购房合同无效的情况都有什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-11 08:23:19 192 人看过

以下情形订立的购房合同无效:

1、一方以欺诈胁迫手段订立合同,损害国家利益的。

2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

3、以合法形式掩盖非法目的的。

4、损害社会公共利益的。

5、违反法律、行政法规的强制性规定的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 02:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 合同无效的情况,什么情况不适合合同
    无民事行为能力人实施的合同无效,虚假意思表示签订的合同无效,违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,违背公序良俗的合同无效,恶意串通,损害他人合法权益的合同无效,等等。一、买卖合同无效有哪些情形买卖合同无效有以下情形:1、当事人不具有相应的民事行为能力;2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同;3、合同违反法律、行政法规的强制性规定;4、合同违背公序良俗;5、出卖人和买受人恶意串通,损害他人合法权益。二、合同未实际履行是否意味合同无效合同未实际履行并不意味合同无效,合同无效情形的规定:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。三、有哪些情形合同无
    2023-02-04
    236人看过
  • 常见的购房合同有什么无效情形?
    一、常见的购房合同有什么无效情形?常见的购房合同无效情形有:1.开发商违反法律法规或存在欺诈、胁迫购房者签订合同的行为;2.交付房屋的套型和设计不符或房屋面积误差超过3%;3.房屋主体结构质量不合格;4.无民事行为能力或者限制行为能力人签订的房屋买卖合同等。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、购房合同可以公证吗购房合同可以公证。经过公证的购房合同,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。根据《公证法》第十一条第一款第一项规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同公证。第二十
    2023-06-04
    395人看过
  • 什么情况下劳动合同无效,劳动合同无效的情况
    内容违反法律、行政法规的劳动合同。2、采用胁迫、乘人之危的手段,以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。3、采用欺诈的手段,故意隐瞒事实,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。4、订立程序形式不合法的劳动合同。5、违反劳动安全保护制度。6、违反规定收取各种费用的劳动合同。7、主体不合格的劳动合同。如招用、冒签合同等。一、什么情况下签订的劳动合同无效在下列情况下签订的是无效的劳动合同:1、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;2、违反法律、行政法规强制性规定的;3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的等。二、劳动合同无效的条件有哪些劳动合同无效的条件为:1.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的无效。2.用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的无效。3.违反法律、行政法
    2023-06-20
    169人看过
  • 合同中被视为无效的购房情况有哪些?
    购房合同视为无效的情况如下:1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同;4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同;5、乘人之危签订的经济合同;6、双方恶意串通、损害国家、集体利益的房屋买卖合同。购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同无效有哪些情况,什么情况可以合理退房购房合同无效、买受人可以退房的情形有:1、开发商违反法律法规;2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同;3、交付房屋的套型和设计不符;4、房屋面积误差超过3%;5、房屋主体结构质量不合格6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同;7、出卖人未告知买受人买房再次抵押;8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房;9、延期交房超过合理期限;10、出卖方原因导致无法办理房产证
    2023-07-05
    165人看过
  • 赠与合同有什么无效的情况
    一、赠与合同有什么无效的情况赠与合同无效的情形如下:1.赠与合同是由无民事行为能力人订立的;2.赠与的意思表示不真实的;3.违反法律、行政法规的强制性规定的;4.以及违背公序良俗的等。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、撤销赠与合同的方式是哪些赠与合同可以口头撤销。赠与合同的撤销分为两种,一种是任意撤销权,不是可以随意撤销,而是在满足一定条件下可以撤销。即赠与标的物尚未交付或未进行转移登记;不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质;赠与合同未经公
    2024-01-21
    260人看过
  • 有哪些情况会被视为无效购房合同
    在以下几种情形之下所缔结的合同属于无效的购房协议:首先是在存在欺骗或胁迫手段的影响下签署的购房合同,其次是与缺乏完全的民事行为责任者之间签订的合约,再次是和限制民事行为能力者签署且经其法定监护人对该合同不予追认的协议,第四种情况是开发商与他人存有共同故意,协商串谋制定的房地产买卖合意,最后一种则是在法律法规明确禁止交易的那类房地产上达成的购房协议。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-08-15
    231人看过
  • 常见的采购合同无效情况有哪些
    常见的采购合同无效情况如下:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。所谓无效合同,是相对于有效合同而言的,它是指合同虽然已经成立,但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益,因此应确认为自始无效的合同。需要注意无效合同是相对于有效合同而言的,其核心是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,被确认为无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护。根据法律相关规定,合同无效造成的后果如下:1、合同部分无效,不影响其他部分的效力。2、不影响合同的部分解决争议的条款。3、赔偿损失。(1)返还财产;(2)折价补偿;(3)赔偿损失。无效合同的特征:1、具有违法性,所谓违法性,是
    2023-08-02
    261人看过
  • 关于买车订购合同什么情况无效
    一、社区与业主签订的物业合同是否有效小区的业主委员会是代表全体业主行使相关权利的自制组织,业主大会是全体业主决定某项行为的决定机构。居委会无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同,所以居委会的做法是不合理的。小区的业主委员会可以拒绝执行,并召开业主大会重新决定小区物业公司的选任。二、合同不是本人签的字生效吗不生效,合同必须要当事人亲笔签名,按手印。或者由当事人全权委托他人代签合同,才有法律效益。合同有效,后果自负合同无效或者部分条款无效,无效部分不用遵守合同无效需要劳动仲裁诉讼确认《中华人民共和国民法典》下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。对合同的无效或者部分无效有争议的,由争议仲裁机构或者人民
