改房产证名字需要去哪里办理-法师兄

改房产证名字需要去哪里办理

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:01:13 280 人看过

一、改房产证名字需要去哪里办理

改房产证名字根据我国相关的法律规定，要到当地房管局办理。

改房产证名字具体流程：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；房管局审查收到的申请材料；房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、改房产证名字需要多久

房产证改名字需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。房屋权属登记分为：

1.总登记；

2.初始登记；

3.转移登记；

4.变更登记；

5.他项权利登记；

6.注销登记。

三、房产证改名字需要本人去吗

房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下：如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以；如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

根据相关法律规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明发生变更事实的材料；

5.其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

改名
小孩改名字需要到哪里改

一、小孩改名去什么机构改十八周岁以下的人需要由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。更改姓名需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件，还要有变更申请书和单位（街道办或者学校）开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格，并提供所需资料，把需要改名的理由写充分，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。经审批后即可改名。二、相关法律知识《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条规定，由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁

2023-03-08

198人看过
法律综合知识
如果名字改了社保要去哪里改

一、如果名字改了社保要去哪里改如果名字改了，社保改信息变更去所在地的社会保险经办机构业务办理大厅。1．当个人姓名发生变动时，为了保持社保信息的准确性和完整性，需要及时进行社保名字的修改。2．修改社保名字，先需要携带新的身份证件（如身份证、户口本等）到所在地的社会保险经办机构业务办理大厅进行办理。3．在业务办理大厅，工作人员会核实您的身份和新的姓名信息，并为参保人办理社保名字的修改手续。4．还可以选择通过网上办理的方式修改社保名字。登陆所在城市的社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人的身份证和新密码，进入个人信息页面后进行修改。需要注意的是，网上办理需要确保个人信息的准确性和安全性，避免信息泄露。二、社保名字修改证明如何开具社保名字修改证明是证明个人社保名字已经修改的重要文件。1．开具社保名字修改证明，需要携带修改后的身份证件（如身份证、户口本等）到所在地的社会保险经办机构

2024-07-21

242人看过
改名
张家口改名字去哪里

一、张家口改名字去哪里需要什么手续?户口本、姓名变更更正的理由和相关证明，公民变更姓名，依照下列规定办理：(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、不能改名字的情形有哪些?1、正在服刑的;2、正在接受刑事案件或者治安案件调查的;3、具有故意隐瞒或者恶意规避法律制裁等其他情形的。三、公民可以申请改名的情形有哪些?1、名字的谐音或者含义违背公序良俗或者容易被误解、歧视的;2、在同一村居(社区)、单位、学校或者近亲属中名字相同的;3、因收养关系成立或者解除、父母离婚或者再婚等原因协商一致的;4、名字中含有冷僻字、异体字、繁体字或者其他不规范汉字的;5、公民出家或者僧人、道士还俗的;6、其他特殊情形。四、姓名权包括哪些权利?1、自我命名权。自我命名权就是自然人决定自己姓

2023-04-02

258人看过
改名
改名字在哪里去申请

改名地点:户籍所在地的公安分局户证窗口。未满16岁者更改姓名步骤:由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记并提供相关证明(包括户籍证明,学校证明,出生证明等)。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改。一、改名字需要什么程序改名字需要三个程序，具体如下：1、未成年人改名需，由监护人提出申请并提供相关证明。如父母离异的，那么也只需要监护人一方同意，即可更改；2、成年人由本人提出书面申请，并持相关的材料报公安机关审批即可；3、填写改名申请提交给户口所在地的派出所，填写更名申请。公安局全部签署同意意见后，才算办理完毕。二、现在改名字需要什么手续一般情况下公民在进行更改名字的时候，只需要带好与之有关的资料去当地的户口登记的机构办理就可以。如果是不满十八周岁的人在更改姓名的时候，必须由本人或者父母、收养人向当地的户口登记的机构进行申请变更的登记；如果是十八周岁以上的人在更改姓名的时候，必须

2023-04-11

209人看过

房产证
办房产证去哪里办理，办房产证需要多少钱

一、办房产证去哪里办理房产证去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。二、办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如果有共有权证，则增收工本费10元／本。2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如果有共有权证，则增收工本费10元／本。3、印花税：印花税可以分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，由买方交纳。4、契税：是房屋总价的3％，由购房人交纳。

