出售的违建坍塌责任-法师兄

出售的违建坍塌责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 08:14:52 131 人看过

违章建筑房屋坍塌，如果是是施工的问题，承包人要承担赔偿责任。

一、施工方造成的损失由谁承担责任

施工方造成的损失由施工方承担责任，施工方因承包人原因造成损失的，由承包人承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，因设工程质量因施工人原因不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内免费修理、返工、重建。修理或者返工后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。建设工程因承包人原因在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

二、劳务公司可以采购建筑材料吗？

按照我们办理类似案件的经验，劳务分包一般是只包工不包料的。如果您采购属于超出了劳务合同的范围。关键看工程的材料供应方式，是甲供还是施工方自行采购。如果是甲供，那么需要发包人向承包人授权。关于垫资问题，工程垫资应当做好约定确保合法化。施工企业垫资施工是目前建筑市场的一种常见现象。对此，我国法律之前曾命令禁止，但是随着建筑市场的开放，垫资施工逐渐被认可。如果确实需要垫资施工，一是选择垫资的形式，如大型项目根据本律师的经验可采取BOT特许经营、EPC等交钥匙工程形式来签订协议，这些形式是目前我国法律认可，可以获得法律的保护；二是对于小型工程，一定要明确垫资的数额、支付期限、利息、垫资返还等细节。如果忽视了这些细节，那么垫资一般被法律视为工程欠款，施工企业的其他合法权益就得不到充分的保护。

三、怎么办理工作劳务分包包括哪些内容

劳务分包，又称劳务作业分包，是指建筑业企业或者专业承包企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务作业分包企业完成的活动。工程的劳务分包，一般不需要发包人或者承包人的许可。业主不得指定劳务承包人，劳务承包人也不得将该合同项下的劳务作业转包或再分包给其他相应资质的劳务承包单位或者他人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

法律综合知识
酒吧坍塌商家和建筑承包商各自承担怎样的责任

酒吧坍塌商家和建筑承包商各自承担主要责任或连带责任。我国《民法典》规定，建筑物倒塌的，其管理人或所有人应当承担责任。另外，法律还规定，建筑物倒塌造成他人损害的，建设单位与施工单位应承担连带责任。酒吧坍塌商家和建筑承包商各自承担怎样的责任的法律依据《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2022-07-07

428人看过
法律综合知识
屋顶坍塌事故

一、事故概况及经过1984年7月1日，北京市某县南口机械修造厂组装车间整个屋顶坍塌，二名工人被砸死，二名工人被砸成重伤。1983年8月，朱某某将该厂长30米、高9米、跨度13.4米，建筑面积402平方米的组装车间建筑工程，在无合同书的情况下，发包给河北省涞水县阎某某(个体)包工队施工。施工前阎向朱要工程图纸，朱说：“叫你们怎么干就怎么干，我们看着。”未拿出图纸。整个工程在朱的亲自指挥和监督下进行。施工中，朱某某为节省开支，将原设计(草图，未经审批)中9架铁柁改为4架，木檀条瓦改用6米废加气板，在顶部圈梁上又加垒了80公分高的24砖墙。柁、墙之间仅用20公分长的水泥预埋件和一根直径为18毫米的钢筋连结，柁下弦处仅有一根十字拉筋，致使整个车间的建筑结构失去稳定。在施工中已发现屋架下沉，但未采取有效措施，终于在1984年7月1日，在上加气板时，因山墙锚固拉勾滑脱，整个层顶塌落。二、事故原因分析这

2023-06-06

302人看过
工程施工
土方坍塌事故

一、工程实例简介北京市海淀区某办事处办公楼工程为原址拆迁重建工程，基础深度地表以下-9.0m，地质情况：地表下-4.10m范围内为房渣土，-4.10m~-5.20m为粉质、砂质粘土，-5.20m以下为细卵石层；周围环境：西侧、北侧为马路，东侧紧邻一栋六层住宅楼和一处自行车棚，南侧槽边围墙外3m为一带地下夹层的变电室。经物探证实东、西、北、三面地下皆无管线，而南侧地下管线复杂，且槽边位置遗留一道3.5m高原建筑物地下室混凝土墙体。因此支护设计为基坑东、西、北三面采取土钉支护，南侧采取悬臂桩支护。二、事故经过本基坑工程整体施工采取由北向南、边挖边支的方式，在灌注桩施工完毕后第二天凌晨，基坑南侧发生整体塌方，原建筑物地下室混凝土墙体及其后土体整体滑移、下沉，随后从破损的墙体边缘不断向外冒水，塌方程度进一步加剧，很快整个坑底被水浸泡，所幸没有人员伤亡。三、原因分析事故发生后，有关部门立即采取补救措

