购买房产时,需要办理房屋过户登记手续才能有效成立。如果已经办理过户登记手续,则从法律上杜绝了因不慎丢失而造成的隐患,只需补办丢失的材料即可。如果买的是期房,且未办理房产登记,可到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。

无需担心购房合同遗失。有两种选择：1.购买现房；2.购买二手房。根据我国现行规定，房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续，方可有效成立。未经登记，房屋买卖合同无效，法律不予保护。所以，如果已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失而造成的隐患，只需补办丢失的材料即可。如果买的是期房。而且未办理房产登记，可到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。如果已经办理了产权登记，自然不用担心丢失合同和收据造成的隐患。

购买期房，如何查询房产登记？

购买期房时,查询房产登记是非常重要的步骤,可以确保购买的房产是合法的,并且没有涉及到任何法律纠纷或产权问题。

查询房产登记需要到房产登记部门进行查询,一般可以查询到房产的权属、抵押、司法冻结等状况。如果发现房产存在纠纷或法律问题,可以及时与开发商或相关部门联系,要求他们给予解决。

同时,查询房产登记也可以避免购买到非法的房产,避免自己遭受不必要的经济损失和法律风险。因此,在购买期房时,一定要查询房产登记,保障自己的购房权益。

购买房产时,查询房产登记非常重要,可以确保购买的房产是合法的,并且没有涉及到任何法律纠纷或产权问题。如果已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失而造成的隐患,只需补办丢失的材料即可。如果买的是期房,但未办理房产登记,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。房产登记是保障购房权益的重要措施,建议在购买房产时及时查询房产登记。

《城市商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。