有效的,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
根据《民法典》第1065条:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
第1087条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一、动迁房在离婚时该如何分割
1、被动迁房屋系夫妻双方的共同财产。
无论被动迁房屋是采取货币安置还是房屋安置的的方式,其所获得的动迁安置利益均来自于双方的共同财产,实际上该动迁利益也是双方共同财产的一种形式上的转化。因被动迁房屋属夫妻二人的共同财产,故动迁房屋所取得的利益同样归属于原权利人所有。
2、被动迁房屋系夫妻一方婚前财产。
3、公房动迁中,夫妻一方或者双方虽然不是房屋的权利人,但一方或者双方构成同住人资格。
二、动迁房和商品房的区别
1、土地来源不同。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式;
2、产权不同。很多安置房不是完全的产权,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权;
3、质量不同。安置房往往建设利润有限,因此,安置房的建设质量一般不如商品房。
根据《城市房地产管理法》第63条规定,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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婚后动迁房协议有效吗江西在线咨询 2022-01-291、动迁房产是有房产证的,只是规定一定期间内不能交易买卖的。 2、没有婚后7年自动属于夫妻共同财产的说法 3,你老公签的纸质协议,对外来说是没有效力的,也就是你老公还是房产的所有人,他可以将房子卖掉的,对你们夫妻双方而言,这种约定一定程度上可能会有一些效力,但是这样的约定是容易产生纠纷和矛盾的。 你对房屋的是否有所有权,最终是要体现在房产证上的,如果你要保险,最好是在房产证上加上你的名字了。
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分居两年,离婚协议自动生效吗?福建在线咨询 2021-03-05分居两年并不一定就可以离婚,这只是可以作为离婚的证据之一,离婚一定要经过法律程序,协议离婚的需要去民政局办理手续,起诉离婚的需要通过法院判决。
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什么时候动迁协议生效重庆在线咨询 2022-12-09看具体情况定。通常拆迁协议是在颁发拆迁许可证、发布拆迁公告,与拆迁人进行协商后签订的。拆迁协议的签署前,被拆迁人在确定拆迁行为合法、程序正当的基础上,与被拆迁人就房屋拆迁问题进行多次磋商后,方可以签订拆迁协议。通常这个协商的过程还伴随着证据的保全和公证。总而言之,拆迁协议不可轻易签订。 《民法典》第五条民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第六条民事
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当事人签订离婚协议, 离婚协议生效吗?江苏在线咨询 2021-11-07离婚协议签订后不一定生效。离婚协议必须在民政局取得离婚证后才有效。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思,并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。
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2022年协议离婚生效后更改离婚协议吗广西在线咨询 2022-12-111、民法典中协议离婚过后不能申请变更协议。 2、如果两人已经在民政局领了离婚证离婚协议在民政局已经备案的话,则离婚协议不能再修改。签订了协议,还没有办理离婚手续,对方是可以反悔的,因为如果对方坚持不去民政局协议离婚,这个协议自然也就失效了。