2023-06-06

146人看过
抚养费
出租屋屋顶坍塌如何补偿

1、如何按照《城市危房管理条例》对出租房屋屋顶坍塌进行补偿，房屋所有人可以拆除的，应当及时拆除；因未对危房进行检查、维修造成事故的，房屋所有人应当承担民事责任。房屋倒塌造成的经济损失，房屋所有人应当承担赔偿责任。《城市危险建筑管理条例》第二十二条因下列原因造成事故的，建筑物所有人应当承担民事责任或者行政责任：（一）未对危险建筑进行检查、维修的；（二）发现后未采取有效措施解除危险的经鉴定机构鉴定为危房。第二十三条因下列原因造成事故的，使用人和行为人应当承担民事责任：（一）擅自改变房屋结构、构件、设备或者使用性质的；（二）妨碍房屋所有人采取解除危险措施的（三）行为人因建造、堆放、碰撞等行为危及房屋安全的。第二，房屋租赁合同纠纷是否可以提前执行不是预执行的问题，因此不能申请预执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条先予执行的范围人民法院根据当事人的申请，可以裁定下列情形先予执行：（一）追索

2023-05-31

281人看过

法律综合知识
百色酒吧坍塌，生产安全责任如何认定

依据事故调查报告，事发前曾发现屋顶下沉的现象，是由于房屋质量不合格造成的，目前涉事的相关人员已经被公安机关管制，按生产安全事故罪追究刑事责任，该事故是属于较大安全事故。《生产安全事故报告和调查处理条例》第三条根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；（三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。国务院安全生产监

2024-04-04

417人看过
债务人
安徽民房顶棚坍塌，房主应负什么责任

一、安徽民房顶棚坍塌，房主应负什么责任房主应负由于疏于管理及维护造成他人死亡的民事侵权责任。如果房子有保险，可以找保险公司理赔，如果没买，那只能自付了。二、违约责任的承担方式（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报

2023-06-07

124人看过
工程施工
建筑工程预防坍塌事故若干规定

第一条为预防坍塌事故发生，保证施工安全，依据《建筑法》和《安全生产法》对施工企业提出的有关要求，制定本规定。第二条凡从事建筑工程新建、改建、扩建等活动的有关单位，应当遵守本规定。第三条本规定所称坍塌是指施工基坑（槽）坍塌、边坡坍塌、基础桩壁坍塌、模板支撑系统失稳坍塌及施工现场临时建筑（包括施工围墙）倒塌等。第四条施工单位的法定代表人对本单位的安全生产全面负责，施工单位在编制施工组织设计时，应制定预防坍塌事故的安全技术措施。项目经理对本项目的安全生产全面负责。项目经理部应结合施工组织设计，根据建筑工程特点，编制预防坍塌事故的专项施工方案，并组织实施。第五条基坑（槽）、边坡、基础桩、模板和临时建筑作业前，施工单位应按设计单位要求，根据地质情况、施工工艺、作业条件及周边环境编制施工方案，单位分管负责人审批签字，项目分管负责人组织有关部门验收，经验收合格签字后，方可作业。第六条土方开挖前，施工单位

2023-06-09

435人看过
法律综合知识
2024桥梁坍塌造成死伤怎么划分赔偿责任

一、桥梁坍塌造成死伤怎么划分赔偿责任依据我国相关法律的规定，桥梁坍塌造成人员死伤的，责任的划分可以分为刑事责任和民事赔偿责任，由造成桥梁坍塌的责任人来承担。二、相关法律规定《中华人民共和国刑法》第一百三十七条【工程重大安全事故罪】建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及

2023-11-27

379人看过

法律综合知识
房屋因质量问题坍塌谁负责

若建筑物因质量问题导致崩塌，其赔偿责任应由该建筑物的建设方以及施工单位共同承担。这两个单位需对其造成的损失承担起连带的法律责任。然而，如果在建设方与施工方已经作出赔偿之后，发现还有其他相关的责任方存在，那么他们便有权向这些未被追究过责任的责任人进行追讨。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2024-08-16

