成立业主委员会需要什么条件，业主委员会能代表业主起诉吗？-法师兄

成立业主委员会需要什么条件，业主委员会能代表业主起诉吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-26 22:39:07 397 人看过

一、成立业主委员会需要什么条件

成立业主委员会需要条件如下：

1．是本物业管理区域内业主；

2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4．品行端正无劣迹；

5．热心公益事业。

二、业主委员会能代表业主起诉吗？

业主委员会能代表业主起诉，根据《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应该依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。因此，业主委员会作为业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中，业主委员会是适格的主体。当然，业主委员会在行使此项权利时，必须是基于业主大会的授权。

三、业主委员会成员有多少

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2－3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5－15人组成。

《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。\n业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

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