常见的抵押的种类都有哪些-法师兄

常见的抵押的种类都有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 18:13:07 497 人看过

一、常见的抵押的种类都有哪些

抵押方式包括以下几种：

1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。

2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。

3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。

4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。

5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。

6、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

二、抵押生效的条件有哪些

不动产抵押权，自登记时生效。动产抵押权自抵押，合同生效时生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。

法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;

3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;

5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

对于某些特定的财产如果不办理抵押登记，抵押权不发生法律效力。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押，以决定是否接受该物的抵押担保，又可以使得实现抵押权的顺序清楚、明确，防止纠纷的发生，还有利于保护债权人的合法权益和经济活动的正常进行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
常见毒品的种类

常见毒品的种类有鸦片、海洛因、甲基苯丙胺（冰毒）、吗啡、大麻、可卡因等。毒品的本质属性具有依赖性、成瘾性、危害性和非法性。毒品罪的行为方式包括非法持有、种植毒品等。一、常见毒品的种类常见毒品的种类如下：1.鸦片——俗称大烟、烟土，也叫阿片、阿芙蓉。新鲜的生鸦片为膏状，有类似氨味或陈旧尿味，味苦。2.吗啡——从鸦片中分离出来的一种生物碱，在鸦片中含量10%左右。3.海洛因——由吗啡与醋酸酐经化学作用而生成的一种衍生物。4.杜冷丁——即盐酸哌替啶，为白色结晶粉末，味微苦，无臭。5.甲基苯丙胺（冰毒）——又称去氧麻黄素，一般为白色结晶状。6.摇头丸——又称疯药、狂欢丸、狂喜丸等，是苯丙胺类兴奋剂的衍生物，主要成分为二亚甲基双氧苯丙胺，通常为丸剂、片剂，形状多种多样，五颜六色，图案繁多。7.氯胺酮——俗称K粉，是白色结晶性粉末，无臭，易溶于水，属国家管制的一种精神药物。8.大麻——粗制的大麻毒品含

2023-06-05

77人看过
法律综合知识
抵押风险类型有哪些种类

一、抵押风险类型有哪些种类抵押风险类型种类包括了：1．银行抵押信用违约风险；2．抵押期限错配风险；3．最后贷款人风险；4．法律风险；5．增大了央行进行货币信贷调控的难度；6．个人信用信息被滥用的风险；7．信息不对称与信息透明度问题；8．技术风险。二、抵押贷款逾期如何应对可以采用以下方法应对：1．申请延期：银行贷款一般都是可以申请延期的，延期的作用是本期贷款能够延期还款，延期还款期间逾期不上征信。不过申请延期通常要求在贷款到期日前5天提出申请，否则的话只能算作逾期处理了。2．二次抵押：房屋抵押贷款可以二次抵押获得贷款资金，不过这时候贷款利息通常会比较高，不过获得的资金可以优先偿还本期贷款，避免银行贷款逾期。3．出售房产：如果是因为没有还款能力，那么不如主动出售房产，房产卖出以后可以提前还款，同时也没有贷款逾期的烦恼了。三、抵押贷款过程中需要注意什么抵押贷款过程中需要注意：1．注意房屋产权：并

2023-08-30

491人看过
抵押
公积金抵押中常见的问题有哪些

公积金抵押中常见的九大问题：1.签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续?一个周左右电话通知办抵押2.二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款?二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。3.抵押证的作用是什么?抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。4.购买现房，还没有房产证，能用购买的房子作抵押么?若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。5.买期房时，如果用第三方房产抵押担保，需要什么条件?抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域(隶属同一房管局)。6.期房也需要用房产证抵押吗?购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房

