按照规定,开发商售房前,必须先取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》等五证,
五证不齐全,开发商无法取得售房的资格,买卖合同无效。当前,开发商提前收取一定费用的情况较为普遍,购买没有预售许可的商品房,
一旦出现纠纷,消费者的利益很难得到保障。
一、商品房五证都包括哪些
商品房的五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房,就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收,符合售卖的标准。
二、现售商品房条件是什么
商品房现售的条件是需要具备“五证”,指以下五种证书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,开发商才具有商品房销售的资格,才能进行商品房销售。
三、购房者在买房前需要看开发商证件是什么
买房前需要看的开发商证件如下几个:买房时,应要求房地产开发商和卖家提供完整的五证和二书。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。二书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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开发商五证是哪五证二书
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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开发商项目五证都要办理哪些?湖北在线咨询 2022-08-19针对开发商五证是什么,一般 (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 (2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 (3)建筑工程用地规划许可证: 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可
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办理房产证需要开发商五证齐全的吗四川在线咨询 2022-04-17开发商五证齐全,已经取得预售许可后,房产证是不能办理的,房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后,交房90个工作日内办理的。开发商五证齐全,已经取得预售许可的,可以办理购房按揭贷款。 五证齐全是开发商合法经营的必备条件,并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证。 房产证什么时候能够办妥,这是合同中约定的。国家建设部规定,最迟应该在交房后的三个月内办妥。 办产权证首先需要房屋通过竣工验收备案,如果开发商
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开发商开发商开发商开发商品房并预售需要具备的五证和哪些证件呢?黑龙江在线咨询 2022-01-23开发商开发商品房并预售需要具备五证,一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用
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需要哪些资料?(开发商办理分证,(全部办理至开发商名下))云南在线咨询 2022-10-29提交资料:1.房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件);2.营业执照(复印件);3.法定代表人授权委托书(原件);4.法定代表人及代理人的身份证件(复印件);5.开发资质证书或开发批文(复印件);6.房地产权证(原件);7.规划总平面图、报建平面图(复印件);8.平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认,原件);9.规划验收合格证(复印件);10.人防验收合格证(复印件);11.竣工验收备案
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买商品房后开发商交房需要办哪些证?有人说有五个证,是哪五个证?河南在线咨询 2022-10-24五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证,五证一般是在签订合同时就要看的,交房主要要审查竣工验收备案情况,主要涉及房屋质量,还有住宅质量保证书和住宅使用说明书,主要涉及房屋保修及注意事项。