不动产统一登记；房价恐将立跌-法师兄

不动产统一登记；房价恐将立跌

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-20 20:19:18 465 人看过

近年来特别是去年以来，“房－氏家族”异常活跃，既有“房姐房妹”，又有“房叔房婶”，还有“房祖宗”。在广大民众尚未解决“住有所居”的现实语境下，“房－氏家族”大量占用有限的房产资源，这既是一种社会不公，更是一种巧夺豪取，人民不答应，法律不允许。

建立不动产统一登记制，向“房－氏家族”打响了“第一枪”。一旦不动产登记信息管理基础平台建立，不动产审批、交易和登记信息就将在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。到时候，“房－氏家族”的所有“家底”将曝光，“心中有鬼”者必定惶惶不可终日。

“房－氏家族”之所以嚣张，关键在于他们的房产信息不公开、不透明。如果没人举报，谁也不敢干涉他们的房产；即使有人举报、相关部门介入调查，也很难摸清他们的真实家底。一者，他们当中有的人有多个户口，增加了摸清他们家底的难度；二者，他们当中很多人关系网复杂、人脉宽泛、能量很大，一般人不敢伤其毫毛，更不用说将其绳之以法了。

然而，建立不动产统一登记制之后，情况就大为不同了。如果你多占多用，或者占而不用，抑或还有不正当交易的问题，相关部门可以名正言顺、堂而皇之地“请你喝茶讲实情”——是你的就是你的；不是你的，“吃”了也必须“吐”出来；如果还有腐败问题，查你没商量。

当然，建立不动产统一登记制，并非只针对“房－氏家族”，更为重要的作用是——建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。但是，对于“房－氏家族”的成员来说，无疑已经感受到了“世界末日”即将到来！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
天津不动产将统一登记你手中的房子会贬值吗

2016年1月1日起天津将全面启动不动产统一登记工作，届时大家都将在统一的不动产登记机构办理各类不动产登记。不动产登记证取代手中的房产证，将给天津市民的生活带来哪些影响之前传言的不动产登记的降房价、促反腐等作用是否靠谱不动产登记在天津的落地终于有了明确时间表。日前，市政府办公厅印发《天津市不动产统一登记工作实施方案(简称《方案)，自2016年1月1日起全面启动本市不动产统一登记工作。根据《方案内容，本市将整合不动产登记职责和机构。将市和区县土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记和农村土地承包经营权登记等职责进行整合，统一交由市国土房管局承担。以房地登记系统为基础，整合农业、林业、海域等相关登记数据，与国家系统相衔接，建立全市统一的不动产登记系统。11月底前在宁河区等地试点使用，12月底前完成全市的系统安装调试工作。各类不动产登记将在统一的登记系统上办理，发放统一的不动产权属证书，

2023-05-29

257人看过
法律综合知识
建立不动产统一登记制度的必要性

引言：任何一项制度的设立都是有利有弊的，关键问题在于通过利益衡量来确定在法律上是否有必要设立某一制度。在我国设立实质审查制度利大于弊，其主要原因在于：第一，它是市场经济发展初期的必然要求。我国正处于市场经济发展初期，整个社会面临着从计划经济向市场经济的转型，在这个过程中秩序比较混乱，信用低下，欺诈行为时有发生。如果对登记的事项不进行实质审查，极易造成欺诈现象。第二，它有利于保护交易当事人的合法权益。在实践中，由于登记机关不实行实质审查，常常发生登记错误，而使交易当事人蒙受损害。如果建立实质审查制度，就可极大地减少交易当事人的损害，保护交易当事人的合法权益。第三，它有利于强化登记机关的责任感。登记的实质审查主义与登记机关的责任是联系在一起的，如果实行形式审查则在发现登记错误以后很难确定登记机关的责任。而在实行实质审查以后，因登记机关的故意或重大过失导致登记错误，造成相对人的损失时，登记机关应

