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租房押金和违约金的支付方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:13:45 398 人看过

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金；一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

如何拿回租房押金？

1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。

3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

以上就是关于租房押金的收取规定，其实就是按照双方的意思进行，只要能够协商一致，那么便可以执行，并不是明确规定的。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：一当事人的姓名或者名称和住所；二标的；三数量；四质量；五价款或者报酬；六履行期限、地点和方式；七违约责任；八解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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