2023-03-25

347人看过
房产证
丈夫去世后，房产证上的名字需要改吗？

丈夫去世房产证的名字需要更改，具体如下：1、应该改成当事人的名字，需要办理继承手续；2、如果当事人有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到当事人一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证。房屋登记在男方名下，女方是可以继承房屋的，配偶是属于第一继承人，如果房屋是夫妻共同财产的，女方可能分割属于自己的部分后，再对男方份额进行继承。房产证改妻子名字需要交钱吗房子如果要改成妻子的名字需要给钱，有房无贷款，手续费是80元，加上25元的地籍图费用，再加上5元的贴花费用。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的最重要法律文件。没有办好房产证的房产是不能进行买卖交易的。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。房产证上的房产比例可以根据购买人的意愿定，但房屋所有人只能是一个，其他只能作为共有人。夫妻关系不选择比例就默认各为50％。在该

2023-07-17

154人看过
法律综合知识
房产证加名字在哪里办理？房产证加名字办理流程是怎样的？

一、房产证加名字办理地点房产局交易中心二、房产证上加名字的流程主要分为三种情况：第一种房产证上加名字情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，

2023-04-22

103人看过
结婚证
换名字需要去哪里，带什么证件？

1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件2、变更申请书和单位（街道办或者学校）开的变更姓名证明信收养关系变更的要带着收养证。3、向派出所户籍科提交，派出所自己经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核。更换名字需要提供什么材料更改姓名所需材料：1、本人申请（未成年人由父母写申请），用A4纸、钢笔书写，注明“改名后，所有法律责任及后果由本人自己承担”2、工作单位证明（无工作单位的到社区盖章）（未成年人读书的由学校盖章）3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证（或离婚证及离婚判决书／协议书）、小孩出生证复印件到现场签字4、年满16周岁的需要社区民警出具无违法犯罪记录证明、本人要到场采集信息5、户口本、身份证原件、复印件，官方的理由是：（一）被收养的小孩；（二）小孩申请由乳名改为大名的；（三）妇女原冠夫姓需要去掉夫姓或因结婚需要加冠夫姓的

2023-07-31

243人看过

结婚证
改结婚证名字在哪里改

一、改结婚证名字在哪里改可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名。当事人如果因为姓名变更，向婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名，应提供公安部门出具的当事人变更姓名的证明材料。当事人的户口簿上以曾用名的方式反映姓名变更的，婚姻登记机关可以采信。婚姻登记机关按照补发结婚证的程序，重新发给当事人结婚证，同时收回当事人原结婚证。【法律依据】《民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。二、结婚证有什么用1、孩子长大后户口的迁移要用父母的结婚证。2、如果你办理出国手续，结婚证是有用的3、如果你去银行借款

2023-05-06

477人看过
房产过户
办理房产过户需要去哪里？

要去房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续，需要准备房地产转移登记申请表、房屋过户申请人身份证明、卖方身份证原件及身份证复印件、房产证原件、户口本及复印件、买方身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件等资料。房产过户流程包括填写申请材料、缴纳税金、领取房产证等步骤。注意事项包括过户不经过房地产中介、合同条款和违约条款要写清楚、卖方和买方到场签字等。整个过程需要十五个工作日左右。要去房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要的资料如下：1、房地产转移登记申请表；2、房屋过户申请人身份证明。卖方身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚需结婚证原件及复印件、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件

2023-09-03

488人看过
房产证
房产证加名字在哪办理，房产证加名字需要符合什么条件

一、房产证加名字在哪办理房产证加名字需要到房地交易中心办理。办理需要的材料有：1.带好结婚证、身份证、房产证及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、房产证加名字需要符合什么条件房产证加名字需要满足的条件：1.亲属关系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。2.配偶关系：如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证

2023-06-28

193人看过
改名
房子过户后，想改名，去哪里办理

房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。一、夫妻的房产证上有字加名字以后需要什么手续办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。二、房产证上加如何配偶名字办理房产证上加名字的流程是：带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定，房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人为自然

2023-04-06

161人看过

房产证
房产证减名字需要哪些手续，离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗

房产证减名字需要的手续是夫妻双方携带身份证、土地证、房产证、契证去房地产交易中心办理。离婚房产证去掉名字需要还清贷款。未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。一、房产证减名字需要哪些手续房产证减名字需要的手续：如果是夫妻之间减名字，房子没有贷款的话，不需缴纳任何税费，只要携带结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，交纳80元的工本费即可。二、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗离婚房产证去掉名字需要还清贷款，依据民法典相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如

2023-06-05

236人看过
房产证
要去哪里办理房产证过户？

要到房管局办理，房产过户准备资料，（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。房产证过户流程房产证过户费用（一）房产证过户流程——如何办理1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身

2023-08-04

198人看过