江苏违建强拆房屋新规定
来源:互联网 时间: 2023-03-22 08:51:29 415 人看过

违法建筑政府可以依法进行强拆,但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与土地利用总体规划相衔接。

第六条各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。

第七条经依法批准的城乡规划,是城乡建设和规划管理的依据,未经法定程序不得修改。

第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是,法律、行政法规规定不得公开的内容除外。

第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

一、如何判定司法强拆是否合法

对于被征收人而言,在遭遇司法强拆时,应当首先要判定自己面临的司法强拆是否合法。其判定内容主要从五个方面考量:

(1)是否具有合理合法的房屋征收补偿决定

合理合法的房屋征收补偿决定是司法强拆的基础,在房屋征收过程中,征收方没有向被征收人作出、送达房屋征收补偿决定或者补偿决定明显不合理、不合法,政府是不能实施拆除。

(2)申请强制执行的主体是否适格

作出房屋征收决定的市县人民政府才具有申请法院强拆的主体资格,其他主体均没有申请法院强制拆除的资格。

(3)被征收人是否在规定期限内不搬迁、不复议、不诉讼

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可知,只有在房屋征收补偿决定确定的搬迁期间内被征收人不搬迁、且在该决定通知到达被征收人之日起60天内不提起行政复议、6个月内不提起行政诉讼的情况下,政府才能向法院申请强制拆除房屋。因而,被征收人在收到征收补偿决定时,应当及时通过复议、诉讼的方式积极主动的维护自己的权益。

(4)强制拆除的期限是否在有效期内

根据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第二条第三款可知,强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。

