快到期的租房合同可以贷款吗-法师兄

快到期的租房合同可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 11:50:35 153 人看过

租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同的主要作用是如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。此外，在约定期限内，一方当事人违约就必须向另一方当事人赔偿。

据此，快到期的租房合同不可以成为贷款的依据。

一、贷款的基本条件

1．身份证明资料。

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

4．担保证明资料：抵押物属证明。有共有人的，还需提供共有人同意抵押声明或要求共有人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

5．用途证明资料。

6．还款能力证明资料。

二、贷款需要注意什么

1、注意贷款年限

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要

在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

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