违约金数额具体怎么确定-法师兄

违约金数额具体怎么确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 16:22:44 442 人看过

违约金数额可以按照合同的约定确定，但合同约定的违约金数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。根据相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准，予以适当减少。

一、卖房合同违约金赔偿标准是多少

房屋买卖合同违约金由当事人自行约定。可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

二、二手房买卖合同违约金的有没有上限

关于二手房合同中的违约金，我国法律没有明确规定违约金上限，但不超过实际损失的30％。具体赔偿标准如下：合同约定的违约金数额或计算方法一般以合同约定为准；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；当事人主张约定的违约金过高请求适当减少的，人民法院应当根据实际损失，考虑合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则进行衡量和裁决。当事人约定的违约金超过损失的30％的，一般可以认定为过高于损失。

三、一般来说建筑施工合同违约上限是多少

1、建筑施工合同关于违约金上限是实际造成损失的百分之三十。

2、法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
购房违约金如何确定数额

倘若在房屋购买合同中有关于违约金的具体事宜进行了明确的规定，那么需严格遵守该约定的违约金比例进行支付；反之若设定的违约金过高或过于偏低，您有权随时提出变更申请，特别是当约定的违约金超出真实损失高达30％时，我们认为这已经属于相当高的水平，因此您具有申请降低违约金的权利；假如在房屋购买合同中并无对此类情况下的违约金问题进行任何明确规定，那就需要按对方违约行为给您带来的实际损失情况来精确计算所需的违约金金额。对于逾期提供使用的房屋来说，我们应该将其视为逾期交付时间内相关管理部门公开发布或由1的房地产评估机构鉴定出的同类型房屋租金作为参考依据来确认数额；至于逾期付款问题，可根据未支付的购房款总金额，借鉴中国人民银行所规定的金融机构的逾期贷款利息收取标准进行最终结算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

2024-08-22

342人看过
仲裁机构
确定违约损失赔偿金额的具体方式

（一）根据上面说到的，把握实际损失和可得利益损失的要点，搜集主张这些实际损失的相关证据，加以佐证。（二）按照合同约定的违约金或损失赔偿计算方法确定违约损失赔偿金额。如果在实际操作中，实际损失大于合同约定的违约金的，可以向法院或仲裁机构申请增加。（三）再有就是根据合同的特殊性，对应相关的法律法规计算。譬如投入资金的利息、采取恰当防损措施的费用、房屋升值差价等。一、违约损害赔偿范围（一）约定赔偿范围依当事人的意思而定的损害赔偿，民法典第五百八十五条第1款规定“当事人……可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”约定赔偿是依照当事人的意思确定损失赔偿的范围和计算方法，体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。如果当事人有赔偿损失的约定，则应优先适用。（二）一般法定赔偿范围依照法律的一般规定确定损害赔偿的范围。民法典第五百八十四条第1款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对

2023-03-20

264人看过
违约金
怎么确定购房延期交房违约金数额

购房延期交房违约金数额一般应当由当事人合同自行约定计算方法。一、未约定交房时间如何主张违约金在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。约定违约金时，可以约定一定数额的金额，或是约定一定的违约金计算方法。最后，按照相关计算方法确定违约金。二、开发商延期交房的违约金如何确定？开发商延期交房的，购房者可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定违约金。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。三、如何申请延期交房赔偿依据我国相关法律的规定，房屋买卖延期交房，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定违约金数额或者

2023-03-07

404人看过
违约金
怎么确定违约金到期的具体日期？

确定违约金的截止日期的方法如下：1、若明确了截止日期的，依据该日期计算；2、执行依据既没有确定违约金截止日期也没有截止日期为实际给付之日，违约金的截止日期为裁判文书生效之日。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、合同，书面合同违约金合法。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增

2023-06-28

409人看过

违约金
制定确定支付违约金数额的规则

如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。劳动者向用人单位支付违约金的情形及支付数额1、劳动者违反服务期约定的。劳动者违反服务期约定的，用人单位可以设定违约金。而用人单位可以设定服务期的情形只限于一种情形，即用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专项技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。约定违反服务期违约金的数额不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。2、劳动者违反竞业限制约定的。《劳动合同法》规定，用人单位可以与知悉其商业秘密的劳动者在劳动合同中约定，在劳动合同终止或者解除后的一定期限内，劳动者不得到生产与本单位同类产品或者经营同类业

