2022年二手房合同的书写方式-法师兄

2022年二手房合同的书写方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:34:25 80 人看过

一般来讲，一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款：

一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接），是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。

三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。

四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。

五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。

七、合同生效条款。

八、合同中止、终止或解除条款。

九、合同的变更或转让。

十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

买卖二手房合同怎么写？

二手房买卖合同的内容应当包括：

1、双方的基本信息；2、房屋的基本情况；3、价款及支付方式；4、双方的权利与义务；5、违约责任；6、争议解决的方式；7、签订时间等等。

根据我国相关法律规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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一、买房合同二手房怎么写买房合同二手房一般要写明如下内容：1．买卖双方的名称、住所；2．房屋坐落的地址、面积；3．土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；4．房屋的规划使用性质；5．房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；6．房屋买卖的价格、支付方式和期限；7．房屋的交付和验收的日期、交付方式；8．户口迁移问题；9．维修基金的处理；10．物业管理费的结清责任；11．违约责任及争议的解决方式；12．当事人约定的其他事项。二、二手房合同有法律效力吗二手房是否有法律效力要看其是否满足以下条件：1．行为人具有相应的民事行为能力。2．意思表示真实。3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3．以合法形式掩盖非法目的。4．损

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