办理交房可以延期吗-法师兄

办理交房可以延期吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 21:55:32 298 人看过

根据相关法律法规及房地产交易合同，如果业主所购买的房产尚未达到入住的实际要求，业主有权利暂缓验收并正常使用该房屋，直到具备了所有必要的条件为止。然而，若业主在合同规定的期限内没有合理的原因而拒绝接收房屋，则需按照已完成交付手续的标准支付物业管理费用，由此产生的经济损失将由业主自行承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期拿钥匙可以吗

房款已经全额支付完毕的所购房产，在办理入住手续时，买方可与开发商进行协商，延迟接受钥匙并届时领取。然而，如果在收到出卖方以书面形式发出的收房通知后，买方没有合法的原因而继续推迟验收收房，那么，从该书面收房通知指定的交房日期开始，直至房子破损或丧失的那天为止，所有的责任均由买方负责承受。但是，若法律明确有其他规定，或是各方当事人在购房合同中另有特别约定的话则属例外情况不在此列。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-04-23

158人看过
法律综合知识
延期交房多久可以办房产证

一、延期交房多久可以办房产证关于房产证事宜的延迟处理时限为90个自然天数，这主要是依据我国《房屋所有权登记管理办法》以及相关的买卖合约所规定之事项。在此之前，需要明确指出的是，对于尚未竣工的房屋，则需从房屋交付使用之日开始计算；而对于已经完工的房屋，则需从合同签订之日开始计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。二、拆迁安置房多久可以拿房产证农村拆迁安置房多久可以拿房产证，要根据拆迁合同的约定办理。农村房产的拆迁，建筑安置房需要一个过程，一般2－3年才能竣工。房产竣工经有关部门检验合格后，才能办理不动产登记手续。根据拆迁合同，如果开发商违约办理产权登记手续的，协商不成，到法院起诉，主张其承

2024-07-24

454人看过
法律综合知识
延期交房可以告发商吗

一、房子延期交房八个月怎么处理在面临开发商延期交付房屋的情况下，购房者应适时运用催告权：首先，若购房者希望解除合约，务必先行进行催告；其次，经过催告后的三个月内，开发商未能履行交房义务的话，此时购房者便可依法获得合同解除权。换言之，购房者解除合同所需满足的条件包括：第一，开发商存在延迟交房行为；第二，已进行催告程序；第三，催告后满三个月仍未收到交房通知。此外，购房者所享有的合同解除权自催告之日起算，有效期为一年，即从催告日起的三个月后开始计算，直至一年后终止。在此期间内，购房者均有权随时向开发商发出解除合同的通知，而一旦超过一年的期限，则将永久性地失去解除权。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍

2024-03-31

151人看过
法律综合知识
期房可以延期多久交房

购房过程中，如遇交付期延期问题，则开发商需承担相应的违约责任。若经过友好催促后，开发商能在合理时限内完成交房手续，则购买者虽无法撤销合同，但可向开发商提出索赔，以弥补因逾期交付所造成的经济损失。然而，若经过三次以上的催促，开发商仍未能在规定时间内履行义务，且未能提供充分的解释和理由，那么购买者有权选择解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人

2024-08-13

308人看过

法律综合知识
期房延期交房可以不买了怎么办

若发生延期交房的情况，进行退房的具体步骤如下：首先，购房者需以书面形式向开发商表明退房意愿；其次，在得知购房者提出退房需求之后，开发商有责任在15个工作日之内全额返还所有房款，同时解除双方之间的合同关系；最后，如果开发商未能及时办理相关退款手续，则从第16天开始直至购房者成功收到全部房款为止，开发商需要每日按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十

2024-08-20

286人看过
法律综合知识
延期交房不交违约金可以吗

在此情况下，若开发商未能如期履行房屋交付义务且拒不承担相应违约责任，属于典型的合同违约纠纷。对此，购房者可选择向当地法院提交诉讼申请以保护自身合法权益。然而，若开发商已经收到明确的催缴通知并在三个月的合理期限之后仍未能实际履行其交付义务，购房者便有权请求解除双方之间的购房合同。另外，如果商品房买卖合同中并无关于违约金数额或损失赔偿额计算方式的具体规定，则逾期交付使用房屋所产生的违约金数额或损失赔偿额可参照相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构进行评定后予以确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方

