廉租房离婚如何过户给孩子-法师兄

廉租房离婚如何过户给孩子

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 00:03:06 78 人看过

一、廉租房离婚如何过户给孩子

1．在廉租房离婚过户给孩子的过程中，首先需要当事人准备相关材料，包括个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明以及双方已经草拟好的协议书。

2．双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，并由公证人员核对相关信息。

3．在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

完成这些步骤后，即可进行过户操作。

二、过户所需材料清单

1．在进行廉租房离婚过户给孩子的操作过程中，需要准备以下材料：双方身份证、户口本、离婚证以及离异协议（上面注明该房产分割细则）。

2．还需要提供生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。

3．还需要提供住房房产证、契税证和土地证等相关证明文件。

4．如果房产是按揭购买的，还需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

5．准备好这些材料后，双方可以一同到本地公证处咨询办理离异房产析产公证手续。

三、过户后契税问题

1．在离婚后廉租房过户给孩子的过程中，需要注意的是契税问题。如果房产是因为离婚而分得的，那么在房产过户时就可以免征契税。

2．如果不是因为离婚而分得的房产，在过户时就需要缴纳契税。

3．在办理完离婚房产析产手续后，需要仔细核对相关信息，确保符合免征契税的条件。

4．如果符合条件，可以顺利完成过户操作；如果不符合条件，则需要按照规定缴纳相应的契税。

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