房子产权到期后土地出让金交多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-26 09:52:57 257 人看过

一、房子产权到期后土地出让金交多少

房子产权到期后土地出让金交1%-10%,具体需根据当时的地价水平综合判定。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回

二、房屋产权年限从什么时候开始算

房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算,土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期,此时可以申请续期,支付土地出让金。没有申请续期的,国家会收回土地。

根据《城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

三、房屋产权过户需要什么材料

1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;

2.审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;

3.出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;

4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

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