二手房什么时候备案合同-法师兄

二手房什么时候备案合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 15:13:05 289 人看过

1、二手房买卖合同备案的时间是:在买方付清全款后7个工作日内,出售人向房管部门申请办理过户、缴税及登记手续;房屋交易所需要的资料有:

2、身份证件(身份证)

3、产权证书

4、购房发票

5、契税完税凭证

6、户口本

7、银行卡

8、购房合同

9、无房证明

10、婚姻状况证明

11、其他需要说明的材料二手房过户流程:第一步:签订买卖合同;第二步:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;第三步:查验证件、核实网签信息;第四步:签订合同,缴纳首付款;第五步:办理贷款手续;第六步:办理过户手续;第七步:交房并结算。不知道你那里是否已经开始执行这项规定了呢?我们这边现在都是先去做网签,然后再拿着网签单子和房产证到当地房管局去办理过户,两次跑下来差不多半个月左右吧!如果是在市区或者比较繁华的地段可能会更久点!我也想问这个问题,希望得到解答。我看到的情况是没有统一的标准,各个城市都不太一样,大概都是一周以上。如果你是在北京的话,就好办了,因为北京的房管局都有自己的网站,只要你把合同打印出来,盖章之后带着原件直接去窗口递交就可以了,很快就能给你办好。如果你是外地的话,建议还是找个中介公司帮忙代办,毕竟人家熟悉嘛,而且省事儿。我觉得最好还是找中介,不用自己跑腿。但是中介费一般都挺贵的,我们这里一般都要2000-3000元,但是真的很方便,一切都搞定了。另外,如果你是通过中介买的房子,还必须让中介公司替你垫付一笔钱,这笔钱等你过户完成之后再返回给中介公司。

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一、房屋买卖合同备案时间是多久《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记(1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;(4)国有土地使用权证原件及复印件各一份;2、买受人应提交身份证明复印件(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的，

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网签后应自合同签订之日起30日内备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。网签备案是时间是什么时候网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房

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建筑施工合同在中标人签订施工合同后的7天内办理，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定：订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同备案方法包括：承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。一、施工合同无效的情形有哪些？《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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一、二手房合同备案网签过户的流程是什么1、二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。2、相关的工作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询，工作人员进行网上提交。3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。

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