(5)被征收人是否得到合法合理补偿

征收方在征收过程中应当保证被征收人得到合法、合理的补偿,即安置房置换或足额的货币补偿,政府在被征收方生活得不到保障的情况下,不得强制拆除被征收人的房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 16:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多强制执行相关文章
  • 房屋被认定违建并强拆,如何维权
    按照拆迁程序规定,是被拆迁人在公告期限内既没有提出行政复议和行政诉讼,又在一定期限内不搬迁的,拆迁部门向人民法院申请强制执行后,由法院实施强制拆迁。如在房屋强拆时不符合该程序,即可认定为非法强拆房屋。非法房屋强拆的维权方式:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在适当时机提出行政复议或行政诉讼。诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。如果遭遇了非法强拆,要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。3、在遇到违建强拆当事人的合法权益受到严重侵害时,需要及时委托专业律师搜集材料进行维权。律师补充:对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。行政机关实施强制拆除违法建筑等行为,应当严格遵守法定程序
    2023-05-06
    248人看过
  • 新农村建设强拆房屋怎么办
    强拆可以分为两种,一种是合法强拆,一种是违法强拆。1、合法强拆必须遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在《中华人民共和国行政诉讼法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》及《中华人民共和国行政强制法》等相关规定。强拆合法形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。不符合法律规定程序的强拆都是非法强拆,碰到非法强拆的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向有关部门提出行政复议或行政诉讼。5、申请国家机关机关作出补偿或者申请国家赔偿。一、新农村建设存在的问题与解决方式有哪些新农村建设中主要存在以下以个问题:1、耕地减少,淡水水紧缺,部分农产品产需缺口正在扩大,农业发展正面临新的挑战和压力。2、农业科技有待进步,
    2023-03-31
    55人看过
  • 先将房屋认定为违法建筑再以拆违的方式强拆
    “以拆违代拆迁”是征收拆迁中最为常见的房屋拆除方式。以拆违代拆迁,一能节约补偿成本,二能提高拆迁效率,是征收方最喜欢用的招数,却也是对被征收人权益损害最大的房屋拆迁方式。而这里的关键点在于“违法建筑”的认定。如果能确定被征收人房屋不属于“违法建筑”,那后期维权才能取得最大的主动权,也才能争取到应有的补偿利益。但确定房屋是不是违法建筑,涉及全面的法律知识系统,也涉及大量的拆迁实践经验积累。因此,要解决这个问题,聘请专业的拆迁律师是必须。一、房屋产权调换需注意事项1、产权调换时,调换房屋的面积在商品房价格普涨的今天,调换房屋的面积,对于拆迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。这中间有两种情况应加以注意,一是对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的,被拆迁人可直接依据政策的规定,要求调换房屋的面积达到国家规定的标准;二是调换房屋的面积,原则上是以被拆迁房屋面积来确定,而不是以被拆迁房屋的价值来
    2023-04-11
    137人看过
  • 江苏工会福利新规定
    江苏工会福利新规定:会会员结婚、生育,符合国家法律、政策的,基层工会可给予不超过1000元的慰问品。工会会员生病住院,基层工会应予看望,可给予不超过2000元的慰问金。一、企业工会经费必须要交吗企业工会经费必须交。企业、事业单位、机关有会员二十五人以上的,应当成立基层工会委员会;不足二十五人的,可以单独成立基层工会委员会,也可以由两个以上单位的会员联合成立基层工会委员会,也可以选举组织员一人,组织会员开展活动。女职工人数较多的,可以成立工会女职工委员会,在同级工会领导下开展工作;女职工人数较少的,可以在工会委员会中设女职工委员。二、工会是属于什么法人工会属于社团法人。中华全国总工会、地方总工会、产业工会具有社会团体法人资格。基层工会组织具备相关法律规定的法人条件的,依法取得社会团体法人资格。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的本质是法人能够
    2023-03-01
    493人看过
  • 关于新政策执行的房屋强拆的新规定
    关于强拆房屋,我国《行政强制法》第四十四条规定如下:强制拆除违法建筑需要先由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除,期限内不作为的才可强制拆除;《土地管理法》第四十七条规定了征收土地的补偿费用,安置补助费用和青苗补偿费。一、请问拆除违建的法律程序首先,需要对违法建筑作出限期拆除决定书,让当事人自行拆除;其次,如果当事人不自行拆除,需要对当事人进行催告;经过催告之后仍不自行拆除且不进行复议或诉讼,执法人员可以进行强制拆除;在实施之前,需要出示证件,通知被强制执行人到场并且签字,允许其进行陈述申辩并且将物品清除出去,才可以进行拆除。二、可以执行行政强制的机关有哪些行政强制法实施前,原则上只有公安,国安,海关,工商,税务,加县级以上人民政府有行政强制执行权,但目前行政强制法把这个范围抽象扩大了,有两种情况:一、违法建筑物、构筑物、设施的强制拆除;二、符合特定条件时对金钱给付义务的强制执行。当出现上
    2023-04-04
    195人看过
  • 江苏新区拆迁水电气户房屋该怎么处理?
    办理更名过户无需收取手续费用。一、疫情期间停水怎么办疫情期间停水可以向供水部门咨询停水原因,如因欠费停水,可以要求开通,不开通可以向水务主管部门投诉。疫情期间对不能及时缴费的用水户,暂不予停水操作。疫情期间市民要缴纳消费,可关注自来水公司网上缴费,查询和缴纳水费、开具电子发票,足不出户即可自助办理过户、更名、用水性质变更、人口核增、用水预约业务,无需专程到各营业厅办理。二、二手房原房主要求退水电费二手房水电过户具体操作要求如下:1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字,所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营
    2023-03-16
    421人看过
  • 江苏盐城拆扦房屋赔偿标准
    一、江苏盐城拆迁房屋赔偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管
    2023-03-03
    182人看过
  • 法律中规定违建能否强拆
    一、法律中规定违建能否强拆法律中规定违建能强拆。1.没有办理土地使用证和报建手续的情况下擅自建设房子的,属于违章建筑,在当地相关部门多次下达拆除通知而未自行拆除的,由当地行政执法部门进行强制拆除;2.对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。也就是说只有经过复议和诉讼之后,被强拆人败诉才会面临强拆。3.城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、违建被强拆不服怎么办根据《行政强制法》第44条规定:“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起
    2023-05-22
    74人看过
  • “违建”房屋被强拆了能要赔偿吗
