认定双方违约应注意什么
来源:互联网 时间: 2023-04-01 08:53:17 350 人看过

1、一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的,不能以违约论处,更谈不上双方违约。这种情况主要包括:

一是依法行使履行抗辩权的行为。《民法典》为了保护当事人合法权益,根据合同履行中的不同情况,分别赋予了当事人享有履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权。履行抗辩权的设置,正是为了规范合同的履行程序,保证合同的履行安全,是合同履行规则的基本体现。当事人依法行使这种权利属合法行为,不能认定为违约行为。

二是依法行使合同解除权或依法采取自救措施的行为。如依《民法典》第563条的规定,当事人依法可解除权;又如依《民法典》第578条的规定,一方当事人预期违约,另一方当事人可采取中止履行措施;再如依《民法典》第582条的规定,一方当事人不适当履行,另一方当事人可以拒绝受领,并要求对方采取相应的补救措施。此时受领方不构成受领迟延,不能按违约处理。三是具有法定或约定免责事由的行为。如依《民法典》第590条的规定,因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的,依法应免除责任。又如一方履行符合双约定的免责事由,依法不承担违约责任,不能按违约处理。但约定的免责事由不能违反《民法典》第506条规定,否则,将构成违约。

2、双方当事人的实际履行均违反了合同规定,但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定,对方表示接受,嗣后均不能按违约处理,应视为双方当事人对原合同约定的变更。

3、一方或双方违反了法律规定的附随义务或一方虽违反了合同义务但不影响合同履行利益的,不能按双方违约处理。如依《民法典》第509条第2款、第591条的规定,一方或双方当事人违反通知、协助、保密等义务的,依法应承担约过失责任、赔偿责任等。这些责任属於合同责任,不是违约责任,不能按违约处理。又如依《民法典》第530条的规定,一方当事人提前履行,虽违反了合同规定,但没有给对方造成损失的,不能按约处理;尽管债务人提前履行给债权人增加费用应由债务人承担,但这是合同责任而不是违约责任,不能按违约论处。

二、怎么处理双方违约

依《民法典》第592条的规定,违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任,亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵,是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时,法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊,以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度。《民法典》之所以未规定双方违约实行过失相抵原则,主要考虑到双方违约情况的复杂性,加之过失相抵与双方违约在适用方面存在三大区别:

第一、过失相抵适用于法律规定所发生的损害赔偿领域,而双方违约适用于债务不履行领域;

第二、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销,而双方违约的责任承担并不限于赔偿损失,还包括实际履行、强行补正及支付违约金等其他责任方式,不同责任方式之间有时并不能抵销;

