果是因对方的过失造成合同无法订立的,则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、给定金后不想买房了定金能不能退还给定金后不想买房了定金一般不能退还。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,若给支付方不按约定履行义务,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;若给接收方不按约定履行义务,致使不能实现合同目的的,应当双倍
    2023-02-15
    324人看过
  • 押一付三住了2天不想住房租可以退吗?
    可以退还部分。承租人可以与出租人协商解除租赁合同,进行退房退租;出租人拒绝协商的,属于承租人单方违约,出租人有权扣留相应房租充当违约金或者房租劝退额外要求赔偿相应经济损失;但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
    2024-04-23
    269人看过
  • 想退房子定金怎么退?
    法律综合知识
    律师解答:可以与出卖方协商。想退买房子服的定金可以与出卖方协商。买房的定金在以下五种情形下可以退:1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。5、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的
    2024-05-02
    86人看过
  • 刚租的房子第二天想退如何解决
    一、刚租的房子第二天想退如何解决刚租的房子第二天想退,需先与房东进行协商,因为这属于单方面违约的行为,作为房东来说,有权提出赔偿相应的损失。一般违约退房时,房东会扣除部分押金作为违约金。如果合同中注明允许租客转租,可将房子转租给其他人,这样可以减少租客的损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房子不想租了如何转租转租房子要经过出租人的同意,如果不经出租人同意就转租房子的,出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实,但是六个月未作出表示的,视为是同意转租。转租房子时应当和次承租人订立租房合同,合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2024-01-03
    205人看过
  • 买房变租房怎么退房子
    法律综合知识
    一、买房被限购怎么退房当某合同一方当事人援引国家或者当地政府最新施行的住房购买限制政策作为理由,向另一方请求解除该合同之时,除非在该份合同中已预先设置相关规定,否则,根据国内法律制度,人民法院通常倾向于批准这一申请。若最终裁决认为此房屋买卖契约应予解除,那么出让方须按规定将已接受的购房款项或定金归还给买方。对于在类似情形下单方面解除合同并主张另一方履行违约责任或者受到定金罚则的一方,我国法律体系通常不提供支持。然而,若事实明确能够证实由于解除合约而导致双方当事人权益失衡,且遭受损失的一方要求对方对其所遭受到的适当损失进行补偿时,经过人民法院的严肃审查,若确认解除合同实实在在地导致了当事人之间权益平衡被打破,那么我国法律制度将考虑权衡并酌情支持损失方提出由另一方弥补其合理损失的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人
    2024-03-26
    350人看过
  • 租房想退房押金能退吗
    一、租房想退房押金能退吗租房想退房在房屋租赁期限届满时押金能退。若承租人构成违约,押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁期违约合同怎么赔偿损失房屋租赁期违约合同赔偿损失是按照合同约定的数额进行赔偿,合同没有约定的,可以制定补充协议或者按照交易习惯确认,仍然不能确认的,则按照一方的实际损失计算。根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况
    2023-06-05
    132人看过
  • 房子不想租了,怎么转租
    转租房子要经过出租人的同意,如果不经出租人同意就转租房子的,出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实,但是六个月未作出表示的,视为是同意转租。转租房子时应当和次承租人订立租房合同,合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、房屋转租的条件是什么?房屋转租的条件如下:1、存在合法的房屋租赁关系;2、出租人同意承租人转租。《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。二、租房合同未到期如何转租租房合同没有到期是可以转租的。根据2021年施行的《中华人民共和
    2023-06-20
    311人看过
  • 想提前退租该怎么处理刚租的房子
    一、想提前退租该怎么处理刚租的房子想提前退租处理方式是应当先告知出租人。如果出租人同意提前解除租赁合同,则可以缴清费用后退租。如果对方不同意,则需要按照合同约定承担违约责任后,才能退租。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,
    2023-06-03
    109人看过
  • 承租人提前退房怎么办,承租人不退房子怎么办
    一、承租人提前退租怎么办租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。另一类是被动提前退租,即承租人财务状况恶化,不得不提前退租。一般情况下,出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,这就证明承租人在财务上出现危机,对这种情况,出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明,如果不及时处理好这种情况
    2023-03-03
    186人看过
  • 买房交了2万怎么退房子
    法律综合知识
    一、买房交了2万怎么退房子关于退房事宜的处理方式包括以下几点:首先,我们应严格遵守合同中约定的相关条款进行妥善处理;其次,若若在合同中并未明确规定相应的情况下,则可尝试与对方进行灵活性的沟通和协商,以期达成双方都能够接受的解决方案;再者,若经协商后仍未能找到共识,也可以考虑启动非法律层面的调解程序,以便尽可能地促进各方之间的理解和合作关系;又或者,若您对调解的结果并不认同,那么您可以选择向法院提起诉讼,同时也是允许直接向法院递交诉讼请求。此外,如若是卖方方面存在违反合同规定的行为时,您有权主张卖方需加倍返回定金作为补偿;反之,若买方违背了合同中的承诺或义务,就必须为其违约行为负责,承担相应的赔偿责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿
    2024-03-10
    287人看过
  • 房子只租了几天该怎么退
    具体可以与出租人协商解决,同时应当支付违约金,承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-11
    175人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 想退租房子过期4天
      广西在线咨询 2021-12-14
      跟房东联系,这种情况应该是房东提前问你续不续租,你也应该提前告诉房东不再续租,但是你们两个人都没有做。原则上是你违约,要扣你押金,但是你抓紧跟房东联系,好好商量也许可以免掉。
    • 房子刚租了一天多想退房子,怎样退回押金。
      湖南在线咨询 2023-06-01
      要看你签的合同对押金是怎么约定的,一般来说是不退的,请与房东协商解决。
    • 前天刚租的房子现在想退房,房东不退押金该怎样办?
      新疆在线咨询 2025-01-04
      正常途径:将房东起诉至人民法院,只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。 首先,如果房东无故不退还押金,您可以采取协商和起诉的方式。关于押金,一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,您可以按照合同约定的方式处理。当然,协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反民法典的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支
    • 租了两天房子想退房能全额退回吗
      重庆在线咨询 2023-06-02
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合
    • 租房子租了两天不想租了没签合同,房东不退押金怎么办
      浙江在线咨询 2022-11-01
      书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式,是合同的载体而已。从你们双方的行为来看,显然已经就房屋租赁达成一致意见,房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租,并且向房东支付了押金,表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同,可以视为合同是不定期合同。双方协商,协商不成的只能起诉解决。