建筑工程项目承包合同价款怎么确定
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-16 18:52:33 112 人看过

建筑工程项目承包合同价款由发承包双方采用单价方式、总价方式或成本加酬金方式确定。

合同价款的约定包括预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式等。

承包合同以完成一定的工作为目的;承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任

(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 22:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋建筑工程包含哪些项目
    一、房屋建筑工程包含哪些项目房屋建筑工程包含的项目有:1.地基与基础。2.主体结构。3.建筑装饰装修。4.建筑屋面。5.建筑给排水、排水及采暖。6.建筑电气。7.智能建筑。8.通风与空调。9.电梯。二、房屋建筑工程许可证需要哪些材料建设工程施工许可证应该提供的材料:土地使用证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环评审批、合理用能审批、施工图设计文件审查备案书、施工中标通知书、经备案的工程监理合同和施工合同、质量监督和安全施工备案通知书、施工企业签署的已经具备施工条件意见书、建设资金证明等。三、房屋建筑工程项目有什么特征1.工程项目复杂性程度高、造价高复杂性程度高建筑工程造价高,参与人数多,利益相关者多,对环境的依赖和影响都比较大,时间长,所以相对于其它的项目而言,其复杂性程度高。2.外部环境变化大,项目不确定性程度大受外部环境影响大。3.实行目标管理使项目稳定明确建筑工程项目目
    2024-02-05
    291人看过
  • 工程价款包括哪些项目
    工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:(1)按形象进度分阶段支付;(2)是按照已完工程量分期间支付;(3)是按照阶段及期间混合支付。3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。一、工程价款支付应注意的问题1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账
    2023-02-24
    322人看过
  • 建筑工程造价合同的内容有哪些?怎么写建筑工程造价合同?
    建筑工程造价合同________(以下简称委托人)与_________(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。第一条委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务:1、项目名称:_________2、服务类别:_________第二条本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。第三条下列文件均为本合同的组成部分:1、建设工程造价咨询合同标准条件;2、建设工程造价咨询合同专用条件;3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。第四条咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。第五条委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。第六条本合同的建设工程造价咨询业务自_________年_________月_________日开始实施,至_________年_________月_________日终
    2023-06-04
    391人看过
  • 建筑工程造价如何承包的?
    一、建筑工程造价如何承包的?①固定总价承包。这种承包方式一般适用于工程规模小,工期短,技术简单,并由承包商承担全部风险,合同管理简单易行。②固定分项单价承包。承包单位只承担价格费用的风险,不承担工程量计量差异的风险。③固定基本单价,调整工、料差价承包。承包商按中标的各分项工程基本单价、间接费率、利润率固定承包,但合同工期内如发生劳务、材料、施工机械的市场价格变化(不含工程定额的调整变化)可调整相应差价。其中工程量则根据工程不同情况,分别参照上述①或②种承包方式处理。这种承包方式适用范围较广,承发包双方合理分担风险,客观反映工程承包造价,因而正在被越来越多的工程承发包所采用。④实际成本结算承包。发包单位自行承担全部风险,承包单位缺乏必要的风险压力和责任约束。二、建筑工程审计的方法有什么?1、全面审计法。是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方
    2024-01-07