第三、在过失相抵场合,双方过错是导致受害一方损害的共同原因,而在双方违约场合,双方各自违约通常是致对方损害的单独原因。因此,对於双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。但参照《民法典》第568条、第569条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月11日 01:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 离婚诉讼:外地双方应该注意什么?
    外地起诉离婚的手续是:向法院递交起诉状和证据;法院受理后在法定时间内向对方发送起诉状副本;法院安排开庭时间并向双方发送传票;开庭,一般情况下离婚当事人必须到庭;法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚、分割财产、子女抚养问题作出判决。双方起诉离婚在哪里(一)一般情况下,离婚案件由被告住所地或者婚姻缔结地(通常指婚姻登记机关所在地)人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。(二)以下情形由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:1、被告不在中华人民共和国领域内居住;2、被告属下落不明或者宣告失踪;3、被告被劳动教养;4、被告被监禁;5、被告均被注销城镇户口。(三)适用离婚诉讼管辖特别规定的情形:1、夫妻一方或双方离开住所地超过一年的离婚案件管辖:(1)夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件
    2023-07-06
    184人看过
  • 商铺出租合同中违约金的约定应该注意什么?
    在签订商铺租赁合同中约定,违约金的数额一般不能高于或者低于损失的百分之三十。根据《民法典》的有关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当一方不履行或者不完全履行合同时,合同相对人有权请求支付合同约定的违约金,违约金数额高于或者低于损失的百分之三十时,可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。房屋商铺出租合同范本专业版<p>甲方:</p><p>乙方:</p><p>根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。</p><p>第一条租赁地点与铺位面积</p><p>租赁地点:_________。</p><p>租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,二楼____
    2023-07-01
    447人看过
  • 合同双方约定解除是什么意思
    约定解除合同的意思一般指的是合同双方当事人基于平等自愿的原则,在合同中约定解除合同的事由,待到某一事由发生时,合同一方或双方具有解除合同的权利的一种合同约定条款。一、合同到期不续签合同该怎么办合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。依据相关法律规定当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。法定解除和约定解除是不同的,其区别在于法定解除权是一种形成权,一方当事人享有仅凭法定事由作出的意思表示即可使当事人双方间现成的法律关系消灭的权利,其行使无须征得对方当事人的同意。而约定解除则是通过双方协商或事先约定解除的条件,是一种双方法律行为。二、同意协商解除合同后可以上诉吗法律对于同意协商解除合同后是否可以起诉并没有明确规定。双方通过协商达成一致,并已经根据协商结果签署了解除合同协议书后,只
    2023-03-11
    447人看过
  • 租期时间违约双方怎么约定
    一、租期时间违约双方怎么约定1、租期时间由双方协商决定。在承租期内,甲方不得无故解约,否则要赔偿乙方相应的损失;2、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按__元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;3、如产生纠纷可以协商解决,协商不成的,可以提请诉讼。二、租期未到能涨房租么租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。三、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件:1、有违约行为;2、有损害事实;3、违约行为与损害事实之间存在因果
    2023-05-03
    167人看过
  • 本金、利息、违约金计算应注意什么?
    当事人到法院打民商事官司,主要不外乎确认之诉与给付之诉两种,绝大多数为给付之诉,实际上确认之诉中也有相当一部分涉及到财产内容。笔者认为,对于当事人未曾结算的债权债务,应依以下标准确认:(1)需由法定机构审计、评估的,不能以单方当事人的主张为准,也不宜以法院自行核定结论为准,除非双方当事人一致表示认可。(2)当事人对财产已作界定,或已通过协议划分了权利、义务关系的,法院应当予以认可,不宜动员当事人推倒重来,或者依职权为当事人重新划分。(3)对于当事人无协议作为依据的争议,原则上不能认定双方存在某种法律关系,除非主张一方通过其他间接证据链条能够证明当事人之间确实存在某种法律关系。单方只提供了证据线索的,法院应当责令当事人继续举证,而不能让当事人牵着鼻子走。(4)未取得权利凭证,或者未取得权力机关相关证明的财产,原则上不能纳入争议的财产范围,也不能成为法院的审理标的。(5)无论是证券回购、大额存
