房子按揭离婚怎么解决-法师兄

房子按揭离婚怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 10:33:21 491 人看过

房子按揭离婚的处理方法如下：

1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方；

2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。

离婚手续的办理分为两种情况：

1、分为协议离婚和诉讼离婚；

2、协议离婚，是在夫妻双方协商一致的前提下，达成离婚合意，对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商，签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；

3、诉讼离婚是对双方无法达成离婚合意，对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商不一致的，向人民法院提起离婚诉讼，诉讼离婚向法院提交起诉状及其他材料，由法院受理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房子按揭离婚怎么分割

一种是夫妻支付个人财产首付，婚前按揭贷款的情况。婚前，他们已办理了夫妻双方作为业主的个人房产证，婚后双方共同还贷。婚前，夫妻一方以个人财产和按揭贷款购房。婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。在这种情况下，按揭房屋是一个人婚前的个人财产，离婚时不会分割。因为婚前，一方以个人财产抵押购房，婚后取得的房产证是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为婚后取得的房产证就被认定为夫妻共同财产，就会出现一方没有出资，却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这个结果违反了公平原则。

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