国有建设用地有固定年限吗-法师兄

国有建设用地有固定年限吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:32:01 134 人看过

国有建设用地是否有使用年限？

国有建设用地的土地使用权有使用年限，具体使用年限按土地使用方式确定，其中居住用地最长使用年限为70年。有关法律、法规城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条土地使用权出让的最长期限，按照下列规定确定：（一）居住用地70年>（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。第十三条土地使用权转让的方式有：（一）协议转让；（二）竞买转让；（三）拍卖转让。（4）依照前款规定转让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
国有建设用地征地补偿标准

1、征收土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。拆迁补偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2024-04-30

64人看过
土地评估
土地使用证有固定年限吗？具体规定是什么

1、土地使用证有固定年限吗？具体规定是什么？土地使用证是土地所有人依法享有土地使用权的法律凭证。房屋应当有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全方可视为取得完全权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人，均可向土地行政主管部门申请办理土地证。以划拨方式取得的国有土地用途不确定。以出让或者依法转让方式取得国有土地使用权的，房屋用地年限为70年，工业用地为50年，商业用地为40年。如果购房者想知道自己房屋用地的使用年限，可以用终止日期扣除使用日期，获得的日期就是购房者自己的使用年限。国有土地使用权证的使用分为两种情况：一种是土地使用权的转让，出让年限固定，住宅70年，商业40年，工业50年。二是土地使用权分配，没有固定年限。一般行政事业单位用地和历史用地核发。你可能在谈论后一种情况。有两种情况：一种是土地使用权出让，出让年限固定，房屋70年，商业40年，工业50年。二是土地使用权分配，没有固定年

2023-05-02

151人看过
建设用地
扩大国有建设用地有偿使用范围

（一）完善公共服务项目用地政策。根据投融资体制改革要求，对可以使用划拨土地的能源、环境保护、保障性安居工程、养老、教育、文化、体育及供水、燃气供应、供热设施等项目，除可按划拨方式供应土地外，鼓励以出让、租赁方式供应土地，支持市、县政府以国有建设用地使用权作价出资或者入股的方式提供土地，与社会资本共同投资建设。市、县政府应依据当地土地取得成本、市场供需、产业政策和其他用途基准地价等，制定公共服务项目基准地价，依法评估并合理确定出让底价。公共服务项目用地出让、租赁应遵循公平合理原则，不得设置不合理的供应条件，只有一个用地意向者的，可以协议方式供应。国有建设用地使用权作价出资或者入股的使用年限，应与政府和社会资本合作期限相一致，但不得超过对应用途土地使用权出让法定最高年限。加快修订《划拨用地目录》，缩小划拨用地范围。（二）完善国有企事业单位改制建设用地资产处置政策。事业单位等改制为企业的，其使用

2023-06-29

63人看过
建设用地使用权
集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别

集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别：1、所有者不同：集体所有、国家所有；2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人；3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。国有建设用地使用权一般是70年，具体按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。集体建设用地补偿标准：1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿；2、

2023-08-09

350人看过

建设用地
我国国有建设用地的所有权属于谁？

国有建设用地使用权是指将国家土地用于建设或者其他建设用地的权利。建设用地的特征如下：1、建设用地使用权属于用益物权；2、建设用地使用权的主体为一切符合法定条件的自然人和社会组织；3、建设用地使用权的客体包括国有土地和集体所有的土地，其范围包括土地表面及其上下的一定空间；4、建设用地使用权具有排他性，在同一块土地上不允许有两个以上内容相同的建设用地使用权存在。经原批准用地的人民政府批准，市、县人民政府可以收回土地使用权。国有建设用地使用权续期要多少钱房屋产权有房屋所有权和建设用地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而建设用地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以：1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不

2023-07-12

226人看过
建设用地
国家建设用地

1.用途转变的审批建设用地的来源，尽可能使用国家所有的土地;如果国有的土地或依法收回国有的土地满足不了国家建设需要的，在符合城乡规划的情况下，可以使用集体所有的土地的。使用集体所有的土地，面临由农用地转为建设用地的问题，所以首先应办理用途转用的审批。《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、