    2023-03-17
    327人看过
  • 存货采购合同无效的情况及合同无效后怎么办
    1、无效采购合同的常见情形有哪些?1。商品房买卖合同签订后,出卖人未经买受人同意,将房屋抵押或者出售给第三人。2。开发商是否已取得商品房预售许可证或提供虚假的商品房预售许可证欺骗购房者买卖房屋。房屋被抵押、出售后,出卖人故意隐瞒事实,将房屋再次出售给买受人。4开发商故意隐瞒买受人出售的房屋已经卖给第三人或者房屋已经搬迁补偿的事实。5。购房人购买的房屋主体结构质量严重,导致房屋无法交付使用,或交付后房屋质量检验确实不合格。6。交付房屋面积与商品房买卖合同误差率绝对值超过3%。7。超过三个月的合理期限不合理地延迟交付房屋。因出卖人原因,买受人在房屋交付后一年内不能办理房屋所有权登记。代理人未经无民事行为能力人同意出售房屋的。这包括父母擅自出售子女房屋的情况。9限制行为能力人未经法定代理人同意而签订的房屋买卖合同。这包括未成年子女未经允许签署销售合同。10。以胁迫或者违背买受人意愿胁迫签订的房屋
    2023-04-01
    477人看过
  • 二手房购买合同有什么无效情形
    购买二手房的合同无效的情况有:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5、乘人之危签订的经济合同;6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同;7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。一、出租人在租房的期限内卖房怎么操作?出租人在租赁期内卖房,应提前三个月通知承租人。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。二、恶意串通损害他人利益合同是否无效?恶意串通,损害他人利益的房屋买卖合同是无效合同。合同无效的情形:无民事行为能力人实施的;一方以欺诈、胁迫
    2023-04-07
    253人看过
  • 无效合同都有哪几种情况
    一、无效合同都有哪几种情况1、无效合同有五种情况:(1)无民事行为能力人订立的或限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的;(2)意思表示虚假的;(3)恶意串通损害国家、集体或他人利益的;(4)违背公序良俗的;(5)违反法律、行政法规的强制性规定的。2、法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、合同无效的处理方法有什么1、返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕,或者绝大部分已经履行完毕,标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的,该合同无效后处理就不应再适用返还原则,而应当折价返还。对于返还标的物导致显失公平的,
    2023-04-20
    429人看过
  • 购房合同无效的几个必须知道的情况
    购房合同无效的七种情况是:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5、乘人之危签订的经济合同;6、恶意串通;7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。民间借贷合同无效的有哪几种情况无效合同情形有以下几种:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十
    2023-07-03
    453人看过
  •  2022年购房合同有效条件是什么?哪些情况可能导致合同无效?
    房屋买卖合同生效的条件包括行为人具备处理民事事务的能力、行为人的意思表示真实、合同的内容符合法律法规的规定,以及依照法律规定需要满足的其他条件。无效合同的情形有虚假意思表示签订的合同、违反法律法规的签订的合同、法律规定的其他情形等。房屋买卖合同生效的条件包括:行为人具备处理民事事务的能力;行为人的意思表示真实;合同的内容符合法律法规的规定,以及依照法律规定需要满足的其他条件。无效合同的情形有:虚假意思表示签订的合同;违反法律法规的签订的合同;法律规定的其他情形等。 房 屋 买 卖 合 同 无 效 情 形房屋买卖合同无效情形包括:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。这些情形都会导致房屋买卖合同无效。房屋买卖合同生效需要满足四个
    2023-09-04
    225人看过
  • 合同无效情形有什么情况有哪些
    (1)订立合同主体不合格;(2)订立合同内容不合法,表现为:①违反法律、行政法规的强制性的合同,无效;②违反社会公共利益的合同,无效;③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;④以合法形掩盖非法目的合同,无效。(3)意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵。一、租房合同的单位的这些条件,有效吗个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序有下列情形之-的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、小额借钱欠条怎么写才能在法律上生效只要是真实意思表示,在法律上均是具有法律效力的。但一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意
    2023-03-25
    384人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房合同无效有哪些情况,什么情况可以合理退房
      福建在线咨询 2023-03-05
      购房合同无效、买受人可以退房的情形有: 1、开发商违反法律法规; 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同; 3、交付房屋的套型和设计不符; 4、房屋面积误差超过3%; 5、房屋主体结构质量不合格; 6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同; 7、出卖人未告知买受人买房再次抵押; 8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房; 9、延期交房超过合理期限; 10、出卖方原因导致无法办理房产证。
    • 购房合同无效什么情况下要赔偿
      陕西在线咨询 2022-11-06
      购房合同无效有以下情形的,需要赔偿。 我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之
    • 合同什么情况下有效什么情况下无效
      新疆在线咨询 2022-07-12
      合同符合以下条件有效,不符合以下条件的无效: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    • 哪些情况属于无效购房合同
      甘肃在线咨询 2022-06-05
      以下购房合同属于无效合同: 1、房地产分离出卖,合同无效; 2、产权未登记过户,合同无效; 3、产权主体有问题,合同无效; 4、侵犯优先购买权,合同无效; 5、单位违反规定购房,合同无效; 6、价格欺诈,显失公平,合同无效等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商
    • 法律规定购房合同无效的有哪些情况
      甘肃在线咨询 2023-12-17
      购房合同无效的情况分别有以下几种:无民事行为能力人订立的购房合同无效;行为人虚假意思表示签订的购房合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效;法律其他规定。