2023-05-09

55人看过
抵押
民间借贷中常见的抵押品有哪些？

私人贷款抵押品的类型如下：1、抵押人所有的房屋和其他地面固定物；2、抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；3、抵押人有权依法处分的国有土地使用权、房屋和其他地面固定物；4、抵押人有权依法处分的国有机器、交通工具和其他财产；5、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6、其他可以依法抵押的财产。民间借贷纠纷有哪些1、借款时不写借条。因为是熟人之间的借款，且借款的数额一般都不会很大，所以个人之间的借款通常都不会签订专门的借款合同。且熟人之间借款时相互之间关系非常要好，要求对方出具借条似乎会破坏朋友之间的感情，也会让人产生不信任对方的错觉。所以在借款时很多情况下借款人并未向出借人出具借条，这样就会给出借人收回借款造成法律上的障碍。2、借款利息纠纷。《民法典》第六百八十条【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对

2023-07-04

109人看过

抵押
常见的抵押房产过户方法有哪些？

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。一、离婚前车子过户给别人是不是就不算共同财产？夫妻加名，婚前婚后的区别：婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印

2023-06-22

280人看过
房屋出租
不真正连带债务的常见种类有哪些

1.一人的债务不履行行为与他人的债务不履行行为发生竟合而产生的不真正连带债务。例如，甲与乙、丙分别约定，乙提供工作材料，丙以该工作材料为甲完成工作物，如乙所提供的原材料和丙完成的工作物均不符合约定，则乙与丙对甲负不真正连带债务。2.数个独立的侵权行为因偶然竞合而产生的不真正连带债务。这种情况一般是数人因分别的侵权行为使他人遭受同一损害，又不构成共同侵权，每个人对损害均负全部责任。例如，甲非法占有乙的一物，在占有期间，被丙故意损害，则甲、丙均基于侵权行为对乙承担不真正连带债务。3.一人的债务不履行行为与他人的侵权行为发生竞合而产生的不真正连带债务。如上述案例中如甲依合同占有乙的一物，而在占有期间，由丙故意损害，则甲、丙对乙承担债务不履行行为与侵权行为竟合而产生的不真正连带债务。4.因合同上约定的损害赔偿债务与其他债务不履行行为或侵权行为竞合而产生的不真正连带债务。最典型的是保险人与侵犯被保险

2023-06-11

384人看过
传销
网络传销罪常见的形式种类有哪些

1、实物推销这种是传统传销的“网络版”，借助互联网推销实物产品，发展下线。但这种模式过分明目张胆，已经被逐渐抛弃。2、广告提成近些时候，网上“云广告”盛行，由此非法组织利用云广告概念进行非法传销。因为网络传销隐蔽性和欺骗性，很难让广大网民区分，一般人只以为是“网赚”或者是“广告位”，加上广告在网上的大量流行，广告位的租金越来越贵，所以非法组织利用这一背景，提出花钱买广告位，然后拉取下线买广告位从而获得“提成”的新模式。3、mlm模式也是发现最多、查处最多的，是所谓的多层次信息网络营销（mlm）模式。案例：昆山工商局经检大队查获的利用北京欧亚伟业国际商务有限公司网站传销一案中，当事人采取的传销手段就是典型的mlm模式。传销载体是北京欧亚伟业国际商务有限公司的网站，该网站宣传提供九大平台，分别为：企业策划、个人理财、远程教育、培训、买卖商、宣传服务、信息服务、60mb空间、管理控制中心，只要交

2023-04-05

111人看过
法律综合知识
授予代理权的常见方式有哪些种类

一、授予代理权的常见方式有哪些种类1．明示授权。即被代理人以明确的方式将代理权授予代理人。明示授权的方法又可以分为口头形式和书面形式。口头形式是被代理人用口头谈话的方式将代理权授予代理人。这种形式的优点是简便易行，直接迅速。实践中，比较简单的事务一般都是采取这种形式。而代理的事务内容如果比较复杂重大，则不宜采用这种方式。书面形式是被代理人用书面文件的方式将代理权授予给代理人。如常见的授权委托书。2．默示授权。是指被代理人虽然没有明确表示将代理权授予代理人，但是可以从某些客观情况或事实推断被代理人实际上是默认代理人以其名义进行民事活动。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。3．追认。是指如果代理人没有代理权，而以被代理人的名义进行民事活动，这一行为的后果不由被代理人承担。但是，被代理人可以在事后对该行为表示同意或接受，被代理人的这种同意或接受即是追认。追认的法律后果就

