如何解决一房两卖的问题
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:24:54
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维权措施
律师答:您的案件是典型的“一房两卖”案件。根据法律规定,如果出卖人将房屋出售给他人,且该人在取得房屋时没有恶意串通行为,且所支付的价款相当于市场价,特别是在本案中,转让已经完成。那么,在法律上,相对人构成“善意取得”。此时,你方要求卖方继续履行合同的希望渺茫。
终止与卖方签订的房屋买卖合同后,您可以向卖方索赔。
具体来说,您可以要求双倍返还定金,也可以根据合同向卖方要求一定比例的违约金。同时,可以向法院申请委托鉴定部门对房屋的现行价格进行司法鉴定,从而索赔房屋损失。
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
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