2023-06-10

155人看过
法律综合知识
国家建设征用的土地属于国家所有吗

根据相关法律规定，我国的土地归国家和集体所有：1、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改

2024-05-15

344人看过
分居
国家有关规定不限土地的使用年限吗？

目前我国并没有出台不限土地使用年限的规定，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。探亲假国家有关规定根据《国务院关于职工探亲待遇的规定》，享受探亲假必须具备以下条件：（一）主体条件，只有在国家机关、人民团体和全民所有制企业（国有企业）、事业单位工作的职工才可以享受探亲假待遇。（二）时间条件。工作满一年。（三）事由条件。一是与配偶不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望配偶的待遇；二是与父亲、母亲都不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望父母的待遇。“不能在公休假日团聚”是指不能利用公休假日在家居住一夜和休息半个白天。职工与父亲或与母亲一方能够在公休假日团聚的，不能享受本规

2023-08-04

481人看过

合同期限
农村开荒有固定年限吗

根据《农村土地承包法》，农村荒地承包期限由发包人和承包人在合同中约定。但土地用途确定的，不得超过第二十条规定的期限。第二十条耕地承包期为三十年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年；特种林地承包期经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。第四十五条农村土地以其他方式承包的，应当签订承包合同。双方的权利义务和合同期限由双方协商确定。采用招标、拍卖方式订立合同的，合同费用通过公开招标或者竞争性招标确定；采用公开协商方式订立合同的，合同费用由双方协商确定。据统计，我国耕地总面积约14亿亩，略高于人均1亩。约97%的耕地实行家庭承包经营。耕地是我国农村土地承包经营制度下的主要土地。我国法律和有关政策对合同期限有明确规定。比如，根据《土地管理法》，农民集体所有的土地，由集体经济组织成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。相关政策还指出，土地承包期再维

2023-05-31

404人看过
法律综合知识
集体建设用地使用权流转的方式有哪些，农村集体建设用地使用年限？

一、集体建设用地使用权流转的方式有哪些集体建设用地使用权流转的方式有：1．转包，农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。2．出租，农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3．借用，出借人将土地承包经营权借给他人使用。4．互换，农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。5．转让，土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。二、农村集体建设用地使用年限农村集体建设用地使用年限是：农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。《中华人民共和国农村土地承包法》第

2023-07-07

187人看过
建设用地使用权
国有建设用地使用权50还是70

国有建设用地使用权的期限需要根据其具体用途确定，居住用地的使用权为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。一、买商品房产权几年商品住房是七十年产权。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、房子70年产权将取消成永久产权吗房子的产权是永久的，70年指的是土地使用权的期限。所以不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一

2023-06-27

466人看过
法律综合知识
建设用地批复后几年有效

一、建设用地批复后几年有效根据我国工程法的相关规定，建设用地的批复并非永久有效，而是有明确的期限限制。1．具体而言，《建设用地规划许可证》及其附图的有效期限为一年。这意味着，从获得许可证的那一刻起，建设单位或个人需在此一年内完成土地使用的相关手续。2．若在此期限内成功取得《国有土地使用证》，那么《建设用地规划许可证》的有效期将与《国有土地使用证》的有效期保持一致。3．值得注意的是，如果在有效期内未能办理土地使用手续，或者在有效期届满三十日前未申请办理延期手续，那么上述证件及附图将自行失效。因此，对于建设单位或个人而言，必须严格把控时间节点，确保在有效期内完成所有必要手续。二、建设用地申办程序建设用地的申办程序相对复杂，需要建设单位或个人按照以下步骤进行：1．提交申请：建设单位在每个工作日（周一至周六）持有关材料到规划局窗口进行申报。2．材料审核：窗口工作人员在核收申报材料时，如发现材料不齐

2024-07-08

59人看过

建设用地使用权
国有建设用地使用权是不是土地证

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。土地证和国有土地使用权他们是完全不同的两个概念，并不是同一个意思。一、土地证的办理流程怎么走1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。二、土地证的过户费用如何计算1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土

2023-04-07

243人看过
建设用地使用权
不动产证上写国有建设用地使用权吗

1、不动产权证上写国有建设用地使用权房屋构建屋物所有权是你土地拥有的是使用权，房屋拥有的是所有权的意思。2、让市场化商品房开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证和土地证，可以在市场上交易的意思。一、买房证件齐全的是哪几个？五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》。1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的。有这个证代表着开发商拥有了这块土地的使用权，而且同时也告知这块土地使用年限，比如住宅用地七十年、工业用地五十年、商业用地四十年等等。2.《建设用地规划许可证》，这个证同样是市规划委员发放的，如果没有这个证代表着土地使用不合法。开发商盖房子一定要符合城乡规划的范围，切不可随意乱盖。比如这片区域主要是规划的住宅，开发商若是想要在这里盖工厂，那是不允许的。因此，这个证也是很重要的。3.《

2023-03-22

433人看过