2023-11-08

374人看过

有期徒刑
常见的非法证据种类包括哪些

非法集资洗钱的案件包括股权、债券、生产经营、商品经营等四类。主要表现为：1、以种植业、养殖业、畜牧业、项目开发等为名进行非法集资的；2、用股票、债券、基金、彩票等的名义进行非法集资的；3、以股份分红、入股等名义进行非法集资的；4、其他方式非法集资。《刑法》第176条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2023-04-15

228人看过
抵押物
某信托抵押物被无偿收回！常见的抵押物有哪些？

(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。一、哪些财产不可以拿去抵押呢?(一)土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。无法确定是否有处分权，因此不得抵押。(五)依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等

2023-05-07

238人看过
公司收购
公司收购都有哪些常见的类型？

公司收购主要包括以下三种类型：1、控股式的兼并；2、购买式的兼并；2、吸收股份式的兼并。收购上市公司可以采取要约收购方式、协议收购方式及其他合法方式。收购行为完成后，收购人与被收购公司合并，并将该公司解散的，被解散公司的原有股票由收购人依法更换。上市公司收购有哪些类型？？？上市公司收购的类型有下列几种：协议收购与公开收购；部分收购与全面收购；任意公开收购与强制公开收购。任意公开收购，是指由收购人自行决定的公开收购。强制公开收购，是指收购人在具备法定情形时，依法必须进行的公开收购。《中华人民共和国证券法》第六十二条投资者可以采取要约收购、协议收购及其他合法方式收购上市公司。第六十五条通过证券交易所的证券交易，投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的有表决权股份达到百分之三十时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约。收购上

2023-07-27

203人看过
工程承包
转包有哪些常见的分类

一、转包是什么意思我国法律规定，转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。我国《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包。二、常见的转包类型有哪些转包在建设工程实务中具有多种形态，根据不同的标准可以进行不同的分类：1.依据转包的方式及转承包人的人数，转包的形态可分为：直接转包与变相转包。所谓直接转包是指承包单位将其承包的全部建筑工程直接转包给某一施工人;所谓变相转包是指承包单位将其承包的全部工程通过肢解后，以分包的名义转包给他人即变相的转包。直接转包与变相转包两者只是形式的不同，并无实质的区别，其本质均是转

2023-04-27

306人看过

交通事故处理程序
常见事故死亡责任划分的种类有哪些？

人身死亡交通事故责任划分：1、一方当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。2、两方当事人的违章行为共同造成交通事故的，违章行为在交通事故中作用大的一方负主要责任。3、另一方负次要责任；违章行为在交通事故中作用基本相当的，两方负同等责任。4、三方以上当事人的违章行为共同造成交通事故的，根据各自的违章行为在交通事故中的作用大小划分责任。交通事故责任有哪几种一般说来，交通事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任。一方当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。两方当事人的违章行为共同造成交通事故的，违章行为在交通事故中作用大的一方负主要责任，另一方负次要责任；违章行为在交通事故中作用基本相当的，两方负同等责任。三方以上当事人的违章行为共同造成交通事故的，根据各自的违章行为在交通事故中的作用大小划

2023-07-15

193人看过
劳动者
劳动合同常见种类有哪几种

劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。劳动合同签法有哪几种劳动合同的签法有：1、签字；2、按指纹；3、盖上属于自己的印章。根据《劳动合同法》第十六条【劳动合同的生效】公司应当和劳动者在协商一致的情况下，签订劳动合同，并且需要双方在劳动合同文本上共同签字或盖章，对于公司而言，应该是法人代表签字或者加盖公司的公章、合同章，如果法人代表授权其他人进行签字或盖章，也是有效的。因此指纹不是必须的，劳动者可以选择合适的方式来签署劳动合同。《劳动合同法》第十二条规定，劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务

2023-07-29

441人看过