政府买房要交多少土地出让金-法师兄

政府买房要交多少土地出让金

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:53:20 449 人看过

1。土地出让金=（现行市场价购买价）*70%。取得契税缴纳证明或房屋所有权证5年后，已购房家庭可按市场价出售房屋。产权人应按原购买价款与销售价款差额的70%支付土地收益等价款。

2。本办法自公布之日起，按销售价格的10%上交。自公布之日起，产权人应当按照原购售价差额的70%支付土地收益等价款。销售价格低于市有关部门公布的同一区域内具有类似住房条件的普通商品住房价格（以下简称指导价）的，按指导价计算差价。买卖双方对指导价有异议的，可以委托有资质的房地产评估机构对房地产价格进行评估，评估费用由委托人承担。买受人按市场价购买所购经济适用住房后，取得商品房产权。产权所有人按照原购房价格与同一地区住房条件类似的普通商品房的差价，缴纳土地收益的70%后，也可以取得该商品房的产权。

政府买回房子的土地出让金在哪里？

土地出让金应交给国土资源部。法律提出了具体要求，主要是必须全额支付，不得低于法定标准。详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》。一是征地拆迁补偿：包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿、拆迁补偿。二是土地开发支出：按照财政部门的规定，包括前期土地开发支出和与前期土地开发有关的支出。三是支农支出：包括提供农用地开发资金、被征地农民社会保障补助、维持被征地农民原有生活水平补助和农村基础设施建设。四是城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出和城市基础设施建设支出。其他支出：包括土地出让业务费、缴纳的新增建设用地土地使用费、国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产改制国有企业职工安置费等

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买二手房需要交土地出让金吗。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。经济适用住房购房合同应当明确

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