1、房产抵押贷款价值额度。
2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限。
4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
5、房产抵押贷款利率和优惠。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
一、房产证抵押银行贷款流程是什么
1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰、收取手续费;
3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额、度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
5、抵押登记办妥后,发放贷款。
二、用别人的房产证能抵押贷款吗
根据相关规定,抵押人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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贷款房子有抵押的限制吗西藏在线咨询 2022-11-24房产抵押贷款有限制。法律规定下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
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房产抵押有期限的限制吗?山东在线咨询 2022-07-14最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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有小额贷款影响房产抵押吗重庆在线咨询 2021-12-18有小额贷款不会影响房产抵押。只要符合房产抵押规定,并且不存在限制情形,即使有小额贷款,也可以进行房产抵押,不会产生影响,房产存在以下情形的,不可以进行抵押: 1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 2、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 3、依法被查封、扣押、监管的财产。
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房产证抵押期限到期贷款未还山西在线咨询 2021-12-15根据国家相关法律法规的规定可知,个人抵押房屋后,借款到期后不还的,构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权,通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时,个人往往需要向银行提供担保的,而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后,银行就享有房屋的抵押权。
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抵押贷款流程详解,房产证抵押贷款容易吗陕西在线咨询 2022-06-10抵押贷款流程详解: 1、带上个人有效身份证件及收入证明、抵押物所有权证等材料到银行或贷款机构; 2、在工作人员的指导下填写抵押贷款申请表,并提交资料; 3、银行或贷款机构审核个人贷款资质; 4、审核通过,申请人可到银行或贷款机构签订贷款合同; 5、银行或贷款机构放款。 房产证抵押贷款,是指以房屋为抵押物申请的贷款,可以分为按揭房、二手房抵押贷款,房屋满足放款方的要求,且申请人信用良好,那么,还是容