建设工程合同纠纷的成因及预防方法-法师兄

建设工程合同纠纷的成因及预防方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 09:20:56 466 人看过

常见的建设工程合同纠纷如下：1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否进行结算；3、备案合同和补充协议即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据；4、对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的问题；5、工程结算采取何种的标准问题；6、诉讼中，造价司法鉴定的范围；7、关于工程质量、工期问题。

建设工程合同纠纷的诉讼时效

1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。

2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自鉴定单位出具鉴定意见后二年。

3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。

4、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：

（1）工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年；

（2）工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少5年的保修年限后二年。

5、承包人在缺陷责任期内应保修而未保修的责任，发包人的诉讼时效为缺陷责任期届满后二年。

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

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