上海契税2024年收费标准有哪些-法师兄

上海契税2024年收费标准有哪些

来源：互联网时间： 2024-07-08 10:20:08 195 人看过

一、上海契税2024年收费标准有哪些

关于契税的缴纳税率标准如下：

1．对于建筑面积在90平方米以内的房产，契税以1％的税率进行核算；若拥有农村户籍的话，则可予以免除此部分税款。

2．对于建筑面积介于90平方米与140平方米之间的房产，契税以1．5％的税率进行核算。

3．针对建筑面积超过140平方米的房产，契税将按照最高3％的税率进行核算。通常情况下，缴纳税款的期限应当在签订土地、房屋权属转移合同当日或取得其它具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，准时地向契税征收机构进行申报缴纳。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

二、上海契税2024年收费标准是多少

针对个人购置家庭唯一住房且房屋总面积未超出90平方米的情况，按照1％的法定契税率进行征收；而对于其总面积在90平方米及以上的情形，则需按照1．5％的法定契税率征收。在此值得注意的是，我们所说的计税成交价格均不包含增值税在内。如果涉及到个人购买家庭的第二套或者多于第二套的房地产，相应的契税应当以计税价格乘以3％的比例进行计算并缴纳。同样，以上提到的所有计税成交价格也均不包含增值税。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

关于契税的税率规定如下：对于90平米及以下的住房，其契税税率为1％；而对于农村户口的居民，则可以享受契税全额减免的优惠政策；对于90至140平米之间的住房，其契税税率为1．5％；而对于超过140平米的住房，其契税税率则为3％。在签署土地、房屋权属转移合同或者取得相关凭证之日起的当日，纳税人应当向契税征收机构进行申报并及时缴纳相应的税费。

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