怎么样续签物业合同-法师兄

怎么样续签物业合同

来源：互联网时间： 2023-08-18 08:42:08 397 人看过

具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：

（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。

（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。

（三）物业管理服务事项和服务质量。

（四）物业管理服务费的标准和收取方法。

（五）物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。

（六）维修费用的收取和使用条款。

（七）合同的有效期限。

（八）违约责任、解决纠纷的途径。

民法典未成立业委会如何续签物业合同

民法典规定，在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百四十七条【物业服务合同的续订】物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

格式合同
物业合同到期了怎么续签合同

按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。一、物业合同怎么变更在物业管理企业接管物业之后，可能会由于业主的其他要求或环境的变化，导致合部分内容不再符合实际，此时应由物业管理企业与业主委员会商议，对委托服务合同的及时进行修改。1、物业服务合同变更的特点。①协商一致性。即合同的修改须经双方当事人协商一致，并在原有合同基础之上达成新的的协议。②局部变更性。即委托服务合同的变

2023-02-24

264人看过
经济适用房
物业合同到期该怎么续签

《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。一、业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外，购买预售商品房(含经济适用房)，尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”。业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时也要履行相应的义务。业主在物业管理活动中享有的权力主要有：接受物业服务;提议召开业主

2023-06-24

371人看过
承诺
物业续签合同申请怎么写

《XXXXXX合同》续约合同甲方（委托方）：xXxxx乙方（受委托方）：XXXXx根据《中华人民共和国中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等国家、地区有关物业管理法律、法规和政策，在平等、白愿、协商致的基础上，就《xxxx合同》的合同续约有关事项订立本合同。乙方根据甲乙双方签订的《xxxx合同》，从xxx年xx月xx日开始提供物业管理，该合同于xx年xx月xx日即将到期，经双方友好协商，同意将Xxxxx合同》续约x个月，即从年月H起至年月日止。如续约合同期内物业招标工作完成，并与新聘物业管理企业签订的物业服务合同生效时，木合同自行终止。甲、乙双方原签订的xxx合同》，除合同期限经木次修改外，其他条款不变，双方均愿意共同遵守、履行。未尽事宜，物业服务费用及付款方式：本合同履行中的三个月物业管理费用共计为元（元）。待合同履行完毕时，费用一－次性付给木合同正文共

2023-08-18

85人看过
合同期限
物业续签合同申请怎么写

一、物业续签合同申请怎么写《XXXXXX合同》续约合同甲方（委托方）：xXxxx乙方（受委托方）：XXXXx根据《中华人民共和国中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等国家、地区有关物业管理法律、法规和政策，在平等、白愿、协商致的基础上，就《xxxx合同》的合同续约有关事项订立本合同。乙方根据甲乙双方签订的《xxxx合同》，从xxx年xx月xx日开始提供物业管理，该合同于xx年xx月xx日即将到期，经双方友好协商，同意将Xxxxx合同》续约x个月，即从年月H起至年月日止。如续约合同期内物业招标工作完成，并与新聘物业管理企业签订的物业服务合同生效时，木合同自行终止。甲、乙双方原签订的xxx合同》，除合同期限经木次修改外，其他条款不变，双方均愿意共同遵守、履行。未尽事宜，物业服务费用及付款方式：本合同履行中的三个月物业管理费用共计为元（￥元）。待合同履行完毕时，

2023-04-30

370人看过

催款
物业合同到期后不续签物业怎么做

物业合同到期没有续签，是否还需要交物业费应当视具体情况而定。如果物业服务期限届满后物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，就需要缴纳物业费。一、物业滞纳金收取的相关条例我国没有关于物业费滞纳金的法律规定，逾期缴纳物业费的违约责任执行物业服务合同的约定。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。二、物业服务不到位是不是就要付物业费物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。物业费不交有哪些影响物业费不交的影响具

2023-03-21

423人看过
合同期限
没有业委会物业怎么续签合同

民法典规定，在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百四十七条【物业服务合同的续订】物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。一、物业合同快到期，怎么跟物业合同解聘在物业合同到期时，业主想要解聘物业公司的，需要通过业主大会进行：按《物业管理条例》规定，小区业主是有权选聘、解聘物业公司的，但必须是通过

2023-03-03

286人看过