租房给中介签合同吗-法师兄

租房给中介签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-11 17:00:13 424 人看过

就你的提问做出以下答复:中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效

中介房屋租赁合同注意事项

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。

2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。

3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。

4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。

6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。

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一、租房合同中介代签可以么关于租房中介是否可以代签合同的问题，这主要取决于中介公司是否获得了房东的合法授权。1．如果中介公司持有房主的租赁委托书，并得到了房东的明确许可，那么中介公司有权代签合同。2．如果中介公司没有获得这样的授权，那么它们就不能代表房东签署租房合同。因此，在签订租房合同时，应确保中介公司具有合法的代理权，以避免潜在的法律纠纷。二、租房代签合同是否有效租房代签合同的效力问题，主要取决于代理人的代理权限以及合同的签署过程是否满足法律规定。1．如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，但在相对人有理由相信行为人有代理权的情况下，该代理行为仍然可能被视为有效。2．如果代理人未经被代理人追认而擅自签订合同，则该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。3．如果合同在未经被代理人追认前被善意相对人撤销，或者行为人实施的行为最终未被追认，那么善意相对人有

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如果找中介租房,房租是付给房东。中介只是撮合交易,让房东找到你,让你找到房东的房子,在签订合同支付中介费后,就不关中介啥事了。以后每月房租是付给房东的,不需要经过中介的手。一、支付租房押金要注意哪些支付租房押金要注意的有：1、一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；3、寻找正规的中介公司；4、租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。二、房东和房客该如何处理问题？租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题：（1）中介公司与房东签订租赁委托代理合同：中介公司接受房东的委托，以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同，收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下，房东无权直接赶走租客收回房屋的。（2）中

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一、房屋中介签合同后买方违约还需要给中介费吗房屋中介签合同后买方违约还需要给中介费的，房屋中介服务公司促成买卖双方签订合同的，如果买方违约的，也需要支付中介服务，而违约的责任由买方承担。根据《民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。二、和中介签的买房合同有效吗只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的。该合同就是有效合同，受到法律的保护。所以和房产

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关于租房代理是否能够代表租客签署合同一事，需依据具体情境做出判断。若该中介机构持有房主的租赁授权书，并已获得房东的明确授权，则在这种情况下，租房中介方可代签合同。但如中介企业缺乏房主的租赁授权书，便不得代为签订相关协议。对于租房合同的有效达成，必须满足以下三大关键要素：首先，双方当事人皆应具备相应的民事行为能力；其次，合同条款内容必须真实反映各方意愿；最后，合同内容不可违反普通法及其他法律、行政法规所设定的禁止性规定，亦不应背离社会公共道德规范。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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一、中介不给网签备案合同合法吗?中介不给网签备案是不合法的，法律规定房地产销售必须进行网签处理。房屋网签，是购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。二、房地产销售中网签的目的是什么?1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子

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通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同；如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。中介租赁的两种合同情况：（一）三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。（二）双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房东。这类情况较复杂，通常需要求租人依照租赁合同，与中介协商解决。一、租房合同续租可以在原合同上写吗可以按照原合同签订，只需修改合同期限；如不重新签订，根据法律，即构成无固定租期的合

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一、租房合同中介代签具有法律效应吗租房合同中介代签是否具有法律效应，主要取决于中介是否获得了房东的授权以及事后房东是否对合同进行了追认。1．如果中介在没有获得房东明确授权的情况下擅自代签合同，则该合同在法律上是无效的。2．如果中介在取得房东的授权后代签合同，或者在合同签订后得到了房东的追认，那么这份合同就是具有法律效应的。3．在实际操作中，授权通常需要有房东亲笔书写的授权委托书，明确表明授权中介代签租房合同。4．如果中介只是口头告知房东其将代签合同，而并未获得书面授权，那么这份合同仍可能被视为无效。二、代签合同的法律条件代签合同的法律条件主要包括两个方面：一是代理权的存在，二是被代理人的追认。1．代理权是代理人代表被代理人进行法律行为的基础，它可以是基于法律规定、双方约定或者根据被代理人的授权行为而产生。2．在租房合同中介代签的情况下，中介必须获得房东的明确授权，才能代表房东进行合同签署。

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