房屋继承手续流程-法师兄

房屋继承手续流程

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:55:44 235 人看过

一、房屋继承流程是怎样的

房屋继承手续流程是：

1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料：

（1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;

（2）死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;

（3）继承人的身份证明;

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

2.到房产交易中心办理房产过户登记，需要提交的资料如下：

（1）房屋所有权证书，

（2）继承公证，

（3）继承人身份证及复印件，

（4）房屋继承手续流程屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、房屋继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

3.继承人的身份证明;

4.被继承的房产证或其他证明文件。

5.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

三、继承的房产能马上就卖吗

继承的房产能马上就卖。继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

房屋继承
农村房屋继承过户手续办理流程

一、农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、农村宅基地继承过户怎么办理农村宅基地是不能继承的故此也就不存在继承过户流程了，但是宅基地上的自建房是

2023-03-25

287人看过
房屋继承
农村房屋继承过户手续办理流程

一、房产继承过户手续办理流程是什么房产继承过户手续办理流程是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。二、房屋继承过户的费用（一）评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。（二）继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。（三）房屋测绘费小于100㎡的每份50元。（四）房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。（五）契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。三、继承房产过户需要多长时间继承房产过户，提前备齐继承房产过户材料，一般当天就能办理完。若还需办理继承房产过户的

2023-04-23

183人看过
房屋继承
房屋遗产如何继承,房屋继承手续

一、房屋遗产继承的有效证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋遗产继承的具体步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产

2023-05-03

382人看过
房屋继承
房屋遗产如何继承,房屋继承手续

一、房屋遗产继承的有效证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋遗产继承的具体步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产

2023-04-01

231人看过

房屋继承
房屋继承流程

房产继承程序如下:ー、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、房主去世了房产证怎么过户房主去世房产证过户处理如下：一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋

2023-03-24

488人看过
遗产继承
房屋遗产继承手续办理流程是什么

房屋遗产继承手续办理流程如下：一、对房屋的价值进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。二、办理继承公证。办理公证需要提供被继承人的死亡证明；遗嘱；合法继承人名单等材料。三、进行房屋测绘。四、办理产权变更登记。继承人需要到房地产交易中心申请继承登记手续。一、如何办理农村房产继承1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、规定需递交的其它：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。二、民

2023-02-26

359人看过