商品房买卖合同的签订步骤及注意事项-法师兄

商品房买卖合同的签订步骤及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:00:07 374 人看过

商品房买卖合同的标准流程如下：1、签订《认购书》；2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》；

3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》；

4、办理预售登记；5、《商品房抵押贷款合同》登记备案。

商品房买卖合同过户流程是怎么样的

买卖商品房办理过户登记的手续是：

1、买卖双方当事人签订购房合同后，携带购房合同和其他过户必要材料到房屋登记机关申请过户登记；

2、房屋过户机关对当事人提交的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，发放房产证。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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