    2023-06-08
    309人看过
  • 双方约定了违约金违约后定金如何处理
    定金和违约金不能同时适用。在我国,定金和违约金都是补偿性的,而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似,如果同时适用,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。一、仓储合同的违约责任的承担方式有什么1、支付违约金违约金是指一方违约应当向另一方支付的一定数量的货币。从性质上而言,违约金是“损失赔偿额的预定”,具有赔偿性,同时,又是对违约行为的惩罚,具有惩罚性。在仓储合同中,赔偿性违约金是指存货人与保管人对违反仓储合同可能造成的损失而做出的预定的赔偿金额。当一方当事人违约给对方当事人造成某种程度的损失,而且这种数额超过违约金数额时,违约的一方当事人应当依照法律规定实行赔偿,以补足违约金不足部分。惩罚性违约金,是指仓储合同的一方当事人违约后,不论其是否给对方造成经济损失,都必须支付的违约金。违约金分为法定违约金和约定违约金两种。法定违约
    2023-03-12
    240人看过
  • 仲裁约定应注意事项是什么
    1、要有申请仲裁的意思表示。2、仲裁事项:仲裁事项必须与当事人有特定的法律关系,而且只能是合同纠纷或其他财产权益纠纷。婚姻、收养、监护、抚养、继承等民事纠纷不能申请仲裁。3、选定仲裁委员会当事人在协议中必须写明具体的仲裁委员会,仅有仲裁地点而没有仲裁机构的,仲裁协议无效。凡因合同引起的或与合同有关的任何争议,均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。民商事仲裁不实行地域管辖和级别管辖,而实行协议管辖。通过仲裁解决合同纠纷,前提条件是当事人之间存在有效的仲裁协议,仲裁协议包括合同中设置的仲裁条款和在合同之外就解决该合同纠纷专门达成的仲裁协议。一、不服仲裁裁决还能去法院起诉吗?不能。仲裁和法院诉讼是相互排斥的。达成了有效的仲裁协议之后,当事人再去法院提起诉讼,法院是不会受理的。同时,案子经仲裁审理以后作出的裁决是终局的
    2023-03-21
    465人看过
  • 确定违约责任的买卖双方约定方式
    房屋买卖双方应明确约定以下违约责任:1、卖方将房屋交付给买方,即通知买方入住时,应符合双方约定的基本入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,卖方应符合入住条件;否则视为违约,卖方逾期交房;3、卖方行为构成逾期交付的,每逾期一天按房价的一定比例作为违约金,直至卖方实际交付之日。逾期超过一定期限的,买方有权终止合同。卖方除向买方退还房价本息外,还应双倍返还定金,并在逾期期间支付违约金。买卖合同违约责任约定不明确怎么办合同未约定违约金,也可以主张违约金。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方
    2023-07-05
    433人看过
  • 买房违约定金双倍赔偿是什么意思
    房屋买卖违约定金双倍赔偿是:定金是合同订立、履行或解除的担保,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金,收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。一、订买房子交的定金交多少了可以退定金定金能否退要看具体的情况。如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、民法典房屋转让定金能退吗?房屋转让定金是否可以退还,要看具体的情况。如果是给付定金的买方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;如果是收受定金的卖方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。三、有疫情的情况下买房能退定金吗定金不能退,定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金,并不
    2023-06-28
    216人看过
  • 合同中有一方违约可以约定双方违约金吗
    合同没有约定违约金,有一方违约,一般是不需要支付违约金的,但但是需要承担违约责任,造成损失,需要支付损害赔偿金。如果守约的一方要求对方支付违约金也是可以的。一、如何计算借款合同中的违约金计算合同违约金的方式如下:1、如果合同有约定违约金,根据协议内容计算违约金;2、如果合同没有约定违约金,或者约定不明确,守约方因为对方的违约造成的损失,损失的金额就是违约方应该承担的违约金;3、如果守约方的损失易计算,也可以根据违约方因违约而获得的利益,可以作为违约金的数额计算。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。二、没有签订相关的合同的培训需要交钱吗?不需要赔偿,如果合同中规定有违约金,至多也就是支付违约金;如果没有约定违约金,则不需任何赔偿。理由和依据如下:第一,培训合同与借贷合同一样,属于践行性合同。第二,违约金是预先规定的货币支付,
    2023-06-20
    66人看过
  • 注意违约责任的约定
