一、如何巧妙的要回买房交的定金若支付定金的一方未能履行双方约定的义务或责任，则其无权领取定金的返还，这也意味着，若在买卖活动中，买方违反了合同规定，那么定金将无法被收回。反之，对于接受定金的一方未能按本约严格遵守，其应对未履行的部分双倍偿还定金，故而，在卖方违约的情况下，买方有权获得双倍的定金赔偿。若在房产开发商的销售过程中，商家出现违约现象，购房者便可根据开发商违规处，要求其归还所支付的定金。

最后一点是，假定买卖双方均未存在违约行为，此时，合法合理的做法应为，向买方退还定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、没有房产证能否起诉没有房产证的房屋产生的纠纷，满足以下条件的可以向人民法院起诉：有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

有明确的被告；

有具体的诉讼请求和事实、理由；

属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如何巧妙的要回买房交的定金”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条 当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。