一、自建房买卖怎么交税

自建房买卖涉及的税费问题，主要涉及到公证费、评估费、契税以及房屋产权登记费等几个方面。在交易过程中，买方和卖方需根据相关规定，按照房屋的价值或评估额的一定比例交纳相应的税费。

1．公证费是自建房交易中不可或缺的一部分，其交纳标准通常按照房屋价值的1％至2％进行计算。公证费的收取旨在确保交易双方的权益得到保障，并为交易过程提供法律见证。

2．评估费是根据房屋的评估额来确定的，一般按照评估额的0．5％进行交纳。评估费的目的是为了确定房屋的实际价值，为买卖双方提供交易价格的参考依据。

3．契税是自建房交易中另一项重要的税费，其交纳标准根据房屋价值和面积的不同而有所差异。契税的缴纳有助于保障国家的财政收入，同时也有助于规范房地产市场秩序。

4．房屋产权登记费是办理房屋产权变更手续时必须交纳的费用，其标准通常为固定金额。房屋产权登记费的收取是为了确保房屋产权的合法性和有效性，保障交易双方的权益。

需要注意的是，自建房买卖过程中的税费缴纳工作必须按照相关规定进行，不得有任何违规行为。买卖双方应充分了解相关税费政策，确保交易的合法性和合规性。

二、房产过户概述

1．房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，前往房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续的过程。这一过程中，产权从甲方转移到乙方，标志着房产所有权的正式转移。

2．在房产过户过程中，需要提交相关的证明文件和资料，包括买卖合同、身份证明、房屋所有权证等。还需要按照相关规定缴纳相应的税费和费用，如契税、个人所得税、房屋产权登记费等。

3．房产过户必须遵守相关的法律法规和程序要求，确保交易的合法性和有效性。对于不符合规定的过户行为，相关部门将有权进行查处和处罚。

因此，在进行房产过户时，建议双方充分了解相关法律法规和程序要求，确保交易的顺利进行。同时，也建议寻求专业律师或中介机构的帮助，以规避潜在的法律风险。

三、自建房交税明细

自建房交易涉及的税费明细主要包括公证费、评估费、契税以及房屋产权登记费等。这些税费的收取标准和计算方式如下：

1．公证费：按照房屋价值的1％至2％进行交纳，具体比例根据当地规定和房屋价值确定。公证费的收取旨在确保交易双方权益的合法性和有效性。

2．评估费：按照评估额的0．5％进行交纳，评估费用于确定房屋的实际价值，为买卖双方提供交易价格的参考依据。

3．契税：根据房屋价值和面积的不同而有所差异。一般来说，契税的交纳标准为房屋价值的5％。

（1）对于90平方米以下的首次购房，契税按1％缴纳；

（2）90至140平方米按房价1．5％缴纳；

（3）140平方米以上按房价3％缴纳。

4．房屋产权登记费：通常为固定金额，具体标准根据当地规定确定。房屋产权登记费的收取是为了确保房屋产权的合法性和有效性，保障交易双方的权益。

需要注意的是，自建房交易过程中的税费缴纳工作必须按照相关规定进行，不得有任何违规行为。买卖双方应充分了解相关税费政策，确保交易的合法性和合规性。