2023-07-10

458人看过
经济犯罪
挪用资金罪的具体数额如何确定？

公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上，超过3个月未还的；2、挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上，进行营利活动的；3、挪用本单位资金数额在5000元至2万元以上，进行非法活动的。浙江省挪用资金罪的数额标准浙江省挪用资金罪数额标准我国《刑法》第272条规定：公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》：公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单

2023-07-10

87人看过
不可抗力
房东违约应赔偿的具体数额

房东违约赔偿如下：1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的；2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。一、租房押金纠纷处理如下：1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任；3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的；4、其中要寻找正规的中介公司，好是全

2023-07-01

197人看过
违约金
怎么降低违约金数额

《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于

2023-02-23

227人看过

抚养费
抚养费如何确定具体数额

根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。二、法院确定抚养费的标准?在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：1、子女的实际需要。2、父母双方的负担能力。3、当地的实际生活水平。三、抚养费如何确定具体数额?根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付;1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。四、抚养费一般怎么给付?1、有条件的，可以一次性给付。2、暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。五、子女抚养费由一方全部负担可以吗?1、如果协商一致，是可以的，当然，如果有证

2023-04-21

442人看过
法律综合知识
如何确定提前还贷的违约金数额

一、如何确定提前还贷的违约金数额目前只有少数贷款机构对于借款人提前还贷是不收取违约金的，而大部分贷款机构都会对提前还贷收取一定的违约金。提前还贷违约金主要分为两种情况。一种情况是贷款机构和贷款人在签订贷款合同时，对于在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金的收取有所约定。贷款合同中明确规定，在还款期未到之前即先行偿还贷款缴纳多少的违约金。举个例子来说，签贷款合同的时候规定如果提前还款需付1000元的违约金，那么你提前还款的时候就得付1000违约金了。另一种情况则是，在签订贷款合同时，借贷双方并没有实现约定。那么，这时候，贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金。贷款在还款期未到之前即先行偿还贷款要收违约金，违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后

2023-12-07

267人看过
合同违约金
是否有明确规定合同违约金数额？

在合同违约金中数额没有明确规定。一般来说，遵循以下几点：一、约定违约金。合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以约定为准；二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院增加；约定的违约金过高于造成的损失。因此，当事人需要法院增加违约金或者违约金过高于损失的，应当承担证明损失大小的责任。当事人可以请求法院适当减少；三、当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应当以违约金超过造成损失的30％为标准适当减少，这是对违约金过高的注释，而不是对违约金比例的规定。合同违约金的类型（一）法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：1、由法律、法规具体规定违约金的数额。2、由法律、法规直接规定违约金的固定比率。3、由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。（二）约定违约金。约定违约金主要有两种情况：1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允

2023-07-03

451人看过
法律综合知识
违约金数额如何在支付中被确定

一、违约金数额如何在支付中被确定1．违约金的数额是双方预先确定的；2．违约金是—种违约后的补救措施；3．违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。二、违约金属于普通债权吗违约金不属于普通债权。普通债权是指不具备优先受偿的特殊条件，但在破产债权中占主要份额，仅次于优先破产债权受偿的债权，在破产程序中享有普通债权的债权人一般是无担保的债权人，而违约金具有一定的优先受偿权。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人

2023-08-30

417人看过

购房合同
了解约定份额的具体数值

根据当事人自行协商约定。共同买房时，一般在签订购房合同时候，购房人有二人以上，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。里面主要有两条约定：一是明确写明各个购房人占有房屋的份额，二是不约定各人占有份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。朋友共同买房怎么约定份额朋友共同买房可以按照如下方式约定份额：1．按照双方的出资比例进行约定。2．在按揭的情况下，因为按揭属于共同债务，在按揭范围内份额，应该是均摊的。3．协商分配。即无论双方出资的情况，自由协商确定具体的份额。《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人份额的确定按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定能确定出资额的，视为等额享有。

2023-07-05

144人看过
法律综合知识
公司能随意约定劳动合同违约金吗，如何确定违约金数额

只有两种情况可以约定由劳动者支付违约金：其一，关于违反服务期的违约金。其二，关于违反竞业禁止的违约金。违约金的数额的设定都要求应当遵循公平原则，根据劳动者的劳动报酬等因素合理确定。劳动者向用人单位支付的违约金最多不得超过本人解除劳动合同前12个月的工资总额。但是，约定的违约金数额过高的，当事人可以要求适当减少。《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

2024-05-12

105人看过