过户手续办理的必备资料是什么-法师兄

过户手续办理的必备资料是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 15:25:18 390 人看过

一、过户手续办理的必备资料是什么

过户手续办理的必备资料是：

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

8．买房的身份证。

二、房产过户的程序

房子过户的流程是：

1．携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请；

2．审核通过缴纳有关税费，核税缴税；

3．出具税务收据，递交收据；

4．填写申请书，领取受理通知单；

5．申请人领取房产证，房地产管理部门核发过户单。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、离婚可以将房屋过户给子女吗

离婚可以把房子过户给孩子。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，只要夫妻双方都同意即可。由于子女是未成年人，父母两是监护人，可以代理完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

户口本
办理户口本合户手续的必备知识

符合条件的前提下，可以的：1、在符合当事人的父母年事已高，但是户口本内无其他子女等条件的前提下，可以申请合并户口；2、当事人双方可以各自带上本人的户口本、身份证、户口所在地的村（居）委会开具的加盖印章的证明（说明合并户口的理由）等；3、去户口所在地的辖区派出所户籍科，书面申请后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。离婚没有户口本怎么办理首先，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。其次，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登

2023-07-02

132人看过
结婚证
怎么办理房屋过户手续,办理房屋过户手续需要什么材料

一、房屋过户需要哪些资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免

2023-05-03

236人看过
离婚判决
贷款购房过户必备手续

首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。离婚后贷款的房子归一方怎么过户离婚后贷款的房子归一方的过户手续是：1．签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；5．取证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地

2023-07-03

429人看过
车辆过户
夫妻间车辆过户的必备手续

夫妻之间车辆过户需要办理的手续有：现机动车所有人填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的凭证和证明、机动车登记证书以及机动车行驶证。若机动车是属于海关监管的，需另外提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；若机动车已超过检验有效期，则还需提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。个人车辆过户需要什么手续的法律依据《机动车登记规定》第十一条申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车行驶证；（四）属于更换发动机、车身或者车架的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明；（五）属于因质量问题更换整车的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明，但经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门认定免予安全技术检验的机动车除外。《机

2023-06-30

467人看过

房产评估
过户手续的准备和办理步骤

房屋产权过户手续包括买卖双方需携带买卖协议、双方身份证以及原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，需申报交易价格，房地产交易管理部门将进行检查，然后进行立契过户手续，最后完成过户手续。房屋产权过户手续主要包括以下几个步骤：首先，买卖双方需携带买卖协议、双方身份证以及原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；其次，需申报交易价格；接着，房地产交易管理部门将进行检查；然后进行立契过户手续；最后，完成过户手续。房产过户流程：买卖双方需携带哪些证件？根据我国《房屋交易管理条例》规定，房产过户流程需要买卖双方携带以下证件：1. 卖方身份证件：包括身份证、户口本等有效证件；2. 房屋所有权证：这是房屋所有权的法律证明，买卖双方需提供；3. 土地使用权证：证明土地归谁所有，也是房屋所有权的证明；4. 契证：证明土地、房屋权属转

2023-09-05

201人看过
法律综合知识
公司注销所需手续和资料的必备事项是什么

一、公司注销所需手续和资料的必备事项是什么公司注销的办理流程为：1．先拿到国税注销税务登记通知书；2．拿地税注销税务登记通知书；3．拿着两张通知书，到开户银行办理银行账户销户；4．法人拿着上面的国税、地税、银行销户的证明到公司主管工商局办理公司注销备案；5．选择当地一家主流报纸，刊登注销公告；6．登报45日后，法人再次到工商局办理注销申请；7．法人到质监局注销代码证。公司注销所需的资料具体如下：1．公司营业执照；2．国税、地税登记证；3．组织机构代码证；4．委托授权书；5．银行开户许可证；6．印监卡；7．法人身份证复印件，盖公章，验原件；8．经办人身份证；9．带上公章、私章、财务章，要填表盖章。二、公司被注销的原因有哪些公司注销有如下原因：1．股东或股东会作出公司解散决议；2．公司资不抵债，被依法宣告破产；3．营业期限届满或公司章程规定的解散事由达成；4．公司营业执照被依法吊销；5．其他原