    452人看过
  • 承包工程价变更的能否变更,建筑工程价款包括哪些
    一、承包工程价变更的能否变更发包人和承包人协商一致的,可以变更承包合同,所以双方协商一致的,可以变更工程价。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。二、建筑工程价款包括哪些1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:一是按形象进度分阶段支付;二是按照已完工程量分期间支付;三是按照阶段及期间混合支付。3、结算款。结算款,即竣工结算款,
    2024-01-10
    250人看过
  • 建筑公司"黑合同"承揽工程"白合同"结算价款
    10月16日,河南省洛阳市涧西区人民法院对洛阳一建筑公司诉洛阳一开发公司建设工程承包合同纠纷一案作出一审判决,驳回原告要求按照招标合同重新决算的诉讼请求,判令被告按原决算支付工程尾款11.2万余元。2005年3、4月间,被告与原告经私下运作,分别签订建设工程承包合同书三份,将项目中的6栋楼发包给了原告,合同价770万余元。其间,为了完善手续,被告还对该项目象征性的公开招标,原告以远远高于上述所签合同的价格投标,并顺理成章的中标,取得了中标通知书,书中载明的价格近1000万元,高于此前所签合同约30%。工程完工后,双方仍按原合同770万元进行决算,并确认97%工程款已结清。决算后,原告认为材料价格上涨,要求涨价,双方协商未果,原告遂诉至法院,要求按中标通知书重新决算。法院审理后认为,原告与被告签订三份建设工程承包合同书后,被告又进行了邀请招标,并最终确定原告中标,但双方仍按原合同履行,现合同
    2023-06-09
    494人看过
  • 建筑工程竣工验收包括哪些项目
    按照设计文件和施工方案进行质量管理控制,现场质量工程师负责工序的检查,分部、分项、单位工程的验收,工程检查,报验和监理签证工作,组织职工进行质量意识教育和技术、技能培训,及时发现质量隐患,提出改进意见并督促整改,把工程质量控制贯穿于施工的全过程。1、项目开工前,由项目总工程师组织工程技术人员,认真审核施工图纸、设计文件,认真详细编制《实施性施工组织设计》,对审核中发现的问题、错误及必要的设计变更,应及时向设计、监理单位提出2、施工测量放线,放线实行双检制,大中型建筑工程由公司、项目部双检,一般工程由经理部采用不同人或不同方法测量、核对结果,测量记录要规范,字迹工整清晰,主测人员要签字。3、水泥、钢筋、砂石料等各种原材料进场,应严格执行进货检验和试验控制程序,质量不合格或质量合格证明书,质量检验报告等凭证不全者,不得进场。4、原材料应按指定地点设置,经试验人员检验合格后方可用于工程施工。5、
    2023-02-27
    375人看过
  • 建筑工程中隐蔽工程有哪些,建筑工程工程项目包括哪些
    一、建筑工程中隐蔽工程有哪些建筑工程中隐蔽工程有以下几点:1.给排水工程;2.电气管线工程;3.地板基层;4.护墙基层;5.门窗套基层;6.吊顶基层;7.强电线缆;8.网络综合布线线缆(网线,电话线,监控线,电梯通话线)。二、建筑工程工程项目包括哪些建筑工程工程项目包括如下:1.地基与基础2.主体结构3.建筑装饰装修4.建筑屋面5.建筑给排水、排水及采暖6.建筑电气7.智能建筑8.通风与空调9.电梯。三、建筑工程一般垫资多少垫资费用大概是按照所垫资金0.8%收取。垫资是有一定风险性,是一种违法行为,采用垫资一定要垫资机构出具以下做账原始凭证:1.现金交款单(回单)即为钱存入验资帐户证明,假如没有这张凭证,会计无法做帐,跟本反应不出来注册资本是否存入验资专户。2.贷方特种转帐凭证即为钱从验资专户转入基本账户凭证。3.现金支票存根或转账支票存根即为注册资本这笔钱是怎么取走的,也是会计做帐的重要
    2022-07-15
    192人看过
  • 合同价款包含哪些项目?
    工程合同价款中具体包括了预付款、进度款和结算款、保证金。而划分这些主要是以支付阶段的不同为标准。按照合同中的约定支付价款的时候,需要保留好相应的支付凭证。若遇到实际价款高于合同价款的情况,也应当与对方当事人及时作出沟通。合同价款折扣如何做账?税法规定:折扣销售,关健看销售额与折扣额是否在同一张发票上注明。如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的,可按折扣后的余额作为销售额计算增值税;如果将折扣额另开发票,不论其财务上如何处理,均不得从销售额中减除折扣额。这里的折扣仅限于货物价格折扣,如果是实物折扣应按视同销售中无偿赠送处理,实物款额不能从原销售额中减除。会计处理:税法上的折扣销售(会计上称之为商业折扣)。商业折扣是企业为促进商品销售而在标价上给予的价格扣除,因而不影响销售商品收入的计量。商业折扣是在交易成立及实际付款之前予以扣除,对库存现金和主营业务收入不产生影响。如果是同开具一张发票,
    2023-07-11
    158人看过
  • 工程建筑项目的报建内容包括哪些?
