祖传宅基地的确权:
1.领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》;
2.村委会或者镇政府出具土地来源的证明;
3.宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查;
4.土地主管部门审核;
5.经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,期满由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
宅基地如何确权
(1)《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地,超过规定的面积的也可维持现状。但在此之后拆迁、改建、翻建房屋,要严格按当地政府规定的面积标准审批。
(2)《村镇建房用地管理条例》公布以后到《土地管理法》实施时止,宅基地超面积的,要经地方人民政府依照国家政策处理后,再行确权。
(3)符合规定分户建房标准,未分户,现宅基地不超过合计面积的,不作为超面积处理。
(4)城市居民原在农村的房屋产权没有变化的则维持现状。
(5)继承房屋取得的宅基地,使合计面积超过政府规定标准的,要先按规定处理后再确权。
(6)华侨在农村的房屋由他人代管的,土地使用权可暂时确定给代管人,以后房屋退还华侨时,再变更土地使用权。
(7)已经确权的宅基地,在以后房屋拆迁、改建、翻建时,按政府规定的面积标准重新确定使用权。
(8)新《土地管理法》施行后,规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省规定的标准,违反本规定的不予确权。
农村的宅基地实行一户一处宅基地,有效的确权可以避免邻里之间的纠纷,确权后不会因为双方的界限划分不清而产生矛盾,影响邻里和谐。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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宅基地确权的基本流程江苏在线咨询 2022-10-16(1)申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请; (2)权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批; (3)注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档。
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祖屋的宅基地怎么确权?浙江在线咨询 2022-11-041、祖屋的宅基地可以到县级人民政府土地行政主管部门确权,确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料。 2、《土地管理法实施条例》第四条第二款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。 3、《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不
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祖屋的宅基地怎样确权福建在线咨询 2021-12-28F2123 祖屋的宅基地确权,根据法律规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。