2023-12-07

234人看过
离婚证
车辆所有权过户必备资料

买方需要携带的证件资料：1、若买方是单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的内契容税二手房买卖交易的契税完税证明；2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。过户费都是买方付吗一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％，房产证大于5年的免、营业税5．5％，房产证大于5年的免，买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

2023-07-04

483人看过
法律综合知识
补办户口本手续和资料准备

一、补办户口本手续和资料准备补办户口本手续：1．由户主本人（或委托人）持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所，下同）提出补领申请。2．核实后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心领取。补办户口本的还需要以下的证件：1．户主的居民身份证【或者能证明身份的东西，也可以由村委会或者工作单位开相关个人证明，需去户口所在地的派出所，或者行政大厅。】2．补领书面申请【如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明】二、户口本补办后原先的户口本还有用吗根据当事人补领原因的不同而定，如果当事人是因遗失而补领户口本的，原来的户口本还是可以使用的，但是其他人是不能冒用的，否则应承担法律责任；如果当事人是因损坏而换领户口本的，派出所工作人员会在旧的户口本首页上盖上“作废”专用章，是不能用的。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人

2023-10-31

320人看过

法律综合知识
离婚必备材料及手续办理指南

一、离婚必备材料及手续办理指南离婚需要的材料：1．双方户口证明；2．双方居民身份证；3．所在单位、村（居）民委员会出具的介绍信；4．结婚证或者夫妻关系证明书；5．当事人一寸免冠近照各二张；6．离婚协议书。离婚手续：1．双方提出离婚书面申请，出示证件。2．双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议。3．填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》。4．填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查。5．领取《离婚证》。二、离婚后如何处理婚前财产的分配财产离婚时的分配方法：夫妻婚前的个人财产，归个人所有，婚后夫妻双方的合法收入即为夫妻共同财产，如果婚前无特殊约定的，原则上平分。不能就财产分割达成一致意见的，由法院根据财产的实际情况进行判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

2023-10-05

100人看过
法律综合知识
办理解除汽车抵押手续的必备材料

一、办理解除汽车抵押手续的必备材料车辆解押需要的材料如下：1．机动车抵押登记，质押备案申请表原件，原件加盖抵押权人公章；2．机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车所有人为个人提供居民身份证或临时居民身份证原件及复印件，暂住人员应当同时提交公安机关颁发的居住证原件及复印件；3．机动车登记证；4．抵押权人出具的委托书，委托书加盖公章。机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记，抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。二、抵押一般在什么部门办理抵押一般在下列部门办理：1．以无地上定着物的土地使用权抵押的，应当到颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；2．以城市房地产或者乡、村企业厂房等建筑物抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理；3．以林木抵押的，由县级以上林木主管部门办理；4．以飞机、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门；5．以企业设备和其他动

2023-11-08

402人看过
房产过户
房产过户需要什么手续，办理房产过户所需资料有哪些

一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）

2023-02-04

125人看过
身份证
补办过期身份证的必备资料

带上过期的身份证（如果没有，得带上户口本）到当地派出所办身份证，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。异地补办身份证，本人带户口本或旧身份证，居住证或暂住证，到你现在居住地所属街道派出所办理。派出所现场拍照按指印采集信息。派出所周一到周五办理身份证，周六周日休息，当然法定节假日除外。身份证过期了怎么办在网上可以补办么身份证过期了不能在网上办理。因为身份证过期了，照片和指纹会变得无效，需要重新采集，网上不能采集，因此需要前往户口所在地的公安机关办理。实在不能去到户口所在地公安机关办理的，也可以去经常居住地公安机关的异地受理点办理身份证。《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日

2023-07-03

231人看过

车辆过户
车辆过户必须办理的手续有哪些？

出卖人办理车辆所有权过户手续如下：车主身份证，如出示车主身份证，用于证明车主的合法公民身份。车辆登记证：卖方需出示车辆登记证，以显示车辆的所有权。如果卖方在交易过程中由于各种原因未能出示车辆登记证，车辆很可能是因为非法盗窃而得。车辆过户需要几个小时本地过户在手续齐全的情况下，一天就能办完。外地过户需要提取车辆的大小档案，一般7个工作日能办理完。已注册登记的机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

2023-07-02

340人看过
法律综合知识
商品房过户怎么办理，房产过户准备资料

一、商品房过户怎么办理1、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局

2024-01-11

433人看过