2023-06-08

141人看过
法律综合知识
统一不动产登记应当登记哪些资料

一、统一不动产登记应当登记哪些资料不动产登记需要以下材料：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证等证明资料；3．不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4．不动产所在地址、空间界限、面积等材料；5．与他人利害关系的说明材料。根据《不动产登记暂行条例》第十八条的规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。二、不动产登记证明怎么换房产证不动产登记证明如下换房产证：1．初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2．填写申请表：申请表

2023-09-25

458人看过
法律综合知识
不动产需统一登记，哪些人需要登记

根据相关的法律规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。不过法律法规没有明确规定哪些人需要登记，但明确规定了不动产需要登记的范围：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权。房屋，不管是一手房还是二手房，亦或是不用来居住的非住宅用房，如工业厂房、门市、用来出租的房屋等等，均需要按具体的相关规定登记，以便国家进行管理和适当收取税费。（二）土地的所有权及使用权登记。包括集体土地所有权、承包经营权、土地的使用权、开发权等等都应该登记。同时山林、草原、沙滩、矿山、牧场等的所有权及承包经营权均需要登记。（三）海域使用权需要登记。如海域开发、养殖等使用权需要登记

2023-12-07

56人看过

房产交易
南京将在6月底全面推行不动产统一登记

还剩一个月，南京就将全面推行不动产统一登记。从下半年开始，所有南京人新发生的房产交易，都将只需要办理一张不动产登记证。现代快报记者昨天了解到，对于一些已经办过房产证，但还没有办土地证的市民来说，最好在6月底之前赶紧把土地证办掉，否则，房产证就相当于白办了。南京下月底全面推行不动产登据了解，南京将在6月底发出主城区第一张不动产登记证，标志着南京全面推行不动产统一登记。也就是说，6月底开始的房产买卖，房产证和土地证将合二为一，成为一张不动产登记证。过去的房产证、土地证将停止办理和发放，不过只要不发生交易，原先手里的房产证和土地证仍然有效。那么，推行不动产登记后，对于现有的持证市民真的一点影响都没有吗?也不全是。据了解，有的市民目前只办理了房产证，尚未办理土地证，这种情况下，未来如果发生房产交易，则必须先去领取不动产登记证，这就相当于房产证“白办”了。如果市民现在只办了房产证，还没有办理土地证的

2023-05-04

316人看过
工业厂房
不动产的登记范围，不动产统一登记的法律依据

一、不动产的登记范围进行不动产登记的范围如下：1.住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2.商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3.土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4.海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5.探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。二、不动产统一登记的法律依据实施不动产统一登记的法律依据主要表现在《民法典》当中。《民法典》第二百一十条规定，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产统一登记是民法典确立的一项基本制度。三、

2023-05-06

338人看过
不动产权证
不动产统一登记制度用3年时间建立

不动产登记工作首次部际联席会议在北京召开。国土资源部部长姜大明表示今年开始，通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施，用3年时间全面建立不动产统一登记制度，用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。国土资源部消息，不动产登记工作第一次部际联席会议日前在北京召开。部际联席会议召集人、国土资源部部长姜大明强调，在建立和实施不动产统一登记制度过程中，注重落实好几方面要求。一是注重保护不动产权利人合法财产权。通过不动产统一登记，进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到最为全面、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。二是注重保障不动产交易安全。通过不动产统一登记，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。三是注重提高政府治理

2023-04-22

96人看过
不动产登记
不动产登记最新进展：24个省份启动不动产统一登记

中国不动产统一登记工作近期取得多项进展：随着广东和贵州成立不动产统一登记工作领导小组，据不完全统计，全国至少已有24个省份启动了不动产统一登记工作。24省份启动不动产登记国务院法制办8月15日公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)，向社会公开征求意见，按照日程安排，这次征求意见已于9月15日结束。征求意见稿提出，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。虽然《不动产登记暂行条例还未正式出台，但在地方层面，多省份不动产统一登记工作已经取得积极进展。据不完全统计，目前启动不动产统一登记相关工作的省份至少有24个，包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃、山西、江苏、北京、广西、福建、广东和贵州。其中，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵

