一、父母宅基地房屋继承过户费用

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

二、房产继承承诺书怎么写

立遗嘱时间：立遗嘱地点：立遗嘱人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：见证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系方式：见证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系方式：由于本人年岁已高且患有疾病，随时可能发生不测驾鹤西归。为防止膝下子女因遗产继承发生纠纷，促进家庭关系和谐，因此，在本人头脑清醒，精神状态良好的情况下，特立此遗嘱对本人（及老伴）（有老伴的建议将老伴也列为“立遗嘱人”）合法拥有的（□全部□部分）财产进行分配。为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请为见证人，见证人现场见证本人（及老伴）在立本遗嘱时，具有完全民事行为能力，头脑清醒，精神状态良好，保证本遗嘱为本人（及老伴）真实的意思表示，是在完全自由、自愿的情况下订立的，望膝下各子女予遵从，勿生争执。一、本遗嘱处理的财产范围1、本人（及老伴）拥有的但仅登记在本人名下的“有限”的％的股权。2、（若有其他财产的，请在以下详细列明）二、立遗嘱人对本遗嘱所涉及财产的处理意见本人（及老伴）拥有的但仅登记在本人名下的“有限”的％的股权由子女（身份证号：）继承，其他子女不得对此提出任何主张。三、立遗嘱人在本遗嘱外未处理的财产的分配方案本人未通过遗嘱处理的其他财产，由本人膝下子女按法定继承进行分配。本人的债务由各个子女在所继承财产的范围内按比例分担。四、寄语本遗嘱是本人（及老伴）在充分考虑和商议后做出的决定，望本人膝下的各个子女遵从本人（及老伴）的心愿，切勿争产，和睦相处！五、其他1、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名；2、本遗嘱经本人（及老伴）签字后并就有法律效力；3、本遗嘱一式份，各个子女及见证人各一份，具有同等效力。立遗嘱人：（捺印）见证人：（捺印）见证人：（捺印

三、宅基地继承过户

《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十三条　经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。