房屋抵押权是否比其他优先权更受偿-法师兄

房屋抵押权是否比其他优先权更受偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:11:55 310 人看过

我国法律规定，一般债权优先支付职工工资、劳动保险费和税款。工资和劳动保险费是保障职工生活的需要。优先支付有利于社会稳定。税收是国民收入的主要来源，优惠补偿有利于国家利益，保障国库收入。享有住房抵押权的债权人只能位于后者，即在优先清偿工资、劳动保险费和税款后，债权人有优先受偿权。

房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定有哪些

一、房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定有哪些

1、房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定如下：

（1）抵押权已经登记的当事人，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（2）抵押权已经登记的当事人先于未登记的受偿；

（3）抵押权未登记的当事人，按照债权比例清偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

二、抵押借款人需提供的证件有哪些

抵押借款人需提供的证件如下：

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

2、借款人身份证，户口簿；

3、单身证明，户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份；

4、结婚证明，结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份；

5、离婚证明，户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份。

《民事诉讼法》第二百零四条规定

破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：

1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；

2、破产企业所欠税款；

3、破产债权。

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