1、商业用地的产权年限是40年。住宅用地的产权年限是70年。2、商业用地的水电费用要比住宅用地的费用要高。3、双方的用地性质不同。4、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地的区别:
1、土地产权年限不同:商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、日常生活成本不同:建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅,按照民用水电的标准来收取水电费。而商业用地上的房屋是属于商业用房,按照商业水电的标准来收取水电费。
《民法典》第三百五十九条,建设用地使用权的续期,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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住宅用地和商业用地内蒙古在线咨询 2022-10-26住宅用地使用期届满的自动续期,非住宅用地使用期届满的按国家规定办理。大多数人是想知道住宅到期后是否要继续交钱,根据最新的物权法理解为不用办理任何手续自动续期,但是在物权法里面没有明确说明。个人理解住宅用地都是老百姓所用,到期应该是不用交钱的,这个问题是到期后所有老百姓的问题,和谐社会应该不用老百姓再交钱的。
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商业用地和住宅用地有什么区别西藏在线咨询 2021-02-271、使用年限:商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定,当然这产权指的是土地使用权,根据相关的法律规定,纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年,商业用地较高出让年限为40年,商业配套40年、办公50年。 2、交易税费:土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费,购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。 3、按揭方式
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商住用地里的住宅和住宅用地的区别湖南在线咨询 2022-10-171、用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就属于商业用地。 2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿
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商业用地和住宅用地的区别有什么香港在线咨询 2022-09-02今天在这里为大家解答一下商业用地和住宅用地的区别有哪些?商业用地和住宅用地的区别是: 1、使用年限:商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定,当然这产权指的是土地使用权,根据相关的法律规定,纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年,商业用地较高出让年限为40年,商业配套40年、办公50年。 2、交易税费:土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费,购买或者转让时的按照3%收取,而住宅为1