还没收房要缴纳物业费吗-法师兄

还没收房要缴纳物业费吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 09:22:49 369 人看过

一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。

一、物业费是一月一交还是一年一交

物业费基本上都是按月计算的。小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑面积、每平方米价格、具体收费标准等，一月一计算物业费。

同时，物业会在业主群提醒缴费，或贴出缴费通知单，让业主注意缴费时间。

只不过业主缴纳物业费的频次比较灵活，并非强制性的，会有按月、按季度、按年的区别，具体缴纳频次业主可依照与物业签订的服务协议来确定。

另外要注意所在小区物业费收取形式，有些小区直接委托给银行，这需要业主到银行开户并存入一定金额进行缴费。

二、开发商是否应当支付物业费？

开发商在房子未卖出时一般应当支付物业费。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。

三、欠物业费被起诉了怎么办

拖欠物业费被起诉的处理办法具体如下：

1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉，撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因，往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款；

2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；

3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉，业主被物业告，最重要的就是要积极应对处理，忌讳不理不睬。要是证据充分的，向专业合同律师咨询；

4、让法院判决，再根据法院判决的执行，业主不和物业和解又不到法院应诉，法院会依据物业提供的材料进行缺席判决；

5、逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。物业胜诉后，业主仍拒付物业费的，物业公司可向法院申请强制执行，由法院强制划扣业主银行里面的钱来付费。

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