265人看过
法律综合知识
楼顶瓦片突然坍塌

本报讯“‘轰隆’一声巨响之后，一块块黑东西从楼顶往下掉。”昨晚7时许，天桥北里4号楼11单元楼顶瓦片突然坍塌下来，家住3层的朱大妈得知后惊恐万分，她告诉记者，“老伴患有脑血管疾病，听说是房顶的瓦片塌下来后，吓得脸色苍白，我们晚上都不敢睡觉了。”瓦片突然坍塌后，居民们非常担心，纷纷聚在4号楼下看个究竟。记者赶到现场时，保安员已将现场拉起了警戒线。“晚上7时左右，我正要关窗户，突然有块小石头打到了玻璃上，我以为是有人故意扔的，赶紧关上了窗，后来就看到很多石块从屋顶掉下来，我还以为是地震呢。”目睹了瓦片坍塌的男孩小锐告诉记者。记者看到，这栋楼共6层，楼顶的防水油毡仍耷拉在屋檐上，6层楼有两扇窗户的外墙立柱被砸了3个窟窿，1块玻璃被砸碎，5层楼有一装饰窗台板被砸折，地上的坠落物直径最大的有50厘米左右。楼下停放的几辆汽车被坠落物砸中，没有人员伤亡。据居民们说，足足有3平方米的瓦片塌了下来。“凭我多

2023-06-05

457人看过
书面合同
沟帮坍塌，埋死两人

2002年11月16日上午9时05分，瓦房店市岗店办事处姜洼村隆达公司建筑工地，下水管网沟槽坍塌，两名作业人员被掩埋窒息死亡。一、事故详细经过：2002年11月初瓦房店市隆达房屋开发公司（以下简称隆达公司）第二分公司经理傅＊将长97米，宽0.5米，深1.3至1.4米下水管路坑槽的挖掘工程发包给了本公司职工傅AA，同时制定了《下水管路坑槽方案》，并向傅AA下达了《技术、质量、安全交底记录》，10日傅AA又以4000元的价格把该工程转包给了瓦房店VX机床厂（以下简称机床厂）劳务队（无书面合同，只有口头协议）。13日机床厂在没有制定施工方案，也没有向傅AA索取《下水管路坑槽方案》及《技术、质量、安全交底记录》的情况下，就指派劳务队张＊带领刘＊、任＊、等15人进驻入工地进行作业，在施工中，下水管道沟实际深度平均在1.7米、个别地段深达2米以上。16日上午9时05分，刘＊、任＊、刘BB等人时在挖地沟

2023-06-06

394人看过
扶养
广西酒吧坍塌事故，施工方应承担什么责任

广西百色市xx区一家酒吧发生钢架结构屋顶坍塌事故。截至昨晚（20日）11点，事故已造成4人死亡，87人受伤，3人被困失联。那么施工方应承担什么责任呢？一、广西酒吧坍塌事故，施工方应承担什么责任法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。二、侵权责任的构成要件1、违法行为。违法行为是指公民或者法人违反法定义务、违反法律禁止性规定而实施的作为或者不作为。侵害人身权的违法行为是指公民或者法人违反法定义务，违反法律禁止性规定而实施的，以公民人身权为侵害客体的作为或者不作为。2、损害事实。损害事实是指一定的行为致使权利主体财产权、人身权受到侵犯，并造成财产利益和非财产利益的减少或者灭失的客观事实。这是

2023-06-05

90人看过

书面合同
沟帮坍塌伤亡事故

2002年11月16日上午9时05分，瓦房店市岗店办事处姜洼村隆达公司建筑工地，下水管网沟槽坍塌，两名作业人员被掩埋窒息死亡。一、事故详细经过2002年11月初瓦房店市隆达房屋开发公司（以下简称隆达公司）第二分公司经理傅某将长97米，宽0.5米，深1.3至1.4米下水管路坑槽的挖掘工程发包给了本公司职工傅某某，同时制定了《下水管路坑槽方案》，并向傅某某下达了《技术、质量、安全交底记录》，10日傅某某又以4000元的价格把该工程转包给了瓦房店VX机床厂（以下简称机床厂）劳务队（无书面合同，只有口头协议）。13日机床厂在没有制定施工方案，也没有向傅某索取《下水管路坑槽方案》及《技术、质量、安全交底记录》的情况下，就指派劳务队张某带领刘某、任某等15人进驻入工地进行作业，在施工中，下水管道沟实际深度平均在1.7米、个别地段深达2米以上。16日上午9时05分，刘某、任某、刘某某等人时在挖地沟作业时

2023-06-06

441人看过
法律综合知识
商品房坍塌会有赔吗

1、如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然灾害的情况下导致的房屋倒塌，通常国家是会有补偿的，但是具体的补偿或者援建方式每个城市都不同。2、如果是由于开发商建造的房屋不符合要求，导致的房屋倒塌，国家是不会给予赔偿的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人

2024-08-05

384人看过