2023-05-10

62人看过

不动产登记
实施不动产统一登记后，该到哪里办理不动产登记？

按照市国土局、市房管局的工作安排，主城区国有土地上的不动产登记业务，由成都市不动产登记中心具体办理。办理地点分别是市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心和城南分中心两个办证中心。其中：市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心（位于青羊区西华门街32号）负责受理自然人、法人及其他组织房产交易与不动产登记业务，受理查封登记业务，受理国有建设用地使用权不动产登记业务。城南分中心（位于高新区锦城大道999号）受理自然人、法人及其他组织房产交易和不动产登记业务，受理高新区范围内开发企业的房屋交易及不动产登记业务。实施不动产统一登记有何好处1、更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；2、提高政府治理效率和水平；3、不再多头办理，方便群众、方便企业，减轻当事人的负担；4、进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。

2023-08-17

332人看过
不动产登记
不动产登记的材料有哪些，不动产实行统一登记原因

一、不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、不动产实行统一登记原因不动产实行统一登记原因是由于我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。国家对不动产实行统一登记制度是《民法典》中的规定。有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制

2023-05-06

191人看过
不动产登记
不动产登记实施细则是否将出台数据整合统一

根据国土部的时间安排，完成不动产登记的职能整合，全面实施不动产登记。《不动产登记实施细则》对于2016年全面推进不动产登记具有至关重要的作用，相比框架、原则性的规定，实施细则对于登记的规定更具操作性，将为地方实行不动产登记奠定制度基础。实施细则很快出台《不动产登记暂行条例》正式施行。与《条例》配套的《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》于3月26日公开征求社会意见。“按照国土部不动产登记的时间表，实施细则本来是希望安排在全国市县级不动产登记整合过半时出台。”根据国土部的数据，全国市、县两级职责机构整合的占比均已超过50%，为确保全面完成市、县两级职责机构整合，国家土地督察机构将开展地方不动产登记职责机构整合的专项督察。在全国不动产登记职能机构整合占比过半之时，上述征求意见稿也走完了法定的程序。不动产登记工作第四次部际联席会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)

2023-05-04

486人看过
不动产登记
各地要设统一不动产登记窗口

随着《不动产登记暂行条例》实施在即，国土资源部要求加快推进各级不动产登记机构尤其是市县级不动产登记机构职责整合，全面履行好不动产登记法定职责。国土资源部4日公布关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知，要求各地制定详细的不动产登记资料移交方案，明确原来保存在有关部门的各类不动产登记图表卡册等纸质资料和电子数据移交、整理、保存的方式及时间，指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作。全面清理和整理不动产登记历史资料，对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合，健全完善不动产登记信息数据库。各地要充分利用现有资源，设立统一的不动产登记窗口，实现一个窗口进、一个窗口出。通知强调，国土资源部负责不动产登记信息化建设顶层设计，组织建设全国统一的国土资源与不动产登记信息平台，力争2015年底完成不动产登记操作系统软件与信息平台的对接，通过信息化建设促进不动产登记的四统一。完成机构整合的省、

2023-04-23

425人看过

继承人
郑州不动产统一登记知识问答

1.问：不动产登记的程序是什么答：不动产登记，一般应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：(一)申请;(二)受理;三)审核;(四)登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。2.问：不动产登记的类型有哪些答：不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等8种类型。3.问：办理不动产登记需要提交哪些材料答：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。4.问：不动产登记需哪些人前来办理答：因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双

2023-05-10

117人看过
房产税
不动产统一登记制度最新消息

2013年3月，国务院办公室发布通知通知要求，出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台《不动产登记条例》。不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。2013年3月28日，国务院办公厅发布《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》，对《国务院机构改革和职能转变方案》提出的各项任务进一步细化，并明确了部门分工和时间表。《通知》要求，整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责，出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。《通知》指出，党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》，各地区、各部门要统一思想

2023-06-05

219人看过