    1、一般情况下房价涨时,卖方违约的概率就会上升,卖家宁愿双倍返还定金也要违约,目的是为了差价。2、合同中一般会约定定金罚则或者违约金,而两种是不能同时使用的,只可选择其中一项,这里就涉及到定金或违约金的额度问题,对于守约方来讲,建议尽量的提高定金数额或者违约金数额,而有争议不大的就是定金问题,因比较直接,而违约金还涉及到过高,事后可以要求调低,过低可以要求调高。3、可以在违约责任中约定维权所产生的费用由违约方承担,如有关律师费、交通费等;4、关于延期履行合同的违约责任上,建议在合同签订时,就付款时间、过户时间,做出明确约定并写明如超过履行期限,按日计算的延期履行违约金数额或计算方式。如在合理期限内,延期履行方仍未能履行完毕约定的义务,守约方有权解除合同,并追究对方违约责任及损失。5、一般情况下购买方损失包括已经支付的中介费、房屋的差价损失等。买方可以委托律师通过诉讼途径弥补因卖方违约所受的
    2023-03-14
    287人看过
  • 开发商违约去哪里投诉,房地产违约应注意什么
    一、开发商违约去哪里投诉开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。根据双方所签订的《商品房买卖合同》,开发商超过时间不交房,购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低,法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求,适当提高违约金。如果购房人想解除合同,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违
    2023-04-10
    419人看过
  • 双方没有违约金约定的情况下怎么确定违约金?
    如果双方没有违约金约定,一般不能主张违约金;存在损失的,可以主张赔偿损失,照实赔偿。在既有损失,又有违约金约定的情况下除赔偿实际损失外,违约方还应承担违约金责任,该违约金应以不超过造成损失的30%为限。即实际损失再加损失的30%,为总的赔偿额。在没有实际损失,只有违约金约定的情况下,又分两种情况:(一)预期利益可以计算的情况下一般按预期利益的130%主张违约金,即预期利益再加预期利益的30%。双方所约定的违约金高于该数的部分,一般为对方所抗辩,法院一般也不会支持。(二)预期利益不能计算的情况下在没有实际损失,预期利益也不能计算,但双方又有较高违约金约定的情况下,守约方可以按约定的违约金主张,就是主张归主张,如何判决由法官行使自由裁量权,此时,守约方应坚持违约金的惩罚性,指出合同约定是双方真实意思的表示,要求法院全部支持。违约方一般会主张违约金过高,但证明?过高?的举证责任当然在该违约方,最
    2023-06-22
    91人看过
  • 购房合同规定一方违约定金应双倍返还么
    要看是哪一方违约。如果是收受定金的一方违约,定金是双倍返还的。如果是给付定金的一方违约,定金是不能返还的。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、定金给的可以退吗如果一方违约的,定金不能退回。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金罚则有哪些定金罚则的注意事项有:给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还定金;债务人履行债务后,依照约定
    2023-06-20
    241人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 签订应注意什么,双方违约是否适用?
      新疆在线咨询 2022-10-27
      一、签订定金合同应注意什么所谓定金,是指合同一方当事人为了担保其债务的履行,面向对方给付的一定金钱或其他替代物。根据给付的目的和效力的不同,定金分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。《担保法》规定的定金兼有证约定金和违约定金的性质。但是,根据私法自治的原则,定金的给付与收受双方当事人可以在合同中约定定金的性质。根据《合同法》第116条之规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违
    • 双方违约有哪些注意事项?
      福建在线咨询 2023-07-02
      (1)实际上双方违约的情况并不必然发生双方的违约责任。 如果一方的违约行为系基于不可抗力免责的,另一方的违约是不能免责的,在这种情况下,也仅有一方承担责任,因不可抗力违约的一方不应承担违约责任。 (2)如双方的违约行为产生的违约责任是同种责任,依其性质可以抵消的,双方可以在法律规定的范围内将各自负担的责任抵消。 如双方合同当事人之间为数人或一方合同当事人为数人的,在双方违约的情形下,会发生较为复杂
    • 签建筑合同要注意什么,双方应该注意什么
      吉林省在线咨询 2021-11-14
      一般而言,要注意以下几点:一是认真阅读所使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规。目前,施工合同的签订一般由协议、一般条款、特殊条款和合同附件四部分组成。二是严格审查发包人的资质等级和履约信用。三是关于工期、质量、造价的约定。包中包括:①.应明确约定开工、竣工日期、办理手续、签署文件;②.应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、必须签署的文件以及产生质量争议的处理方法
    • 双方约定违约金, 对方违约金有什么限制
      西藏在线咨询 2021-11-03
      合同违约金有限制。违约金金额不得超过实际损失的30%。如果与实际损失相比过高或过低,当事人可以请求人民法院或仲裁机构减少或增加。
    • 什么是单方违约和双方违约呀?
      香港在线咨询 2023-06-09
      违约,可分为单方违约和双方违约。一方当事人违约,称为单方违约,双方当事人都违约,称为双方违约。单方违约,违约方承担违约责任。双方违约,各自承担相应的违约责任。