1、担保额度在500万元以下,担保年费率5%;2、担保额度在500万元以上、1000万元以下的部分,担保年费率4%;3、担保额度在1000万以上的部分,担保年费率为3%;4、每宗担保收费按上述费率计算低于2000元时,应按不低于2000元收取。
二手房贷款是否需要担保费
二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。
一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。
因为二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,有一个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户,他肯定希望早点拿到钱,若不做担保,则必须等买家把房产抵押后,才能完成流程、放款。
选择自办可以规避。
根据《住房公积金管理条例》等,申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。
实际上,这个担保,只是办理公贷阶段性的需要,在买家将房产抵押给银行后,就不再需要。
对于购房者来说,选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力,但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保,不必一定委托中介办理。这样一来,二手房担保费可以不须交,既合规,又省钱。
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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担保人要求公司还款贵州在线咨询 2022-03-14借款人显然是公司就是借款人不能还款的时候。另外,在法律上是完全不同的关系,可以要求担保人换钱,可以依据承担责任的事实,这叫保证担保,起诉公司和股东。公司债务由公司股东保证担保。保证担保没有抵押担保更保险,当然保证人有经济实力的除外,股东也不还款的情况下,股东是个人,公司不还款,向借款人追偿。保证人承担了责任后,然后任意执行公司或股东个人财产
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二手房贷款担保公司费用标准内蒙古在线咨询 2022-04-14二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时,应该注意的问题是:如果是公积金贷款,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。而至于贷款办不下来,担保费却交了的话,一般可以和中介协商退费,如果不是由于限购政策导不能审批的话,中介也一般会帮助客户更换贷款银行,直至贷款成功。同时,需要注意的是,如果是
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担保公司贷款手续费青海在线咨询 2023-05-29这个得根据担保公司为您担保的情况来看,放大比例啊,客户还款能力,征信情况,担保公司的成本等因素不等,所以没有一致性。详细情况需要根据你的资质情况考察。