    建筑,项目,工程,敷设,投资,通称工程建筑项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建筑项目,通称为工程建筑项目。凡在我国境内投资兴建的工程建筑项目,都必须实行报建制度,接受当地建筑行政主管部门或其授权机构的监督管理。一、建筑企业申请资质都需要什么条件建筑业企业,是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。建设部《建筑业企业资质管理规定》明确:建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质,经审查合格.取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。二、工程总承包监督和管理办法在征求意见稿由住房和城乡建设主管部门指导和监督工程总承包活动,由投资主管部门监督管理投资项目的审批、核准、备案基础上,进一步细化了
    2023-06-26
    129人看过
  • 建筑工程项目施工内容包括哪些
    一、建筑工程项目施工内容包括哪些建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程等专业。建筑工程包括土石方工程、桩基及基础工程、砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程等内容。建筑工程范围内的项目包括:1.地基与基础。2.主体结构。3.建筑装饰装修。4.建筑屋面。5.建筑排水、排水及采暖。6.建筑电气。7.智能建筑。8.通风与空调。9.电梯。建筑工程项目管理的主要内容有:对施工进度、质量、安全、成本、合同、信息的管理以及与施工相关的组织与协调等。二、建筑工程项目施工管理要素包括哪些方面建设工程施工管理规范的主要内容如下:1.施工现场的安全由施工单位负责,实行施工总承包的工程项目,由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全管理。2.施工单位应当建立
    2023-11-21
    439人看过
  • 工程建筑合同价款下浮合法吗
    合法,国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮,但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮,下浮幅度一般为工程总造价(按国家规定的算法)的3%至18%,这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。下浮率的确定(工程总造价的确定):甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式,然后约定具体的下浮率(一般情况下:小别墅和多层住宅的下浮率低,厂房、商场、高层住宅的下浮率高;施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高,反之则低;工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高,反之则低。)《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定:第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单
    2024-04-25
    373人看过
  • 建筑工程项目难拿钱怎么办
    一、建筑工程项目难拿钱怎么办当建筑工程项目面临难以收取工程款的情况时,首先可以寻求行政措施的帮助。1.政府有关部门应对建设单位的资金状况进行严格的审查,确保项目资金落实到位,避免“先上马后找钱”的现象。2.在项目审批阶段,应严格遵守审批流程,并委托专业机构进行评估和审计,以减少重复建设和其他潜在问题。3.整顿和规范建筑市场经济秩序也是关键,各级相关部门需依法查处违法违规行为,并将清欠工程款作为一项重要任务来抓。二、建筑工程款拖欠解决方法针对建筑工程款拖欠问题,除了行政措施外,还可以采取经济措施来加以解决。1.工程担保是一种有效的手段,通过设立投标担保、改造担保、付款担保及分包担保等,确保建设单位能够按时支付工程款。2.建立工程结算中心也是解决工程款拖欠问题的重要途径,该中心可依据合法手续直接将工程款拨付给施工单位,同时监控项目资金落实情况,减少拖欠现象的发生。三、劳动监察如何保障工程款支付
    2024-07-28
    130人看过
  • 建筑总承包二级资质能够承接哪些项目工程
    一、建筑总承包二级资质能够承接哪些项目工程建筑总承包二级资质可以承接以下项目工程:1.高度100米以下的工业、民用建筑工程;2.高度120米以下的构筑物工程;3.建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;4.单跨跨度39米以下的建筑工程。二、建筑总承包二级资质的办理条件是什么建筑总承包二级资质办理条件是:1.建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业注册建造师不少于9人;2.技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;3.持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全;4.经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。三、建筑总承包二级资质由谁认定建筑总承包二级资质由省住房和城乡建设厅或地市级住房和城乡建设局审批认定。具体审批认定的部
    2023-12-05
    333人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 项目管理应该如何确定建设工程项目承包合同
      西藏在线咨询 2022-11-10
      施工项目合同管理依据包括: (1)必须遵守《民法典》《建筑法》以及有关法律法规。 (2)必须依据与承包方订立的合同条款执行,项目施工承包合同依照合同约定行使权力,履行义务。 (3)合同订立主体是发包方和承包方,由其法定代表人行使法律行为;项目负责人受承包方委托,具体履行合同的各项约定。
    • 承包项目包括房屋建筑工程吗?
      安徽在线咨询 2022-11-30
      承包工程范围: 特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。 一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程; (2)高度240米及以下的构筑物; (3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)28层及以下、单跨跨度36米及以下
    • 项目承包人未完成工程施工工程价款何时确定
      新疆在线咨询 2022-11-29
      1、建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算,承包人未完成工程施工,其要求发包人支付工程款,经审查承包人已施工的工程质量合格的,可以采用“按比例折算”的方式,即由鉴定机构在相应同一取费标准下分别计算出已完工程部分的价款和整个合同约定工程的总价款,两者对比计算出相应系数,再用合同约定的固定价乘以该系数确定发包人应付的工程款。 2、当事人就已完工程的工程量存在争议的,应当根据双方在撤场交接时签订的
    • 建筑工程总承包资质可以承包什么项目
      海南在线咨询 2022-04-19
      承包工程范围:特级企业:1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务;2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、
    • 建筑工程项目承包给予个人是否合法?
      辽宁在线咨询 2022-10-18
      不合法。《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据上述规定,个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。