物业两份合同不一样违法吗-法师兄

物业两份合同不一样违法吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:43:39 130 人看过

一、物业两份合同不一样违法吗

有两份物业合同并且两份合同都不样的，是不是违法要依据具体的情况而定发，如果是阴阳合同的，目的是为了逃税的，就是属于违法。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、什么是阴阳合同

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险。

三、阴阳合同的法律限制

对于一笔交易，法律从两方面来调整，一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制，另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。最终以真实合同为依据，在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范：

（一）为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。

（二）为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。

法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中考量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。

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