2024-05-06

158人看过
法律综合知识
房产证可延期办理吗

一、房产证可延期办理吗依据《商品房销售管理办法》之第34条规定，开发商须于楼宇交付后60天内，向房屋所在地区域房地产行政主管部门提交办理房屋所有权属证明所需的相关资料。若开发商未能按时提供这些资料，导致购房人无法按照约定或者法定时间获得房屋所有权证，则应承担相应的违约责任。第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《民诉意见》被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满的次日起计算。民事诉讼法第二百三十二条规定的加倍支付迟延履行期间的债务

2024-07-20

436人看过
法律综合知识
延期交房维修基金可以交吗

关于未收楼即要求支付物业维修资金是否符合法律规定，从实际情况来看，在房屋交付之际确实需要支付这笔款项。通常情况下，物业维修资金的支付时间是在房屋交付之时。房地产开发商在与购房者签订合同的过程中，必定会在补充协议中明确约定购房者应在何种时间段内向房地产开发商一次性支付契税以及公共维修基金。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-08-08

135人看过

法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过
法律综合知识
延期交房赔偿金可以分期吗

确实可行。分期付款赔偿在法学术语中又被称为定期金赔偿，这是因为加害方需要按照预先约定好的期限（如年、季度、月份）向受害方支付相应的赔偿金额。而赔偿期限或者具体支付的次数以及赔偿金额等因素，既可以保持固定不变，也可以选择相对灵活的方式进行调整。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但应当提供相应的担保。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三十五条赔偿义务人请求以定期金方式给付残疾赔偿金、被扶养人生活费、残疾辅助器具费的，应当提供相应的担保。人民法院可以根据赔偿义务人的给付能力和提供担保的情况，确定以定期金方式给付相关费用。

2024-08-15

165人看过
法律综合知识
苏州交房可延期多久办理

从法律的角度来看，并没有对最长延迟时间的明确标准作出明文规定。基于具体情况如下：首先，除却因无法预料以及无法避免的自然灾害等不可控因素所引发的工程项目进度延误外，假如房屋的实际交付日期滞后于原初始双方协定的预计日期，那么自此起便需要立即启动违约赔偿金的计算与评估程序。其次，当工程项目的逾期达到甚至超越三个月的期限范围内，身为购房的一方，您有权依照法律规定，向法院申请解除并终止本次合同的履行；倘若双方当事人在此问题上不曾作出任何特殊的约定，那么在另一方当事人提出催告要求之后，解除权的合法行使期限应当被设定至最短的三个月之内。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除

2024-05-15

166人看过
法律综合知识
租房可以申请延期交房租吗

在房屋租赁合同期满后，若承租方与出租方能够达成共识，便可进行合同延期。签署一份包含续约内容的补充协议以保证原合同的延续性，只需将租赁期限相应地调整即可。倘若租金或其他条款亦需变更，则可在补充协议中一并明确。然而，所约定的租赁期限自续订之日起，最长不得超过二十年。如超出此期限，超出部分将被视为无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-05-02

249人看过

法律综合知识
交房延期60天不退房可以吗

一、交房延期60天不退房可以吗实际上，地产商逾期未按期交付房产时，您首先应该向其发出正式的催告信要求尽早交付，若在催告信发出之后的三个月内，对方仍然未能按照承诺进行履约，那么作为购买方的您有权提出解除买卖合同，除非双方另有其他明确约定。然而，如果相关法律并无明文规定或双方当事人并未就此事项作出特别约定的话，那么在收到催告信后，您所享有的解除合同权利的合理期限为三个月；而对于那些未曾收到催告信的情况，您的解除合同权利应自解除权产生之日起一年内行使。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、交房延期60天正常吗正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合

2024-07-07

213人看过
法律综合知识
延期交房的房子可以退费吗

在购置商品房并办理交割手续的过程中，倘若遭遇开发商逾期未按期交付的状况，在给予合理期限的催促后仍然无法在法律规定的时限内，即常规意义上的三个月内完成交付，那么作为消费者的您将有权利行使撤销该项购房协议以及要求退回契税、手续费等相关费用的权益。然而，需要特别提醒的是，若买卖双方此前已签订其他关于此事项的法律文本，而且对相关事宜做出过明确具体的规定与约定，便须依据该条款行事。另一方面，如果遭遇商品房交付延迟的困境，作为消费者，您拥有向开发商提请支付相应违约金或赔偿经济损失的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管

2024-05-03

166人看过