改房产证名字需要去哪里办理-法师兄

改房产证名字需要去哪里办理

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:01:13 280 人看过

一、改房产证名字需要去哪里办理

改房产证名字根据我国相关的法律规定，要到当地房管局办理。

改房产证名字具体流程：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；房管局审查收到的申请材料；房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、改房产证名字需要多久

房产证改名字需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。房屋权属登记分为：

1.总登记；

2.初始登记；

3.转移登记；

4.变更登记；

5.他项权利登记；

6.注销登记。

三、房产证改名字需要本人去吗

房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下：如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以；如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

根据相关法律规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明发生变更事实的材料；

5.其他必要材料。

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