要看解除合同的原因,如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的,定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的,定金应当双倍返还。根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二手房解除合同告知函怎么写
二手房解除合同告知函的写法是:
1.买卖双方的身份信息、联系电话和联系地址等;
2.买卖双方签订房屋买卖合同的事实;
3.买卖双方自愿解除上述房屋的买卖合同的声明;
4.房屋买卖合同终止以及双方之间就买卖合同的争议全部解决;
5.双方对退还已付房款办法已达成一致意见;
6.解除房屋买卖合同需要的材料以及解除的程序;
7.本协议的生效条件、生效日期等;
8.买卖双方的签名和盖章等。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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解除二手房合同能否要回定金
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二手房定金是否能退,能退二手房定金吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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二手房解除合同定金能退吗北京在线咨询 2022-11-20要看解除合同的原因,如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的,定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的,定金应当双倍返还。 根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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二手房买卖合同解除定金退吗吉林省在线咨询 2022-01-311、如果对方违约,合同无法履行(不是退房),收取定金一方,应该双倍返还定金;2、你不同意对方违约两种情况a、如果卖方和业主已经履行了买卖房屋的主要义务,付款交房,业主如果房产已经属于出卖方,你可以起诉要求继续履行合同,房产归你所有;b、如果卖方和业主没有完全履行了买卖房屋的主要义务,则出卖方是没有权利转售房产的,你不能起诉,起诉也不会胜诉的。3、买卖没有成交,中介应该退服务费,不退可以起诉。
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二手房解除合同定金可以退吗宁夏在线咨询 2022-06-23要看解除合同的原因,如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的,定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的,定金应当双倍返还。 根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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二手房解除合同能退税吗浙江在线咨询 2022-07-21二手房的交易契税是不退的。 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收: 1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担) 2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担) 3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋
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二手房解除合同房款退吗广东在线咨询 2022-11-14二手房解除合同,中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同,就可以收取中介费,同时中介法律关系终止。 买卖双方后期合同是否履行或者解除,与中介不在有法律上的关系,因此不可以退中介费。