离婚析产房子过户-法师兄

离婚析产房子过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 11:30:45 371 人看过

离婚析产房子过户的，双方应当持离婚判决书或协议书，登记申请书，身份证，房屋产权证，证明发生变更事实的材料等申请变更登记。

一、离婚析产房过户条件

根据我国相关法律规定，对于离婚析产房子过户程序：是需要双方当事人携带离婚证或者是离婚判决书、离婚调解书；双方身份证明；不动产权证等相关材料，到不动产登记机关进行过户的，其具体流程请咨询当地不动产登记机关，我国法律并无相关规定。

二、离婚的房子怎么过户给女方

离婚时房子判给女方过户办理的，需要到公证机关办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费。需要提交的资料有：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚的房子怎么过户

离婚的房子过户的流程：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的，无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

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一、离婚析产按揭房过户的程序是什么?1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转登记;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、离婚后按揭房如何过户，怎么过户?由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。没有房产证的，离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷

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在婚姻关系解除过程中，涉及到尚未偿清贷款的房地产权属分配与过户问题，通常会出现以下几种状况。首先，假设双方能够达成协议，商定其中一方继续承担贷款责任并获得该房屋所有权的话，那么则必须向另一方提供相应份额的补偿金以示公平。倘若双方均已无法承受未来的购房款负担，就不得不考虑将该处物业出售，然后将售房所得用于还清剩余的贷款，而之后所得的余额才可作为夫妻双方财产予以平分。此外，也可能出现这样的情形：在待贷款偿清之后，再行办理房地产权属变更手续。然而，无论是采取何种方式处理，都必须充分考虑到银行方面的相关规定及政策要求。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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