    一、可以要求支配建筑材料房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后,政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理,这是损害拆迁户合法财产权益的行为,如果未能阻止,拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。二、可以要求破坏建筑内财产的赔偿依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。三、可以要求拆迁补助费和临时安置费广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费,在房屋被认定为“违法建筑”后,房屋拆迁补偿款是拿不到的,但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。四、可以要求赔偿其他合法权益的损失在拆迁过程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的
    2023-06-14
    279人看过
  • 城市房屋拆迁违规建筑不予补偿规定
    拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由
    2023-06-28
    124人看过
  • 房屋一拆迁就变违建,强拆不可避免吗?
    “以拆违代拆迁”的事情在明拆迁律师已经讲了很多了。时至今日,这仍然是征地拆迁领域频繁上演且屡试不爽的逼迁高招,无数被征收人已经或将要在自己的人生中遭遇这样的事情。那么,拆迁中的“违建”,被强拆究竟能够避免吗?通常情况下,这类案件又会以一个什么样的结局收场呢?拆迁中的违建,真的是违建吗?我们不得不说,拆迁中所冒出来的那些违建,相当一部分根本不是违建,而是人为的“被违建”。众所周知,拆违工作是一项政府常态化开展的日常性工作,而不是什么一阵风性质的运动式工作。而当征收项目来临时短期内形成的密集式拆违来袭,基本可以认定这里面法律问题、漏洞会非常多,因为从逻辑上讲它已经属于非正常情况了。通常而言,一旦在征收项目启动后被征收人表露出对补偿安置方案、标准的不满,且态度比较坚决没有通融的余地,征收方就可能使出违建认定这样的套路来。其目的只有一个——迫使被征收人签订补偿安置协议,尽早搬迁,而并不一定真的要实
    2023-06-25
    204人看过
  • 在行政诉讼违建房屋还能强拆吗
    在行政诉讼期间违建房屋是不可以强拆的。根据我国《行政诉讼法》第五十六条和《行政强制法》第四十四条的规定,只有满足当事人在法定期限内“不复议”、“不诉讼”和“不拆除”这三个条件,行政机关才有权依法强制拆除。“三不”缺一不可!由此,在诉讼期间,即便是违法建筑,行政机关也不能强拆房屋。因此,当自己的房屋被认定为违建并面临被强拆可能的时候,应及时启动法律程序维护自己的权益。《行政诉讼法》第五十六条诉讼期间,不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的,裁定停止执行:(一)被告认为需要停止执行的;(二)原告或者利害关系人申请停止执行,人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的;(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;(四)法律、法规规定停止执行的。当事人对停止执行或者不停止执行的裁定不服的,可以申请复议一次。《行政强制
    2023-03-01
    158人看过
  • 什么条件下才可以强拆违建房屋
    1、有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。2、当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。3、农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。4、只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。5、国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些三无厂房,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。一、农村违建房子罚款多少1、农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的,是涉嫌未经批准非
    2023-02-13
    86人看过
  • 江苏电瓶车新规
    江苏省电瓶车新规:由省公安厅制定全省统一的电动自行车号牌样式,建设全省电动自行车登记管理系统。对符合新国标且获得CCC认证证书的电动自行车进行登记上牌。推行电动自行车带牌销售,方便群众登记上牌。电动自行车号牌制作费用由各市、县财政承担。新国标实施后,全省旧国标电动自行车产品备案目录作废,停止旧国标电动自行车登记上牌。一、电瓶车送人要过户吗电瓶车送人如果是挂牌的必须过户。电动车卖掉了牌照不需要进行注销。如果需要换新号牌,则要对原牌照进行回收,确定新号牌后进行发放。如果不需要换新牌照,则只需要前往牌照办理机构办理过户手续即可,办理地点为区县非机动车登记站。申请人到车辆注册登记辖区大队电动自行车报牌窗口;提供材料证后交验电动自行车;当场签订电动自行车过户协议;民警审核凭证并受理;缴费领取新行驶证。二、电动车买了两个月还能上牌吗?可以,挂牌的话随时都可以挂,不管你这个买车是多长时间了,只要是你提供
    2023-03-19
    328人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 违建(未开发房屋)强拆新规定2019
      四川在线咨询 2023-09-26
      违章建筑是不具有合法性的建筑,所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况,损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担,不会给予一定的经济补贴。
    • 2017年违建房屋强拆新规定是怎么规定的
      云南在线咨询 2023-09-26
      违章建筑是不具有合法性的建筑,所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况,损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担,不会给予一定的经济补贴。
    • 农村违建强拆房屋新规定2021年是什么
      新疆在线咨询 2023-11-09
      违法建筑政府可以依法进行强拆,但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。违章建筑是不具有合法性的建筑,所以违章建筑是不受法律保护的。 对于违章建筑遇到拆除的情况,损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担,不会给予一定的经济补贴。
    • 到2020年海南违建强拆房屋有新规定吗?
      云南在线咨询 2023-08-24
      违章建筑是不具有合法性的建筑,所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况,损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担,不会给予一定的经济补贴。
    • 天津违建强拆房屋新规定2023年,法律上有哪些规定
      湖南在线咨询 2023-08-17
      违章建筑是不具有合法性的建筑,所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况,损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担,不会给予一定的经济补贴。