信阳汤树德卖返租商铺有什么要注意的-法师兄

信阳汤树德卖返租商铺有什么要注意的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 14:51:54 63 人看过

关于租赁返还的注意事项主要涵盖以下几点：首先，务必核实房东的身份信息与其所持房产所有权证书上登记的所有权人是否相符；其次，详细了解房租中涵盖的各项费用及该费用由何方承担，如水电气暖等公用事业费以及物业管理费；第三，明确租赁期的具体起止日期，确认是否可以转租，同时明确租金的支付时间、方式、若出现违约行为需要承担的相应法律责任以及设备维护保养方面的义务；第四，请求房东提供相关租金及押金的收款凭证以备查证；最后，对于可能出现的合同提前终止情形进行明确约定。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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